Возможно дурацкий вопрос или еще раз о регистрации договоров аренды

[Sergo]

Итак по букве закона - договора аренды подлежат регистрации, если они заключены на срок год и более.
Теперь первый вопрос: в договоре аренды в пункте СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА - БЕССРОЧНЫЙ. Как тут быть?
И второй вопрос - какая сторона должна его регистрировать?

[Мария]

ИМХО, бессрочный договор подлежит регистрации, и обе стороны обращаются в регистрирующий орган с заявлением о регистрации данного договора

[stas®]

Бессрочные договоры не подлежат регистрации. Было письмо ВАС.

[Juli]

С заявлением о регистрации договора может обратиться любая сторона.

[Sergo]

Исходное сообщение stas®
Бессрочные договоры не подлежат регистрации. Было письмо ВАС.

Кто это - ВАС и где посмотреть это письмо (или его ревизиты)?

[Мария]

stas® об этом не знала. А если этот ''бессрочный'' окажется сроком на 5 лет? Все равно? Можешь найти это письмо?
а Juli, конечно, права.

[stas®]

ВАС - высший арбитражный суд.

Было два главных письма ВАС про аренду. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 объясняло, что не нужна регистрация до одного года, и что помещения в этом смысле приравнены к зданиям .

А по поводу бессрочных договоров - это ВАСовский обзор практики (есть у высших судебных инстанций такая фича, призванная обеспечить единообразие судебной практики).

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Там интересны пп.9-10 - про продление сроков и собственно про договоры на неопределенный срок.