взятка архитектору !?

[Gennady]

Уважаемые юристы и форумчане.
Главный архитектор города не подписывает проект перевода жилого помещения (1 комнатной квартиры) в нежилое, создавая препятствия различного типа. На самом деле проект нужно заказать в подотчетной архитектору фирме, по цене превышающей в 7 раз, уплаченную мною.
Подскажите ссылкой или советом:

1. Куда (кроме суда) лучше обратиться с жалобой (заявлением) за защитой моих прав и интересов бездействием должностного лица?

2. Как лучше сформулировать мои охраняемые законом права и интересы нарушаемые бездействием или неправомерными действиями архитектора и какие нормы закона нарушаются при этом архитектором.

Без этих сведений, как я понимаю, никто ничего рассматривать не будет.
Спасибо.

[Gennady]

поднимаю еще раз свой вопрос о мзде архитектору.
Неужели все так запутано или безысходно.

[Аноним]

попробуйте в прокуратуру не получится тогда в суд

[Gennady]

попробуйте в прокуратуру не получится тогда в суд

На данном этапе прокуратура не поможет, если я правильно, со ссылками на законодательство не сформулирую
Мои охраняемые законом права и интересы нарушаемые бездействием или неправомерными действиями архитектора и какие нормы закона нарушаются при этом архитектором.
Без этих сведений никто ничего рассматривать не будет.

Здесь нужно точно знать права и обязанности сторон, правоприменение в аналогичных случаях. Нужны правовоые знания.
Надеюсь, что совет Анонима не будет последним и исчерпывающим.Спасибо.

[alexandr_w]

А эту квартиру точно можно перевести в нежилое помещение? Сам проект без ошибок? Может он из-за этого не подписывает?

[Dinna]

Насчет ваших прав и обязанностей архитектора нуно смотреть законодательство - за скоко обязан подписать и тд и тп... Так, вприкидку, это мона поискать в ЖК
ага, вот, например,
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Явно даже ЖК вы не посмотрели!!!

[Gennady]

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Главный архитектор города не подписывает Прект переустройства .
Который я должен предъявить на комиссию в порядке статьи 23 ЖК РФ.

А только потом будет Комиссия и исчисление 45 дней.

Но если гл. архитектор не подпишет, то и на комиссию документы не примут. Все просто.

Это у меня второй перевод в аналогичной квартиры в этом доме. Первый проект я заказал в подотчетной архитектору фирме за 25 тыс.рубл., а Второй проект перерисовали с первого в другой фирме за 3, 5 тыс рублей, немного изменив полутона фасада.
Все проекты для моего микрорайона типовые и соответствуют определенным архитектурно-планировочным решениям.

Отговорки архитектора следующие:
1.запишитесь на прием в установленные дни (1 раз в мес)
2.не подали подчиненные службы к подписи
3.В отпуске
4.На больничном.
Решением вопроса может быть заказ проекта перепланировки в подотчетной фирме за 25 тыс.рублей.

В остальном вопрос в силе.
Мои охраняемые законом права и интересы нарушаемые бездействием или неправомерными действиями архитектора и какие нормы закона нарушаются при этом архитектором?

[alexandr_w]

Над ним какое нибудь начальство есть? Может через них продавить. Отговорки какие-то нелепые... вообще по идее его подчиненные решают, что ему на подпись давать, а они "стоят" дешевле, особенно у вас в городе

[Dinna]

Ага, становится понятнее.
Нужно смотреть акты муниц образования, устанавливающие требования к такому проекту, если там есть требования о заверении артитектором (навероне есть, если вы уж пошли...), то наверняка нет срока...
Тады нарушается бездействием ваши право произвести перевод, надо обращаться в суд с иском об обязании совершения действий по гл. 25 ГПК...
или уж об оспаривании нпа... это наверное слишком, но не могу сообразить, что лучше, если срока нет...