Ремонт помещений арендатором

[Аноним]

Помогите, пожалуйста! Как возместить арендатору ремонт помещения, если мы (арендодатель) сами виноваты?

[BorisG]

Списать на свои затраты, и все. Объект то Ваш. Проблема в чем?

[Аноним]

Проблемы в том, что арендатор уже произвел ремонт своими силами и мы должны ему возместить, а на основании каких документов не понятно?

[BorisG]

... а на основании каких документов не понятно?

На основании документов, представленных арендатором. При этом можно еще и "поторговаться", если работы выполнены с явными "излишествами".
Арендатор должен был согласовать с Вами смету до ремонта.

[Ян Цысь]

Извините Борис а какие документы они предоставят в Казначейство для проведения платежа?
Аноним а в вашем договоре с арендатором оговорено то что вы должны возмещать подобные расходы или хотя бы оговорена обязанность по поддержанию помещений в пригодном состоянии?
В этом случае достаточно было бы просто сослаться в платежке на один из пунктов текущего договора.
Иначе наверное нужно хотя бы доп.соглашение правильно?

[Аноним]

Самое ужасное для меня, что это желание начальства возместить ремонт. В договоре прописано только текущий ремонт за счет арендатора и форс-мажор за наш счет. Но дело в том, что арендатор просто купил в магазине стройтовары и сам сделал ремонт. Никакой блин сметы. Что делать?

[BorisG]

Ян Цысь, ну сколько раз тебе твердили...

... а в вашем договоре с арендатором оговорено ...

Ян Цысь, в конце концов, перед "ответом" ветку то прочти...

мы (арендодатель) сами виноваты

... Иначе наверное нужно хотя бы доп.соглашение правильно?

Неправильно.

[BorisG]

... это желание начальства возместить ремонт.

Правильное желание. Виноваты - надо ремонтировать.

... В договоре прописано

Это Ян мутит. Договор аренды к вопросу не имеет ни малейшего отношения.

... дело в том, что арендатор просто купил в магазине стройтовары ...

Первичка то, надеюсь, есть?

... и сам сделал ремонт.

Нужен акт выполненных работ и договор. Правда, если ничего не попадает под лицензирование.

... Никакой блин сметы.

Если объемы работ и сумма не вызывают беспокойства своими излицествами, смета не очень то и нужна.

[Ян Цысь]

... это желание начальства возместить ремонт.

Если желание исходит от вас то и вопросов нет, нужно платить

Нужен акт выполненных работ и договор. Правда, если ничего не попадает под лицензирование.

Вот то что нужен договор (а не просто первичка) я и хотел сказать...
А необходимость в новом договоре возникает именно потому что по договору аренды на них обязательства по оплате нет. Так?

Борис но ведь и в договоре аренды можно прописать соответствующие пункты и условия? И в допсоглашении можно?
И наверное во избежание возможных конфликтов это нужно оговаривать заранее?
(По крайней мере я видел договор где все это было предусмотрено)