У меня вопрос к юристам по жилищному праву. Я купила квартиру , точнее долю в квартире. Сейчас я сдаю комнату 2 студентам.
Я прописана и живу в другой квартире. Вопрос такой- можно мне не прописываться в купленную квартиру не влечёт ли это нарушений. Насколько я понимаю по новому ЖК квартплату осуществляет собственник , т.е я . но в комнате проживают двое , как быть с оплатой?
1. Вам регистрироваться не нужно, это ваше право, а не обязанность.
2. Ком.услуги - обязанность оплачивать и нести бремя содержания - ваша прямая обязанность как собственника имущества
3.Ну и пусть проживают двое, а платить будете согласно квитанции приходящей на ваш адрес (где вы собственник), кварплата сильно зависит от количества зарегистрированных лиц. А если вы еще и зарегистрируйтесь - будет больше плата, точно.
Не забудьте заключить договор аренды (на всякий слуяай) и конкретно пропишите обязанности ваших студентов. А еще, лучше забирайте кваитанции каждый месяц и платите сами. а то бывает так - говорят, что заплатили, потом съезжают, а вам долг - апа! оказывается ком.услуги не оплачивались все время их проживания. Бывает и такое...
Алена! Спасибо за ответ! Я квитанции оформляю точнее приходники и договор аренды заключен
Неее, все-таки квитанции. Или я ошибаюсь? Сегодня дома посмотрю как называются эти листочки. Но я была уверена, что квитанции.Сообщение от Бондочка
Алена! Спасибо за ответ! Я квитанции оформляю точнее приходники и договор аренды заключен
Собственник квартиры оформляет приходники ? Ничего себе студенты попали.
Тримм, я думаю, что Бондочка в силу своей профессии (бухгалтер как я поняла) - просто назвала их приходниками.
Ровно как мне когда нибудь что-то говорят, если я не соглашаюсь, я автоматически говорю "Докажите!"
Люди вздыхают, смотрят на меня как на идиотку и предпочитают не развивать тему (но не всегда!).
Эх, профессия - никуда ее не денешь!
просто вид деятельности "сдача в аренду жилого помещения" я оформляю как официальный . я понимаю по закону нужно и кассовый аппарат использовать и т.д , если по Закону следовать там еще в долгу будешь., дохода совершенно не будет. Я выписываю приходные ордера через компьютер на сумму аренды , они нигде не фигурируют, но создают якобы официальную сделку
круто вы завернули, Бондочка!
А за якобы официальную сделку налоги то платятся?
Там нет дохода ... Расход-квартплата-30% и заемные средства за покупку доли квартиры
Бондочка, если у меня в будущем возникнут вопросы такого характера, позвольте к Вам в личку постучаться. Можно?!
Это прописано в главе 23 НК РФ "Налог на доходы"
Пожалуйста
Не нужно.
Расчёты с населением наличными деньгами вроде это прописано в Законе или выдавать бланки строгой отчётности
Прочтитайте еще в законе, за ЧТО расчеты...
я то дурак думал, что круче расходника (в частном обороте) ничего и быть не может. Пассаж про ККМ просто снес крышу. Браво !
А доход-то у вас всяко есть. Он равен цене сделки, и расходы не влияют на базу по НДФЛ.
В частном обороте, строго говоря, и расходника то быть не может...
Почему не влияют это выручка а не доход.
найдите, пожалуйста в 23 гл. термин "выручка"...
Вообще вариантов много здесь вместо аренды иногда оформляют договор безвозмездного пользования имущества ( т.е квартиры)
я прекрасно понимаю какие налоговые последствия влечёт эта сделка , но сумма за аренды Уважаемый Тримм небольшая что реально посчитывая сумму расходов за кварплату и т.д дохода практически не может быть . Выручка это относится к 25 главе "Налог на прибыль"... Я это знаю, но сколько реально людей сдающих жильё платят налоги? ...
Налоговая не контролирует практически сделки по аренде квартиры, из моих знакомых реально никто не платит с аренды налоги. там ведь и социальный налог получается
Вы как собственник квартиры не имеете отношения к налогу на прибыль. Ваша обязанность, установленная Кодексом - продекларировать ВСЕ доходы и уплатить НДФЛ, не удержаный налоговыми агентами с учетом прав на вычеты. А ваша квартплата, долги по кредиту и пр. нипричом, равно как расходы на питание...
Социальный налог ???? Действительно, день удался !
Вы не инспектор налоговый случайноДень удался! ... Соблюдайте профессиональную этику, или Вы Тримм Всемогущий.
Не. Он, похоже, просто НК РФ читал....Вы не инспектор налоговый случайно
Я же не спрашивала про налоги какие мне платить вопрос был про прописку и я получила исчерпывающий ответ
Бондочка, я не знаю, кем вы работаете... Но я ни слова из ваших объяснений не поняла
ВЫ (физ лицо) купили комнату и ее сдаете... Зачем Вам, объясните мне, ККМ или приходники? Приняли деньги, получили роспись от арендатора (а они Вашу), взяли квитанции и все!!!
И с этих суммм Вы ДОЛЖНЫ платить НДФЛ (и декларацию подать
И государство не волнует, что Вы выплачиваете кредит и прочее...
Всему училась понемногу...
Бондочка, все вам правильно говорят, НДФЛ у нас с доходов, в доходах вы должны учитывать и доход от сдачи жилья в аренду.
Другое дело - у вас могут быть налоговые вычеты - например - скока помню - те ж выплаты по кредиту...
Alena-05-1980 МОЛОДЕЦ ясно коротко и по существу
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием