штраф при расторжении договора аренды

[tvoronina]

Помогите, пож., в следующем вопросе...
Наша организация решила открыть в новом торговом центре очередной магазин. Для этого были вложены немалые средства в улучшения арендуемого помещения.\
Однако магазин так и не открылся.Решили расторгнуть договор аренды .
В результате нам арендодатель начислил по договору большой штраф .
Можно ли учесть этот штраф в расходах уменьшающих налогооблагаемую базу по прибыли, а НДС взять к возмещению?

[Anonimus]

Шрафы по хоз. договорам - на 91 счет, насколько я знаю - это внераел. расходы, уменьшающие налогообл. базу, а вот НДС.... не могу сказать.
Наверное если выставили НДС - принимайте к вычету, если конечно соблюдены пункты договора про штрафы.
ст. 265,252 НК - могу посоветовать почитать

[tvoronina]

просто получается какая- то мурня....
Ладно бы если мы вели какю- либо хоз деятельность по этому договору , а тут получается , что мы его расторгля так и не начав работать.
На лицо нет экономически обоснованных затрат...

[Anonimus]

Авот еще нашла про НДС:Вопрос: Организация-заказчик по договору подряда заключила договор на строительство здания. В связи с недостатком средств у заказчика генподрядчик согласился на отсрочку платежей, при этом заказчик при приеме работ должен будет уплатить штрафные санкции за просрочку платежей. Облагаются ли данные штрафные санкции НДС, и если да, то может ли заказчик предъявить этот НДС к зачету?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 24 марта 2004 г. N 24-11/19862

В соответствии с положением ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 162 Кодекса налоговая база по налогу на добавленную стоимость, определяемая в соответствии со статьями 153-158 Кодекса, увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованные товаров (работ, услуг).
На основании изложенного в налоговую базу включаются суммы санкций, полученные за неисполнение или ненадлежащее исполнение договоров (контрактов), если они связаны с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).
В соответствии с п. 4 ст. 164 Кодекса при получении денежных средств, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), предусмотренных ст. 162 Кодекса, при удержании налога на добавленную стоимость налоговыми агентами в соответствии со ст. 161 Кодекса, при реализации имущества, приобретенного на стороне и учитываемого с налогом на добавленную стоимость в соответствии с п. 3 ст. 154 Кодекса, при реализации сельскохозяйственной продукции и продуктов ее переработки в соответствии с п. 4 ст. 154 Кодекса, а также в иных случаях, когда в соответствии с Кодексом сумма налога должна определяться расчетным методом, налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной п. 2 или п. 3 ст. 164 Кодекса, к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.
При этом налог на добавленную стоимость, исчисленный продавцом с суммы штрафных санкций, к вычету у покупателя не принимается.

Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
М.П. Мокрецов
Может не совсем то, но......