правила установки кондиционеров в Екатеринбурге

[Тримм]

Хочем поставить сплит-систему.

Нашел только Решение гор. Думы от 1999 года, в соответствии с которым согласований на такую работу не предусмотрено.

Выпустили что-нибудь в Екб новое под Жилищный Кодекс ?

[Куся]

Насчет Екб не скажу, а вот федеральное законодательство говорит:

"Прежде чем покупать кондиционер, надо обязательно получить разрешение органов государственной власти на его монтаж. Ведь согласно ст. 25 ЖК РФ, установка электрического оборудования, в том числе кондиционера (стиральной машины, бойлера и т. п.), относится к переустройству квартиры. И в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должна производиться исключительно по согласованию с местным органом самоуправления (префектурой, администрацией района или города, но не с ЖЭКом или ДЕЗом). Монтировать кондиционер вправе только лицензированная фирма. Но и это еще не все. Согласно новым правилам, после установки оборудования к вам в квартиру должна наведаться приемочная комиссия в составе представителей жилинспекции и местного органа власти, а также управдом и представитель фирмы-установщика. Комиссия сначала оценивает, как выполнены работы, а потом составляет акт, подтверждающий правильность монтажа или фиксирующий недоработки. В последнем случае придется все переделать, после чего повторно вызвать комиссию. Акт о правильно выполненном монтаже кондиционера (переустройстве) направляется в организацию, осуществляющую учет объектов недвижимого имущества вашего города (то есть в БТИ).

Например, в столице установку кондиционера надо согласовывать в Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекции). Именно на нее Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 г. возложены функции уполномоченного органа по согласованию переустройств и перепланировок.

Согласно п. 3 Приложения 1 этого постановления, на сегодняшний день принят такой многоступенчатый порядок получения разрешений на монтаж кондиционеров в жилых домах.

На первом этапе вам требуется заказать разработку проекта установки кондиционера в специализированной организации, имеющей лицензию на такого рода деятельность. Готовый проект подлежит согласованию на уровне района, как правило, в следующих инстанциях:

• архитектурно-планировочное управление;

• противопожарная служба;

• санитарно-эпидемиологическая служба;

• балансодержатель здания.

Подготовив все необходимые заявочные документы и проект, вы подаете их в "службу одного окна", которое действительно одно в каждом округе, и максимум через 45 рабочих дней из этого же "окна" должны получить либо положительное решение Мосжилинспекции о возможности установки кондиционера, либо мотивированный отказ. В первом случае можно приступать к взаиморасчетам с фирмой-инсталлятором, во втором - или отказываться от покупки, или совершать ее на свой страх и риск.

К сожалению, для тех, кто уже установил кондиционер до вступления в силу ЖК РФ (до 1 марта 2005 г.), амнистия "за давностью лет" не предполагается - решение этой проблемы отдано на усмотрение местных властей. Скажем, в столице в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 883-ПП от 15.11. 2005 г. Мосжилин-спекции предоставлено право согласования ранее самовольно выполненных в жилых домах переустройств, если они не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Если же выполненную когда-то установку согласовать не удастся, кондиционер придется демонтировать. Впрочем, отчаиваться не надо даже в этом случае. Если оставаться без климатической системы не хочется, есть вариант приобретения кондиционеров другой конструкции, получить разрешение на монтаж которых, возможно, будет проще. Также можно воспользоваться техникой, на которую вовсе не нужно разрешения (например, мобильными кондиционерами)."

Наверное, в Екб похожий порядок...

[Тримм]

Куся, спасибо, федеральное законодательство я знаю, кстати, в приведенной цитате ст.25 не к месту, поскольку "Переустройство жилого помещения представляет собой установку... электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Точка.

А вот в техническом паспорте э/сетей может и не быть. Могут быть, а могут и не быть. Стены и проемы есть всегда, а вот сети - нет. А на нет и суда нет.

Кроме того, мне непонятно - установлена ли ответственность, допустим в Мск ? под что пойдет самовольная установка и подключение ? Есть что-то в КоАП ?

[B@lex]

Есть что-то в КоАП ?

ст.ст. 9.4, 9.5 не подойдет?

[Аноним]

Все это полная лабуда все ставят, покупают и продают квартиры и ничего.

[B@lex]

Все это полная лабуда все ставят, покупают и продают квартиры и ничего.

Да делают. Ведь где живем-то)))
Тока раздел форума называется "ПРАВОВАЯ помощь" и наверное Тримм, или его клиент/работодатель/заказчик хочет спать спокойно)))

[Тримм]

Вот именно!
Моя позиция, выраженная клиенту, такова: возможно, мы что-нибудь нарушим, но ответственности за это нести не будем.

[Lisaya]

пока никого не првлекали и ничего противоречащего федеральному законодательству в Екб нет,только к общедомовому счетчику его не подключайте

[Тримм]

Спасибо.
К общедомовому счетчику (это что за чудо ?) мне не надо. А надо мне к собственному щитку (потому что 15 ампер) с занулением. Спрашивать разрешения ?

[Lisaya]

А я об том и говорю.Что для вас щиток? К вашему счетчику или к общему кабелю?

[Тримм]

Ну конечно же к моему счетчику !