Физ.лицо сдает в аренду-куча вопросов!!!

[Lexa49]

Anulya,

fokus68, почитайте главу НДФЛ, там написано, что ИП и/или ООО могут быть нал агентами по отношению к физлицу, а могут и не быть, это прописывается в договоре. Надо по возможности облегчить свою жизнь. А то еще и сведения подавать.
Alexis1984, Вам тоже кстати не помешает прочтение НК прежде чем отвечать на посты.

Мдяяяя... И штож я в договоре то не предусмотрел о об обязанностях налогового агента и налогоплательщика....


degna,

а стандарные вычеты физик действительно получит только в налоговой при подаче своей декларации, если сам декларацию о своих доходах не подааст , то и не получит

Тоже любопытно... Откуда дровишки? В смысле ссылочку на именно такой механизм получения вычета можно кинуть?

[degna]

Чиж

Ну здесь вы просто откровенно не правы

Простите, плохо выразилась, если физ.лицо выберет какого-то определенного налогового агента и напишет ему заявление о предоставлении стандартных вычетов, то разумеется получит.

[amd]

Чего вы паритесь? Здесь правильно сказали: ИП и 6%. Про вычеты какие вы говорите? Если он работает еще где-то, стандартные будет получать. А если не будет, ну и ладно. 7% от аренды наверное все же больше, чем 13% от 400 руб

ИП и/или ООО могут быть нал агентами по отношению к физлицу, а могут и не быть, это прописывается в договоре.

Такое ощущение, что народ крепко обкурившись...
fokus68,

И еще: есть готовый ИП (надежный товарищъ) - можно заключить договор безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду между собственником-физиком и ИП? Вообще, разрешается по договору БП сдача в аренду? Налоги только ИП будет платить, физик неприделах?

Вы опять о наболевшем... М.б. лучше к доктору?
Вы про притворные сделки слыхали чего-нибудь? А про уклонение от уплаты налогов?

[ab2093]

Что то я начал задумываться - очень все расплывчито с этими физиками. Особенно про незаконное предпринимательство - прям пугает Может, правда, не изобретать велосипед - зарегистр. ИП на УСНО-6%, сдавать поквартально отчетность и спать спокойно? Только вот не знаю, в этом случае, в тех. паспорте на здание собственник - физ.лицо, а сдавать в аренду будет ИП (пусть даже и того же физ.лица). Как тут быть?

Незаконного предпринимательства здесь нет: письмо УМНС по г. Москве от 31.03.04 № 11-11н/21759, а также ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВС
от 18 ноября 2004 г. N 23 "О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НЕЗАКОННОМ ПРЕДПРИ-НИМАТЕЛЬСТВЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИИ) ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫХ ПРЕ-СТУПНЫМ ПУТЕМ"

А вот законно уменьшить налоговую нагрузку: с 13% (НДФЛ) до 6% (УСН для ИП) вполне реально.

[голова]

Может не совсем в тему, но у нас командировочные снимают (арендуют) жилье у физ.лиц. (дешевле гораздо, чем в гостиницах)..

Составляют договор аренды (в нем прописано, что НДФЛ уплачивает арендодатель), получают расписку о получении денег, копию паспорта арендодателя.

А я, после утверждения авансового отчета, сдаю (ежемесячно) справку о невозможности удержания НДФЛ в ИФНС со списком людей (фио, пасп. данные, адрес по паспорту) и суммами НДФЛ к уплате.

В конце года отдельным реестром подаю сведения об этих же людях за год в электронном виде.. (Так нас учит ИФНС 10 г. Москвы).....