Госпошлина

[Марабу]

Здравствуйте! Наше предприятие собирается купить у другого предприятия объекты недвижимого имущества. В конце июня мы заплатили гос.пошлину на регистрацию прав на недвиж.имущество и сделок с ним. Но сделка до сих пор не зарегистрирована. Понятно, что когда договор купли-продажи будет осуществлен, то госпошлина в БУ войдет в стоимость ОС, а в НУ в прочие расходы, связанные с реализацией. А как сейчас, пока сделка не осуществлена, правильно отразить в БУ и НУ эти расходы?
Д 68 К 51
Д97 К 68?
Или надо оставить пока на 68?
В НУ могу учесть в составе прочих расходов в отчете за полугодие?

[Марабу]

Люди! Подскажите, пожалуйста, как правильно: оставить на конец квартала на 68 счете или все-таки отправить на 97?

[Аноним]

или все-таки отправить на 97?

Я бы отправил на 08-й

[VasilisaV]

Я бы отправил на 08-й

имхо так.

[MakZym]

Для начисления А в налоговом учете отправным моментом является дата подачи документов на регистрацию. В БУ если стоимость объекта сформирована, все затраты осуществлены и поданы документы на регистрацию, то указанный объект принимается к БУ в составе ОС на отдельном субсчете "ОС в эксплуатации в стадии госрегистрации". Пусть пока повисят на 97. Когда документы придут переведете их на "ОС в эксплуатации", присоедените 97, пересчитаете А.

[Andyko]

Зачем, если изначально ясно, что не рбп?

[ДупельПусто]

Понятно, что когда договор купли-продажи будет осуществлен, то госпошлина в БУ войдет в стоимость ОС, а в НУ в прочие расходы, связанные с реализацией.

Не факт, посмотрите:
"Экономико-правовой бюллетень", 2006, N 5
ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА: БУХГАЛТЕРСКИЙ
И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ В 2006 ГОДУ
"С 1 января 2006 г. формулировка п. 1 ст. 257 НК РФ изменилась. Согласно новой редакции этого пункта в первоначальную стоимость основного средства не включаются лишь НДС и акцизы (кроме случаев, установленных Налоговым кодексом РФ) <*>. Остальные налоги и сборы, если они связаны с приобретением основного средства, должны включаться в его первоначальную стоимость как в бухгалтерском, так и в налоговом учете.",
правда опять :
" Однако Минфин России почему-то и в 2006 г. продолжает настаивать на том, что госпошлина за регистрацию прав на недвижимость не включается в первоначальную стоимость основных средств, а учитывается в составе прочих расходов (Письмо Минфина России от 16.02.2006 N 03-03-04/1/116)."

[MakZym]

А если не зарегистрируют?

[Марабу]

Я не хочу пока вешать на 08 потому, что на нем просто ничего нет. Как я могу повесить туда госпошлину, если там нет еще самих объектов недвижимости.... Или моя логика неправильная? А зарегистрировать... конечно зарегистрируем, только плохо, что все это разъехалось в разные кварталы

[Марабу]

В БУ если стоимость объекта сформирована, все затраты осуществлены и поданы документы на регистрацию, то указанный объект принимается к БУ в составе ОС на отдельном субсчете "ОС в эксплуатации в стадии госрегистрации".

Дело в том, что он на балансе другой организации...пока...

[БУХ_алтер]

на 91 - проч. расходы

[VasilisaV]

если вы приимете решение учитывать госпошлину в первоначальной стоимости ОС, то надо сразу на 08 какая разница, что там раньше будет заведено стоимость приобретения ОС или расходы по нему, при вводе в эксплуатацию все уровняется.

[Марабу]

на 91 - проч. расходы

Временно что ли? А потом на 08, когда купля-продажа произойдет?

[БУХ_алтер]

Временно что ли?

почему? сразу....

[VasilisaV]

Марабу, на 91, если не будете в стоимости ОС учитывать.

[MakZym]

Я думаю, что в такой ситуации тогда на 91. Как то у Вас все разбросано: объекта нет, а уже регистрируете. А если не будет вообще? Собственник не захочет Вам его отдавать? Да и вообще если включите в ПС, то образуется разница и будете пользоваться положениими ПБУ 18/02. Оно Вам надо? Госпошлина, по моему, 7 500? А объект дорогой?

[БУХ_алтер]

принцип существенности есть

[MakZym]

поэтому и интересует ст-ть ос

[Марабу]

4 объекта. Сумма госпошлины составляет 6 с небольшим процентов

[Марабу]

По 3 объектам сумма госпошлины составляет 5,13% от стоимости, а по одному - 10,11%. То есть по любому, это больше 5%, а другой критерий в учетной политике не установлен

[MakZym]

По моему тогда лучше на 08. Будет правильней, чем на 97 и 68. Все равно 08 появиться.