Аренда

[OlgaDixi]

В соответствии с пп 10 п.2 ст 149 НК «Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)…
10) услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности;»
Объясните пожалуйста или подскажите где можно узнать что такое жилищный фонд и какие еще фонды (из подобного ряда бывают)
Спасибо

[Куся]

Жилищный кодекс РФ
Статья 19. Жилищный фонд

1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

[OlgaDixi]

Спасибо
Квартира (или жилое помещение) может быть в здании, не относящемуся к жилищному фонду?
Дело в том что компания заключила договор аренды жилых помещений с юр. лицом (аренда квартиры для сотридника и членов семьи). Нам выставляют счета с НДС ссылаясь на то что они не попадают по ст 149 т.к. их "комплекс не относится к жилищному фонду". К кому тогда фонду он может относится? Какие еще фонды бывают? Может эта компания не может сдавать жилое помещение?

[Куся]

Может, только она должна быть надлежаще оформлена посмотрите здесь
http://www.perestroyka.su/files/zil%20kogeks.htm

[Куся]

Какие еще фонды бывают?

их всего-то 2: жилой и нежилой