Вот и я о том, он похоже никаким законам не подчиняется!!!
Интересно, а его можно преобразовать во что-то другое?!?!?
А про ревизионную комиссию не знаете ничего?!
 |
Вот и я о том, он похоже никаким законам не подчиняется!!!
Интересно, а его можно преобразовать во что-то другое?!?!?
А про ревизионную комиссию не знаете ничего?!
Я в кооперативах ничегось не понимаю. А тут даже и закон не понятно какой читать
Вот, наша ... В уставе написано, что на него распространяется закон "О потребительских кооперативах в РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1", Федеральный закон № 97-ФЗ от 11 июля 1997 г. О внесении изменений и дополнений в закон РФ "О потребительской кооперации в РФ", ГК РФСообщение от Над.К
надеюсь, что с 2004 года не поменялось ничего и на него не распространяются другие законы!??!
НадеждаС., но если он гаражно-строительный, так на него закон № 3085-1 не распространяется. Об этом в самом законе написано. А последняя редакция этого закона от 21.03.2002г.
Да, если учесть, что гаражный и гаражно-строительный - это одно и то же!
Интересно, как же тогда составляли Устав?!!?
Интересно, а просто гаражный кооператив - это что?!?!
Над.К, Вот из ГК РФ "Гаражно-строительный кооператив(ГСК) - некоммерческая организация, создаваемая в форме потребительской кооперации и объединяющая граждан с целью совместного строительства и эксплуатации гаражей"
НадеждаС., да я что спорю, что ли, что они не НКО??? Просто в самом законе о потребкооперации написано, что этот закон на гаражные кооперативы не распространяется. И более того, там написано "и другие". Тупик. Может Вы к юристам обратитесь? Вопрос не бухгалтерский совершенно.
да, согласно, но разбираться приходится самой!! ((( Самое интересное, что юрист, который писал устав сослался на этот закон!?!?Вот, что странно! Похоже он сам не знает!
А может, Вы в курсе (опустим закон по которому должен регулироваться этот ПК ГСК)
1. физ. лицо приняли в кооператив и он стал членом этого кооператива, заплатил вступительный взнос, паевый! Потом еще и еще приняли, стало скажем человек 100. Советом потребительского общества являются все эти 100 пайщиков??? Когда хотят внести изменения в устав, либо принять еще кого-нибудь. То все эти 100 человек должны присутствовать на собрании и голосовать за или против?!? Или все же есть Совет, который состоит, скажем из 5 человек, которые решают эти вопросыю Схема не совсем понятна!
Повторюсь
Ладно, все равно спасибо большое!
Видишь ли, НадеждаС., в потребительский кооператив никак не "вписывается" переданный гараж.
Без чтерия реальных бумаг тут остается только гадать на кофейной гуще.
Надежда,
я давно состою в правлении такого ПГСК.
Во-первых, если вы позиционируете свой кооператив как некоммерческую организацию, то НИКАКОГО доверительного управления у потребкооператива быть не может - поскольку доверительным управляющим может быть только КОММЕРЧЕСКАЯ организация (с налогобложением НДС и НП).
Второе, если Ваш кооператив занимается ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ (обслуживанием) ЧУЖОГО (не принадлежащего кооперативу) имущества, то кооператив оказывает услуги СОБСТВЕННИКУ имущества (Соответственно должен быть договор между ООО и Кп). Это коммерческая деятельность, и кооператив у Вас ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ, а не потребительский – соответственно в Уставе Кп это должно быть прописано, как и порядок распределения прибыли между членами кооператива.
Третье, членские взносы членов Кп целевым назначением расходуются на содержание администрации Кп и обслуживание имущества Кп, но никоим образом на оплату коммунальных платежей по ЧУЖОМУ имуществу, а паевые – на создание имущества, принадлежащего КООПЕРАТИВУ (уставный капитал в коммерческих организациях).
4. Продать гаражи (отдельные блоки) может только собственник – ООО, также как и сдавать их в аренду.
5. Как только вы оформите земельный участок на Кп – он будет плательщиком налога на землю (сначала узнайте сумму налога - она Вас порадует).
6. Члены Правления и РевКомиссии не обязаны являтся членами Кп.
С уважением,
готов к комментариям
Кто же Вам писал такой Устав что Вы в двух соснах теряетесь?
АрГан, Спасибо большое!
Мы же находимся в Москве, значит нет налога на землю)Как только вы оформите земельный участок на Кп – он будет плательщиком налога на землю (сначала узнайте сумму налога - она Вас порадует).
это у нас есть)(Соответственно должен быть договор между ООО и Кп)
Этот момент прописан, только вот прибыли тут нет никакой. Так как все члены кооператива, они же собственники гаражей, сдают только деньги на оплату водостока, электричество, з/п работникам. Прибыль "0"Это коммерческая деятельность, и кооператив у Вас ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ, а не потребительский – соответственно в Уставе Кп это должно быть прописано, как и порядок распределения прибыли между членами кооператива.
А еще, когда оформляли в собственность гараж от нашего ПК ГСК требовали справку о том, что все взносы уплачены! Поэтому в данной ситуации получается, что члены кооператива и есть инвесторы, просто они деньги отдавали не в кооператив, а сразу напрямую застройщикам. Вот.
Надежда,А еще, когда оформляли в собственность гараж от нашего ПК ГСК требовали справку о том, что все взносы уплачены!
Смысл справки, которую от Кооператива требовали, заключается в том, что:
1- физическое лицо, явл(ся) ЧЛЕНОМ Кп, полностью внесло в КООПЕРАТИВ полагающийся (расчитанный по смете) паевой взнос (на создание недвижимого имущества) и,
2- другие взносы
итог- задолженности перед Кп у физ лица - НЕТ.
После этого ФизЛицо получило недвижимое имущество в собственность (1 блок или 100 неважно).
Кооператив свою "строительную" функцию на этом выполнил: создал объект недвижимости (гаражи) и передал собственность на него своим членам.
Кп может получать денежные средства в виде:Так как все члены кооператива, они же собственники гаражей, сдают только деньги на оплату водостока, электричество, з/п работникам.
- взносов (члена Кп),
- целевых поступлений (бюджет, пожертвования),
- выручки от услуг.
Как я уже писал взносы могут расходоваться ТОЛЬКО на собственных работников и содержание СОБСТВЕННОГО (кооператива) имущества. У вашего Кп собственного имущества НЕТ (всё в собственности физлиц)!
Поэтому, думаю, налорги могут ВСЕ ваши поступления принять в качестве выручки от услуг, оказанных СОБСТВЕННИКАМ помещений (независимо являются они членами Кп или нет). И тут вопрос не о том, что "прибыль = 0), а об НДС и прочих налогах. Кроме того вопросы, в частности, может Кп продавть электроэнергию без лицензии и оказавать услуги по электроснабжению (это в Уставе прописано)? Ожидать этого от налоргов думаю надо!
С уважением.
Да, имущества нет. Но, они не могут быть владельцами гаража, если не являются членами кооператива. А в Уставе написано, что они должны сдавать ежемесячные членские взносы. В Уставе написано "Неделимый фонд, который формируется за счет ежемесячных членских взносов в размере ...., используется для эксплуатации гаражного комплекса и не подлежит рапределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах.
Какая же это прибыль???
"ООО, будучи инвестором, построило многоэтажный гараж-стоянку. Потом она передала по акту ОС-1а в ЭКСПЛУАТАЦИЮ (с баланса на баланс) потребительскому кооперативу!"
Надежда,
это и есть получение в собственность Кп здания. На каком основании,
по какому договору между ООО и Кп - оставим за скобками. Итог: Кп получил имущество и должен поставить его на баланс.
Чего делать не имел права, т.к. обязан был передать в собственность членам Кп.Наш ГСК заказал стороительство гаражного комплекса у ООО "ХХХ" (только что дали мне договор на эту сделку).
По этому договору
1.ООО "ХХХ" стоит нам гараж за счет средств ООО и ее инвесторов.
2.ГСК передал права на собственность ООО "ХХХ"
"А еще, когда оформляли в собственность гараж от нашего ПК ГСК требовали справку о том, что все взносы уплачены!"
А по этому документу Кп свою собственность (Здание) передал ущё раз в собственность членам Кп. И списал со своего баланса здание.
После всего этого вопрос кто является в настоящий момент собственником здания ООО или члены Кп?
Что касается эксплуатации, то:
1- либо Кп (юридическое лицо) оказывает услугу ООО (другому ЮрЛ собственнику здания) за вознаграждение,
2- либо Кп исполняет свои уставные обязанности (эксплуатирует и содержит имущество членов Кп) в отношении членов Кп за счёт членских взносов.
Члены Кп, тк.к. они инвестировали сами свои гаражи и собственность оформили на себя.После всего этого вопрос кто является в настоящий момент собственником здания ООО или члены Кп?
2- либо Кп исполняет свои уставные обязанности (эксплуатирует и содержит имущество членов Кп) в отношении членов Кп за счёт членских взносов.
Получается, что Кп как раз и выполняет свои обязательства!!
Нашла в НК РФ
Получается, что не этот доход, не учитывается при определении налоговой базы. Только вот есть загвоздка - ПК относится по кодексу к некоммерческой деятельности, но в тоже время и к коммерческой!?!!?2. При определении налоговой базы также не учитываются целевые поступления (за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров). К ним относятся целевые поступления из бюджета бюджетополучателям и целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций и (или) физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести отдельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевых поступлений.
К указанным целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся:
1) осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы и отчисления в публично-правовые профессиональные объединения, построенные на принципе обязательного членства, паевые вклады, а также пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
вот и не знаю......
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
