Статья: Минфин потребовал составлять акты ...чтобы подтвердить расходы на аренду имущества
<p>Письмо Минфина России от 07.06.06 № 03-03-04/1/505 "О подтверждении расходов на аренду имущества"</p>
<p>Мария Щербакова, эксперт «УНП»</p>
<blockquote>
<p>Не первый раз нашим читателям приходится быть свидетелями непостоянства чиновников. Минфин России кардинально поменял свой взгляд на состав документов, подтверждающих расходы по аренде. В письме от 07.06.06 № 03-03-04/1/505 финансовое ведомство потребовало ежемесячно составлять акты об оказанных услугах. Хотя до этого специалисты ведомства были уверены, что для учета арендных расходов достаточно договора аренды и акта приема-передачи имущества.</p>
</blockquote>
<p><strong>Аренде акты не нужны</strong></p>
<p>Уже на протяжении достаточно длительного времени многие арендаторы руководствуются позицией, которую Минфин России изложил в письмах от <a href="http://www.klerk.ru/news/?11021">30.04.04 № 04-02-05/1/33</a> и от 26.10.04 № 03-03-01-04/1/86.</p>
<p>В первом из упомянутых документов специалисты Минфина сформулировали общую позицию ведомства о необходимости составлять акты для подтверждения расходов по гражданско-правовым договорам. Согласно этой позиции, акт выполненных работ (оказанных услуг) обязательно составлять только если этого требует гражданское законодательство либо договор.</p>
<p>А в письме № 03-03-01-04/ 1/86 они уточнили эту позицию применительно к долгосрочным договорам аренды. И указали: арендные платежи можно учитывать в расходах, если они подтверждены договором аренды, актом приема-передачи имущества, счетами на оплату арендных платежей, платежными поручениями.</p>
<p>Как видим, с 2004 года финансовое ведомство вовсе не настаивало на том, чтобы плательщики ежемесячно составляли акты выполненных работ (оказанных услуг) по аренде. Ведь ни Налоговый кодекс, ни Гражданский кодекс не требуют этого.</p>
<p>С таким подходом согласились и налоговики. Они также посчитали, что достаточно акта приема-передачи имущества в аренду. Этот документ свидетельствует о том, что услуга реализуется и потребляется сторонами договора (письма <a href="http://www.klerk.ru/news/?34824">ФНС России от 05.09.05 № 02-1-07/81</a> и УМНС России по г. Москве от 10.06.03 № 11-14/30777).</p>
<p><strong>Минфин: поворот наоборот</strong></p>
<p>Однако в письме № 03-03-04/ 1/505 Минфин изложил абсолютно противоположную точку зрения. Ведомство заявило: ежемесячное составление акта об оказании услуг по аренде недвижимого имущества является обязательным.</p>
<p>Чиновники в письме используют термин «услуга по аренде». Это свидетельствует о том, что они рассуждали следующим образом. Если аренда - это услуга, то на нее распространяются нормы главы 39 «Возмездное оказание услуг» ГК РФ. В статье 783 ГК РФ записано, что к услугам применяются некоторые положения ГК о подряде. В их число вошли и те, которые обязывают стороны договора подряда провести сдачу-приемку работ (ст. 711 ГК РФ и 720 ГК РФ). А при этом составляют акт.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?52354
