Нерезидент продает недвижимость

[DeLa]

Гражданин Германии продает собственную недвижимость на территории РФ. Какой порядок уплаты НДФЛ? Это 30% и ни вычетов, ни льгот? Как открыть ему расчетный счет в РФ для получения оплаты? Спасибо

[Элинa]

Какой порядок уплаты НДФЛ?

Если гражданин Германии не является резидентом РФ, то будет следущий порядок:
С-но ст.224 НК РФ ему устанавливается ставка 30%.
"3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации."

С-но ст.210 НК РФ:
"4. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются."
Т.е. для него вычеты не предоставляются.

С-но ст. 226 НК РФ:
"2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога."

В соответствии со ст. 228 НК РФ Ваш гражданин Германии самостоятельно производит исчисление налога, по окончании налогового периода подаёт декларацию и до 15 июля следуещего года уплачивает налог.

Как открыть ему расчетный счет в РФ для получения оплаты?

Ему надо открыть обычный депозитный счёт, обратившись в любой банк.