Вопрос про квартиру

[grekov]

Ситуация такова:
изначально была приватизирована 3-комнатная квартира в которой были прописаны я, мой брат, мама и папа (без выделения долей- если я не ошибаюсь). Затем эта квартира была продана и одновременно куплена 2-комнатная квартира с пропиской туда меня, мамы и папы. Брат получил часть денег, вырученных от продажи (потом брат с женой купили свою квартиру, где и прописаны).

В купленной квартире долевая собственность- мне 50%, мама и папа - по 25%. Это было в 1998 году. Затем в 2001 году умерает отец. Его естественно выписывают по свидетельству о сметри, то есть с 2001 года все коммун. услуги мы платим за 2 проживающих.

Вопрос таков- что нужно оформлять для того чтобы отцовская доля в квартире 25% перешла нам с мамой ( мне или маме). Как это всё делается. Не прошел ли срок ( с 2001 года) всех оформлений? Имеет ли права мой брат на эту долю? В каком отношении ( в частях) эта доля должна или недолжна быть разбита между нами??? Если можно объясните поподробнее.
Спасибо!

[Nora_]

А как на счет оформления наследства после смерти отца?

[grekov]

А как на счет оформления наследства после смерти отца?

никто ничего не оформлял
то есть просто в жэк (или куда там нужно ) принесли свидетельство о сметри, его выписали и всё.
с 2001 года просто жили дальше.

[Nora_]

Вообще-то, после смерти оформляется наследство в течение полугода. Наследники: мать, брат и вы.
Через суд - восстановление срока для принятия наследства.

[grekov]

Вообще-то, после смерти оформляется наследство в течение полугода. Наследники: мать, брат и вы.
Через суд - восстановление срока для принятия наследства.

а то что мы с мамой прописаны в той же квартире не влияет?
то есть нам доля отца не переходит автоматически?
срок уже прошёл давно- и что же тогда получается - никто этими 25% не владеет сейчас и может ли такое быть что они вообще никому не перейдут?

и как эти 25% должны быть поделены? если ещё и брат наследник?

[Nora_]

а то что мы с мамой прописаны в той же квартире не влияет?

не влияет

может ли такое быть что они вообще никому не перейдут

пока "висит", вам надо оформлять

как эти 25% должны быть поделены?

Думаю, что это будет так:
25% : 2 = 12,5 - мамины (но не уверена, надо уточнить, к сожалению, нет времени ковыряться)
а остальные 12,5% - мама, вы и брат в равных долях
Вариант: мама и брат отказываются от свое доли в вашу пользу, тогда все идет вам или вы с братом отказываетесь в пользу мамы - тогда все идет ей

[grekov]

не влияет

пока "висит", вам надо оформлять

спасибо за ответы, более менее прояснилось в голове

насколько я понял хоть и прошло достаточно много времени- всё равно ещё можно оформить наследство.
только вот куда идти и как чего делать?
или лучше сразу в юрид. консультацию- чтобы там всё прояснили?

[sema]

в Федеральную регистрационную службу.

[sema]

Вообще-то, после смерти оформляется наследство в течение полугода. Наследники: мать, брат и вы.
Через суд - восстановление срока для принятия наследства.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

[grekov]

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

получается что я вступил в наследство- так что ли?
вступил во владение, принял меры по сахранению имущества и т.д.

Скажите ещё пожалуйста что конкретно нужно делать для оформления наследства?
куда идти и что где заполнять, платить. (я живу в Москве)

[голова]

Получается, что вы с мамой вступили. Если брат не пойдет в суд (а срок давности - вряд ли суд удовлетворит его заявление) - то получается, что 25/2 - маме, и 12,5/2 вам и ей (хотя оформлять все равно надо...).

И еще - такой же вопрос встанет, если с мамой (не дай Бог) что случится - позаботиться заранее не мешает...

[grekov]

Получается, что вы с мамой вступили. Если брат не пойдет в суд (а срок давности - вряд ли суд удовлетворит его заявление) - то получается, что 25/2 - маме, и 12,5/2 вам и ей (хотя оформлять все равно надо...).

И еще - такой же вопрос встанет, если с мамой (не дай Бог) что случится - позаботиться заранее не мешает...

вот теперь и спрашиваю - а как всё оформлять?
и как это позаботиться заранее?
спасибо

[grekov]

ещё одно добавление- брат в суд не пойдет, то есть он на свою долю вообще не претендует.

[голова]

завещание...( ? ) в вашу пользу. теперь налог с родственников не берут, вроде...

[Yakima]

Ваши шаги:
1. Вы уже вступили в право наследования -прошло 6 мес.(См.выше)
2. Идете к нотариусу и оформляете документы на наследование и можете там же проконсультироваться по поводу дальнейших действий (дарения вам доли матери или завещание). Налоги на дарение и завещание с 2006г. не платятся. Только госпошлина у нотариуса.
3. Идете в регистрационную палату своего города или района (в Москве Москомимущество своего округа) сдаете документы от своего имени и от имени матери на регистрацию права собственности.
4. Через некоторое время получаете свидетельства о регистрации права собственности отдельно на вас и вашу маму (каждому свое соответственно по долям)

[grekov]

Огромное всем спасибо!!!

[Pома]

скорее всего после п. 2 придется подавать исковое в суд

Через суд - восстановление срока для принятия наследства

норатиусы не любят сами восстанавливать срок для принятия наследства юридически, и еще советую , что бы братнотариально отказался от наследства, а то потом вспомнит, что вступил в наследство фактически и захочет и себе дольку взять

[sema]

Ваши шаги:
1. Вы уже вступили в право наследования -прошло 6 мес.(См.выше)
2. Идете к нотариусу и оформляете документы на наследование и можете там же проконсультироваться по поводу дальнейших действий (дарения вам доли матери или завещание). Налоги на дарение и завещание с 2006г. не платятся. Только госпошлина у нотариуса.
3. Идете в регистрационную палату своего города или района (в Москве Москомимущество своего округа) сдаете документы от своего имени и от имени матери на регистрацию права собственности.
4. Через некоторое время получаете свидетельства о регистрации права собственности отдельно на вас и вашу маму (каждому свое соответственно по долям)

Москомимущества больше нет. есть федеральная регистрационная службу. идти можно в любое отделение насколько я помню)) Обычно все любят почему то Зеленый проспект, д. 20
перечень документов и адресов где то тут http://www.mkr.mos.ru/other/register/life/life_1_4.asp

вам придется сходить в БТИ получить экспликацию и поэтажный план.