Напишите кто что знает про реконструкцию здания своими силами и начисление НДС по нему.
Напишите кто что знает про реконструкцию здания своими силами и начисление НДС по нему.
Чье здание?Если не создано нового объека, то какой НДС?
Здание бывшего кафе принадлежит нам, но его как бы реконструировали, надстроили-достроили чего-то там. Разрешение на реконструкцию получили и т.д. Мне сказали , что в нашем случае по ст.146 НК нужно начислить НДС, но пока ясного по реконструкции ничего не вижу.
Эксклюзивная авторская консультация. Доступна только в системе КонсультантПлюс
------------------------------------------------------------------
Вопрос: В каком порядке в 2006 г. будут подлежать вычету суммы НДС, предъявленные организации по товарам, приобретенным ею для выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления?
Ответ: В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по выполнению строительно-монтажных работ для собственного потребления.
Пунктом 20 ст. 1 Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ "О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений актов законодательства Российской Федерации о налогах и сборах", вступающим в силу с 1 января 2006 г., п. 6 ст. 171 НК РФ изложен в новой редакции.
Согласно абз. 1 п. 6 ст. 171 НК РФ (в ред. названного Федерального закона) вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы НДС, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.
Вычетам подлежат суммы НДС, исчисленные налогоплательщиками в соответствии с п. 1 ст. 166 НК РФ при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, связанных с имуществом, предназначенным для осуществления операций, облагаемых НДС в соответствии с гл. 21 НК РФ, стоимость которого подлежит включению в расходы (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций (абз. 3 п. 6 ст. 171 НК РФ).
Пунктом 21 ст. 1 Федерального закона N 119-ФЗ п. 5 ст. 172 НК РФ изложен в новой редакции, согласно которой вычеты сумм НДС, указанных в абз. 1 и 2 п. 6 ст. 171 НК РФ, производятся в порядке, установленном абз. 1 и 2 п. 1 ст. 172 НК РФ.
В силу абз. 1 и 2 п. 1 ст. 172 НК РФ (в ред. Федерального закона N 119-ФЗ) налоговые вычеты, предусмотренные ст. 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, документов, подтверждающих фактическую уплату сумм НДС при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, документов, подтверждающих уплату сумм НДС при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных п. п. 3, 6 - 8 ст. 171 НК РФ. Вычетам подлежат, если иное не установлено ст. 172 НК РФ, только суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории РФ либо фактически уплаченные им при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей, и при наличии соответствующих первичных документов.
Таким образом, с вступлением в силу с 1 января 2006 г. Федерального закона N 119-ФЗ суммы НДС, предъявленные организации по товарам, приобретенным ею для выполнения строительно-монтажных работ для собственного потребления, будут приниматься к вычету в случае, если такие товары связаны с имуществом, предназначенным для осуществления операций, облагаемых НДС, стоимость которого включается в расходы при исчислении налогооблагаемой прибыли (абз. 3 п. 6 ст. 171 НК РФ).
Указанные вычеты предоставляются на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении указанных товаров, после принятия их на учет и при наличии соответствующих первичных документов.
Действующий в 2005 г. порядок предусматривает предоставление указанных вычетов по НДС по мере его уплаты в бюджет (абз. 2 п. 5 ст. 172 НК РФ).
Е.Н.Коломина
Федеральное агентство
кадастра объектов недвижимости
26.09.2005
Спасибо!
А если здание будет использоваться некоммерческой организацией , которая не будет получать прибыль, то что же НДС надо начислить и заплатить, а вычет получить нельзя что-ли? Где же правда-то?
А что за соответствующие первичн. документы при вводе в эксплуатацию?
Вы не написали, какая у вас НКО.Сообщение от Подруженька
Насколько я понимаю, строительные работы не являются вашей уставной деятельностью (предпринимательство). Значит вы платите налог с учётом вычета НДС на приобретённые материалы и услуги.
Если же налог на платите, то и вычет никакой не имеете.
Я это понимаю так.
А вот если будете использовать по целевому назначению, то начислять будете износ, а не амортизацию.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Вот в том то и дело, мы не занимаемся никакой коммерческой деятельностью, с которой начисляется НДС и налог на прибыль.
А получается так что НДС на СМР своими силами мы начислить должны, а вычет получить не можем, так я поняла? Износ мы начислять не должны у нас льгота.
Спасибо.
Подруженька, льгот по износу не бывает.
Это как бы льгота
пп.2 п.2 ст.256 "не подлежит амортизации имущество некоммерческих организаций, ... используемое для осуществления некоммерческой деятельности." Вот так.
А вопрос можно ли сделать вычет по приобретенным материалам на СМР при реконструкции здания своими силами так и остался открытым для нашей организации?
Износ ОС снижает налог на имущество, а амортизация - ещё и прибыль.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Но к нам это отношение не имеет, мне бы с НДС разобраться, другие налоги мы по НК платить не должны, если не возникнет обьекта налогообложения.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием