Вопрос про квартиру

[grekov]

Ситуация такова:
изначально была приватизирована 3-комнатная квартира в которой были прописаны я, мой брат, мама и папа (без выделения долей- если я не ошибаюсь). Затем эта квартира была продана и одновременно куплена 2-комнатная квартира с пропиской туда меня, мамы и папы. Брат получил часть денег, вырученных от продажи (потом брат с женой купили свою квартиру, где и прописаны).

В купленной квартире долевая собственность- мне 50%, мама и папа - по 25%. Это было в 1998 году. Затем в 2001 году умерает отец. Его естественно выписывают по свидетельству о сметри, то есть с 2001 года все коммун. услуги мы платим за 2 проживающих.

Вопрос таков- что нужно оформлять для того чтобы отцовская доля в квартире 25% перешла нам с мамой ( мне или маме). Как это всё делается. Не прошел ли срок ( с 2001 года) всех оформлений? Имеет ли права мой брат на эту долю? В каком отношении ( в частях) эта доля должна или недолжна быть разбита между нами??? Если можно объясните поподробнее.
Спасибо!

[grekov]

А как на счет оформления наследства после смерти отца?

никто ничего не оформлял
то есть просто в жэк (или куда там нужно ) принесли свидетельство о сметри, его выписали и всё.
с 2001 года просто жили дальше.

[grekov]

Вообще-то, после смерти оформляется наследство в течение полугода. Наследники: мать, брат и вы.
Через суд - восстановление срока для принятия наследства.

а то что мы с мамой прописаны в той же квартире не влияет?
то есть нам доля отца не переходит автоматически?
срок уже прошёл давно- и что же тогда получается - никто этими 25% не владеет сейчас и может ли такое быть что они вообще никому не перейдут?

и как эти 25% должны быть поделены? если ещё и брат наследник?

[grekov]

не влияет

пока "висит", вам надо оформлять

спасибо за ответы, более менее прояснилось в голове

насколько я понял хоть и прошло достаточно много времени- всё равно ещё можно оформить наследство.
только вот куда идти и как чего делать?
или лучше сразу в юрид. консультацию- чтобы там всё прояснили?

[grekov]

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

получается что я вступил в наследство- так что ли?
вступил во владение, принял меры по сахранению имущества и т.д.

Скажите ещё пожалуйста что конкретно нужно делать для оформления наследства?
куда идти и что где заполнять, платить. (я живу в Москве)

[grekov]

Получается, что вы с мамой вступили. Если брат не пойдет в суд (а срок давности - вряд ли суд удовлетворит его заявление) - то получается, что 25/2 - маме, и 12,5/2 вам и ей (хотя оформлять все равно надо...).

И еще - такой же вопрос встанет, если с мамой (не дай Бог) что случится - позаботиться заранее не мешает...

вот теперь и спрашиваю - а как всё оформлять?
и как это позаботиться заранее?
спасибо

[grekov]

ещё одно добавление- брат в суд не пойдет, то есть он на свою долю вообще не претендует.

[grekov]

Огромное всем спасибо!!!