Опять имущественный вычет! Помогите, плиз!

[savcha]

Оч. нужен квалифицированный ответ:
Насколько правомерен отказ ИМНС в предоставлении имущественного вычета при покупке доли квартиры сыном у матери?
Все документы есть - и договор купли-продажи (нотариально заверенный), и факт оплаты (расписка в получении) и свидетельство о праве собственности. и. т. д. т. д. т. д.
Помогите разобраться. Причем налоговая отказала "устно", не ссылаясь ни на один правовой норматив, ни на статью Законодательства. Просто сказали "Не дадим, т. к. вы родственники! " Имеют ли они на это право?

[Nora_]

Что значит

Просто сказали "Не дадим, т. к. вы родственники! "

Собирайте документы и официально сдавайте. Официальный отказ можно оспорить. Если не будут принимать - посылайте по почте.

[savcha]

Все дело в том, что документы собрали, и сдали по почте - чин по чину - заказным с уведомлением, с приложениями всех необходтмых заявлений.
Вот так. Читала НК, и что-то не нашла там запрета на возврат, если в купле-продаже участвуют родственники. Вот такие дела!!!
Что, не имеют права? Оспаривать?
Как считаете?
СМожет кто-то сталкивался с подобными проблемами?

[Nora_]

Оспаривать можно ПИСЬМЕННЫЙ отказ или, если они просто молчат то БЕЗДЕЙСТВИЕ.

[faust]

Проблема в том, что в 220 НК написано, что вычет не даецца взаимозависимым лицам. Но там написано "взаимозависимым по пункту 2 ст. 20". а вы - по пункту 1. Старая тема, кстати... Очень старая))

[Nora_]

п. 2 ст 20 - это признание судом лиц взаимозависимыми по иным основаниям, а чтобы судиться надо иметь отказ на руках или по прошествии определенного срока - бездействие

[savcha]

Так что, я могу пойтим в ИММНС и потребовать, чтобы они далим пимсьменный отказ?
А если бездействие оспаривать, то сколько временим нужно выждать, еслим законные огранимченимя по времени действия ИМНС?
Если честно, занимаюсь вычетамим не первый год, и первый раз столкнулась с такимим проблемами.

[faust]

Статья 198. Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными
4. Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

[Елена_М]

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 21 сентября 2005 г. N 04-2-02/378@

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ВЗАИМОЗАВИСИМЫМ ЛИЦАМ

Федеральная налоговая служба по вопросу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, взаимозависимым лицам сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"), при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса.
На основании пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц. Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются, в том числе, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Таким образом, налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, т.е. признаваемым в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми лицами, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей).
Если же отношения между вышеуказанными лицами оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) (например, цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной цены, или продавец сохраняет за собой право пользования жильем, являющимся предметом сделки), то в таких случаях возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса.
При наличии судебного решения о признании участников таких сделок взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не применяется.

И.Ф.ГОЛИКОВ

[savcha]

Спасибо всем. Подведу итог.
Если ИМНС выпишет отказ, или будет просто молчать, я должна доказать, что сумма сделки не отклоняется от среднерыночной, и с этим идти в суд для признания действий ИМНС недействительными.
Верно?

[2garinX]

Всем привет.
Такой вопрос. Проживаем с женой в квартире, принадлежащей ей и ее родному брату в равных долях (по 1/2). Хочу приобрести у брата жены его долю в квартире. Буду ли я иметь право на имущественный вычет, в соответствии со ст 220 НК РФ? Или налоговая откажет в вычете на основании ст 20 НК РФ?