НДФЛ.Аренда имущества у частного лица

[Александра-5]

Частное лицо, собственник нежилого помещения (худож. мастерская) находится в собственности, сдает это помещение в аренду Юр лицу. НДФЛ я так понимаю 13%, декларацию в нал органы по истечении года сдается, может ли арендатор сам уплачивать НДФЛ за частное лицо?? и можно ли при смене собственника сдать декларацию внутри года, не дожидаясь его окончания???

[Andyko]

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=95774

может ли арендатор сам уплачивать НДФЛ

должен

можно ли при смене собственника сдать декларацию внутри года, не дожидаясь его окончания???

Наф...Извините, зачем?

[Шмымзик]

декларацию в нал органы по истечении года сдается

Нет, если нет других оснований подавать декларацию. Или Вы о сведениях от нал. агентов?

может ли арендатор сам уплачивать НДФЛ за частное лицо

В данном случае арендатор является налоговым агентом и ОБЯЗАН удерживать и перечислять НДФЛ.

[Александра-5]

Дело еще в чем, собственник умер , наследники будут на себя переоформлять, вот и думают нужно ли за умершего собственника досрочно сдать декларацию или нет

[Andyko]

Вообще то он должен сдать декларацию лично

[голова]

По-моему , в данном случае все зависит от того, КАК вы в договоре аренды прописали - вы удерживаете НДФЛ и перечисляете или само физ.лицо ....

Только если само физ.лицо, то Вы должны ( каждый месяц , когда перечислили денег за аренду) по ст. 24 НК сообщать в налоговую о невозможности удержания налога с физ лица - с его пасп. данными, пропиской по паспорту и суммой налога...

Ну и по итогам года как обычно - всех в реестр (только у физ.лица (еже ли само должно платить) - удерж. налога - 0-00)

[Andyko]

все зависит от того, КАК вы в договоре аренды прописали

Подозреваю, что не зависит.

[голова]

Не спорю, но все же...

НК

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов;

--------
Статья 24. Налоговые агенты

1. Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.
2. Налоговые агенты имеют те же права, что и налогоплательщики, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

3. Налоговые агенты обязаны:

2) в течение одного месяца письменно сообщать в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог у налогоплательщика и о сумме задолженности налогоплательщика;


Это я к тому, что можете сами удерживать и перечислять, можете на физ.лицо возложить - это как договоритесь. .....

А декларацию в середине года вряд ли налоговая примет...

[degna]

нужно ли за умершего собственника досрочно сдать декларацию или нет

думаю не нужно вообще сдавать, его обязательства перед миром закончились, на родственников обязанность оплаты его налогов не переходит

[Александра-5]

Спасибо всем огромное..