Можно ли, зарегистрировавшись в качестве ИП, платить 6% с дохода а не 13%
Можно ли, зарегистрировавшись в качестве ИП, платить 6% с дохода а не 13%
Теоретически можно, но это иногда вызывает неоднозначную реакцию у контролеров.
Вот если у Вас две квартира, три квартиры и т.д. - тогда однозначно можно. А так, без споров с налоговой, боюсь не обойтись
Этих контролеров не поймешь... Раньше для сдачи жилья в аренду они требовали регистрировать предпринимательскую деятельность, теперь же предпринимательская деятельность в этой сфере у них вызывает неоднозначную реакцию...Сообщение от Andyko
Дык 13% выгоднее, чем 6%
Позвольте уточнение: выгоднее для бюджета.Дык 13% выгоднее, чем 6%
А можно ли Вас спросить о такой мелочи как оприходование денег в кассу без ККТ? Как в книгу доходов внести внереализационный доход от аренды не пробив чек??? Как не напороться на штраф от ИФНС? Как обойтись без ККМ? и без БСО? Что нужно обязательно иметь? Очень интересно Помогите!!!!!!
Во первых, не совсем понятно, что значитдля предпринимателя? Если доход непредпринимательский, то ккм не нужна. Но и облагаться этот доход должен стандартными 13%. В противном случае имею глубокое убеждение в необходимости наличия кассового аппарата.внереализационный доход
Andyko, а со сберкнижкой - никак?
А банковская комиссия - за чей счет?а со сберкнижкой - никак?
stas®, предприниматель со сберкнижкой....Фу...
Вот прочтите статью.
АРЕНДА
По закону о контрольно-кассовой технике все фирмы, которые продают товары, оказы-вают услуги или выполняют работы за наличные, обязаны применять кассовый аппарат. При этом не имеет значения, кто выступает покупателем – гражданин или другая компания.
Но фирмам, которые за свои товары или услуги получают наличные раз в месяц или того реже, покупать ККМ невыгодно. А если речь идет о вносимой наличными арендной плате – то и не-зачем.
Аренда не услуга. Пункт 5 статьи 38 Налогового кодекса, в котором определено понятие услу-ги. Это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе ее осуществления.
Дело в том, что предоставление в аренду чего бы то ни было назвать деятельностью как со-вершением определенных действий довольно сложно. Арендодатель никаких действий не со-вершает, он лишь позволяет арендатору пользоваться имуществом. Кроме того, результат аренды трудно признать нематериальным: арендатор получает конкретное имущество, хоть и на время.
Налоговый кодекс понятие «аренда» не раскрывает. А статья 606 Гражданского кодекса го-ворит, что по договору аренды одна фирма передает другой за определенную плату какое-либо имущество на время. Такую передачу чиновники расценивают как «определенные действия». Подтверждение тому, что аренда – не услуга, можно найти и в частных нормах Налогового кодекса. «Так, в статье 208 Налоговый кодекс рассматривает доход от аренды и вознаграж-дение за услуги как отдельные составляющие доходов граждан,
А статьи 146, 249, 346.15 различают доходы от реализации услуг и имущественных прав. Аренда предполагает именно передачу имущественных прав – прав владения и пользования имуществом (ст. 606 ГК).
То есть, согласно Налоговому кодексу, аренда не является разновидностью услуги».
Получается, что как с точки зрения гражданского, так и с точки зрения налогового законодательства аренду нельзя признать услугой.Судьи полностью поддерживают арендодателей. Например, 18 марта 2003 года в Федеральном арбитражном суде Московского округа пояснили свое мнение. В постановлении № КА-А40/1361-03 арбитры четко указывают, что «признакам услуги, установленным в пункте 5 статьи 38 Налогового кодекса, предоставление имущества в аренду не соответствует». При этом они добавили, что «из норм гражданского законодательства тоже нельзя сделать вывод об относимости аренды к деятельности по оказанию услуг».
В постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2003 г. № А56-5644/03 вообще сказано, что расчет наличными деньгами за аренду помещений не подпадает под действие закона о ККМ. Тем самым они не только решили, что аренда не услуга, но и установили, что арендодатель не обязан обзаводиться кассовым аппаратом.
Высший Арбитражный Суд уже тоже высказался по этому вопросу. В постановлениях от 22 июля 2003 г. № 3089/03 и № 11668/01 он указал, что доход от сдачи имущества в аренду не признается выручкой от реализации товаров, работ или услуг.
Фактически высший суд признал, что аренда ни тем, ни другим, ни третьим не является.
Доход от аренды признается внереализационным доходом предприятия или предпринимателя.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
