Помогите, пожалуйста, какой вид договора нам правильнее заключить:
Мы ООО на УСН 15%, наш учредитель - ИЧП на УСН 6%, у него в собственности есть помещение, половина которого нежилая, а половина жилая. Нежилую часть мы берем в аренду, с этим все ясно, а жилую он хочет сдавать внаем, но так, чтобы клиентов находили мы сами, все расчеты с ними тоже проводили через ООО, и в качестве платы за наши действия получали бы 20% суммы выручки от сдачи помещений. Какой договор оформить на жилую часть? И сможем ли мы относить на расходы УСН затраты по содержанию этих жилых помещений (коммунальные услуги, ремонт), если пропишем такое условие в договоре?
Спасибо.