как правильно оформить ИП на УСНО

[Byxsha]

Здравствуйте.Помогите разобраться .Есть физик. Он приобретает. как частное лицо .нежилое помещение в собственность.Регистрирует его на свое имя.После этого становится индивидуальным предпринимателем на УСНО и сдает это имущество в аренду.Скажите надо как то учитывать это имущество как ОС.Если да .то как?Если нет.то можно ли принимать коммунальные расходы по этому имуществу в затратах ИП.? И как правильно поступить в случае продажи данного имущества.?Продавать как физик или как ИП?

[Andyko]

Если нет.то можно ли принимать коммунальные расходы по этому имуществу в затратах ИП.?

Думаю, если зарегистрировать такой вид деятельности, то можно в расходы.

Продавать как физик или как ИП?

Исходя из того же условия - как ИП.

[Byxsha]

а как это имущество учесть у ИП?

[Andyko]

Что Вы имеете в виду? Отделить имущество ИП от имущества физлица - никак.

[Byxsha]

так и не поняла для себя.Вопрос срочный.В НУ у ИП это имущество как то показывать или нет.

[Andyko]

НУ у ИП - енто КДИР. Прально? Если правильно, то, думаю, не надо.

[Byxsha]

т.е. налог на это имущество не начисляю.А амортизация идет?
Интересно.а когда продавать это имущество будет.то вся стоимость на доход или тоже не учитывать?

[Andyko]

т.е. налог на это имущество не начисляю

А как Вы вообще для ИП налог на имущество начисляете ?

А амортизация идет

Куда ?

вся стоимость на доход или тоже не учитывать

Как это не учитывать????

Налог на имущество физикам налоговики начисляют. Сможете доказать использование в предпринимательской деятельности при упрощенке этого имущества - отобьетесь. При продаже имущества физиком возникает либо единый налог, либо ндфл. Думаю, если имущество приобреталось физиком до регистрации в качестве ИП, то продажа под 13 % попадет...

[Tortilla]

т.е. налог на это имущество не начисляю.А амортизация идет?
Интересно.а когда продавать это имущество будет.то вся стоимость на доход или тоже не учитывать?

в первоначальном посте вы указали что ИП на УСНО - в таком случае налог на имущество он не платит, а амортизация начисляется в случае если вы ведете бухгалтерский учет ,а при расчете налога в расходы относится вся стоимость имущества