Жилье

[Аноним]

В доме на двух собственников один решил продать свою часть дома. Является ли второй собственник лицом которому предоставленно преимущественное право покупки? Если да то какая процедура? Продавец приходит к собственнику 2 и заявляет о своем намерении продать свою часть за определенную стоимость, тот в месячный срок дает ответ, допустим о несогласии по причине высокой цены. Продавец обращается к другим лицам и находит покупателя но за другую сумму меньше первоначальной. Должен ли он предложить предмет продажи по меньшей цене соседу? И еще два вопроса: 1. Запрос от продавца и ответ от собственника 2 (которому предоставленно право преимущественной продажи) должен быть в письменной форме? 2. Что мешает продавцу при отказе преимущественного покупателя (по причине высокой стоимости) заключить договор купли-продажи с другим лицом указав в договоре прежнюю цену фактически продав часть дома за меньшие деньги?

[Куся]

Является ли второй собственник лицом которому предоставленно преимущественное право покупки?

да

Если да то какая процедура?

в письменной форме предупреждает о продаже постороннему лицу (с указанием цены и условий). Месяц на раздумия второну собственнику (либо покупает либо отказывается)

[Аноним]

пасиб. должен продавец при уменьшении цены повторно предлагать преимущественному покупателю?

[Куся]

при уменьшении цены повторно предлагать преимущественному покупателю?

думаю, да, т.к. изменилась цена, а предлагать надо "при прочих равных условиях". Согласитесь: вы предлагаете по завышенной цене, а продаете по меньшей - 2-й собственник может возмутиться (ведь он мог бы купить по этой меньшей стоимости). Другое дело, если вы договоритесь с 3-м лицом писать в договоре большую стоимость, а заплатит он вам меньшую...