как применяют ст.89 ЖК

[Аноним]

Интересует суд. практика по применеию ст 89 жк...

Принято решение администрвацией о сносе дома (ветхий)

В 2-х комнат квартире неприватиз. в этом доме живут 2 семьи (раздел.лицев.счет)
одна семья занимает 12кв. м. -состав 4 чел
другая семья занимает 10 кв.м. - состав 2 чел.

При переселении администрация предложит естественно 1 квартиру с 2-мя комнатами - т.е. после переселения они опять будут жить опять как в коммуналке.
И еще при том что администрации будет права..ст.89 ЖК, так..
Ну а так же соц. норма..все же...Выбить семьям хотя бы по 1-комнатной, но каждому отдельно
Кто ссудился по данной статье.. неужели нет выхода?

у кого что есть поделитесь?

[Аноним]

Не знаю правильно ли я мыслю, но проанализиров нор.базу..прихожу к следующем мыслям:

Ситуация такая бывшие супруги живут в 2-х комн.квартире, через суд еще до принятия нового ЖК РФ провели лицевого счета, т.е. с каждая семья сейчас имеет отдельный договор соц. найма. По 1-ной комнате в 2-х комн. Квартире. У бывшей жены проживающие в квартире: она и две дочери (одна от бывшего супруга, другая от другого мужа)., общая площадь – 30 кв.м жилая 13 кв.м. У бывшего мужа: он и сын. Общая площадь 24 кв.м, жилая – 11 кв.м. Дети у них несовершеннолетние.
Естественно совместно уже две разные семьи проживать не могут и бывший муж вынужден временно проживать с сыном в другом месте, собственности не имеет.
Бывший муж до 01.03.2005 г. встал на учет нуждающихся в улучшении жил.условий.
Администрацией города принято решение о сносе дома в виду его ветхости и переселении жильцов соответственно.
Но вопрос в том, что администрация собираются предоставить этим семьям – не отдельные квартиры, а комнаты, т.е. как и ранее было , только в новом доме.
(мотивируя это тем что площадь такая же будет..т.е. равнозначная).
Естественно надо добиваться предоставления отдельной квартиры. Аргументы, в на эту тему следующие:
1. В ст.89 ЖК не говорится о том, что должны предоставлять комнату, а говорится о квартире.
2. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения должен соответствовать социальной норме (норме предоставления) для семьи данной численности на дату принятия решения об отселении. Это следует из ч.3 ст.49, ч.5 ст.57
Соц.норма в данном регионе 18 кв.м., т.е. бывшему супругу и сыну должны предоставить новое жилье не 24 кв.м. общ.площади , а не менее 36 кв.м.
3. Ну может еще сыграть тот факт что семьи в одной квартире живут разные (бывшие супруги, имеющие самостоятельные источники доходов, ведущие раздельное хозяйство, у каждого заключен отдельный договор соц.найма).
4. Как вариант бывш.супругу с сыном просить предоставить с доплатой стоимости за площадь, превышающую социальную норму, на основании решения органа исполнительной власти, ч то бы была отдельная квартира.
5. Повлияет ли тот факт что бывший супруг стоит на очереди по улучшению жил. Условий.
Какие мнения? Цель что бы каждая семья получила отдельную квартиру, при переселении.