×
Показано с 1 по 22 из 22
  1. Клерк
    Регистрация
    22.04.2004
    Сообщений
    490

    Квартира продана 12 лет назад по обмену, но осталась в нашей собственности официально

    Да вот так бывает. Году 1994-1995 мы обменивались 1-к и 2-к на 3-комнатную. 1-комнатную привтизировали. Не знаю, что в тот период было с Законом, какие были проблемы с изменениями, но горисполком не знал как оформить документально. Оформили.
    В результате этого оформления спустя несколько лет мы узнаем, что квартира-то наша осталась, ходили в горисполком, разводили руками, не знали что делать.Вот прошло 12 лет, мы уезжаем из города навсегда. И выплывает долг за 1-к по коммуналке - 41 тыс.руб.То есть чувак, с которым разменялись и который там прописан (прописывал его Горисполком), живет припеваючи, пьет, водит всяких собутыльников и не платит коммуналку. В домоуправлении разводят руками: платите долг (за него) и оформляйте договор к-п.Больше никакого выхода.
    Спрашиваем, а почему за такой долг не выселяете его?"Дак ведь вы собственники" Не имеем права. Хорошо давайте мы сами его выселим."Не знаю, получится ли у вас?"
    Говорят, много нас таких было в тот период с таким оформлением. Но видимо у всех порядочные попались люди. А у нас вот так. Стоимость самой квартиры 50-60 т.р. Мы б его тогда выселили и за эти же долги продали. Но говорят не выселить.
    Очень жду комментариев. Вот так бывает только в РОССИИ.
    Поделиться с друзьями

  2. Юрист
    Регистрация
    20.08.2004
    Адрес
    г.Ростов-на-Дону
    Сообщений
    542
    Продавайте квартиру, елси она Ваша, платите долг за комуналку и выселяйте его. Кстати прописан он должен быть с вашего согласия (как собственника)

  3. ЛИС Аватар для sema
    Регистрация
    14.08.2003
    Адрес
    Гондурас
    Сообщений
    17,736
    вопрос как выписать его...
    Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
    Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.

  4. Юрист Аватар для Dinna
    Регистрация
    16.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,499
    выписать, имхо, недб сложно, пойти в суд с вопросом, на каком основании его вопче вписали...

  5. Клерк
    Регистрация
    22.04.2004
    Сообщений
    490
    Прописывал горисполком, то есть согласия нашего не спрашивали, так как был обмен и по теории, она его. А на практике по всем документам мы собственники, приватизировали, только не получен документ о праве собственности. Но в домоуправлении: "Не знаю получится ли у вас его выписать". Какие тут подводные камни? Ну получим свидетельство, подадим на выписку-все?
    А по договору дарения. Налог ему платить на дарение.Опять же долг 41т.р. С таким долгом оформят договор дарения или как с договором к-п никаких задолженностей не должно быть? или возможно.
    Вообщем наша задача избавиться от этой квартиры, свалившегося на голову имущества вместе с долгами.

  6. журист Аватар для Nora_
    Регистрация
    13.02.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    756
    А еще продают с долгами...

  7. Юрист Аватар для Dinna
    Регистрация
    16.12.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,499
    или договориться с ним, продать ему там за 10 тыщ...
    или в суд, на выселение...

  8. Юрист
    Регистрация
    20.08.2004
    Адрес
    г.Ростов-на-Дону
    Сообщений
    542
    Цитата Сообщение от СТА
    Налог ему платить на дарение..
    налог на дарение отменен

  9. Клерк
    Регистрация
    22.04.2004
    Сообщений
    490
    Не правы не отменен, он отменен только для близких родственников по семейному кодексу - мать, дочь,и.т.д.
    Ст.217 п.18 доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель или одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответсвии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми)....
    Вот, вчера ходили в горисполком к начальнику жилищ.отдела.
    Полностью признают свою вину и будут исправлять, делать сейчас сделку обмена и перевешывать долг 41т.р. с нас на него, если будут проблемы, то обращаться будут к главе администрации. Вам говорит повезло еще, у некоторых умер кто-то из участников сделки и вот сейчас когда надо вступить в наследство оказывается не их квартира. Вообщем, плоды труда горисполкома сейчас вылазят. Они просто неправильно сделки обмена провели.

  10. alexandr_w
    Гость
    Я люблю нашу РОДИНУ!!!

  11. Юрист
    Регистрация
    20.08.2004
    Адрес
    г.Ростов-на-Дону
    Сообщений
    542
    налог на дарение отменен, а цитируемая Вами статья относится к налогу на доходы физ. лиц

  12. Юрист
    Регистрация
    23.05.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    406
    Ol-ga, ай-ай-ай не надо уж так формальничать, пожалейте бедного СТА

  13. ЛИС Аватар для sema
    Регистрация
    14.08.2003
    Адрес
    Гондурас
    Сообщений
    17,736
    СТА, с дарением плоха.. там налог.. в надеюсь жааааниться на нем не собиаетесь дабы налога избежать?)))
    продать, подарить и т. с долгами можно. Но проблема в другом. долг то все равно на вас будет висеть за коммуналку.
    Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
    Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.

  14. Клерк
    Регистрация
    10.08.2006
    Сообщений
    1
    Цитата Сообщение от alexandr_w
    Я люблю нашу РОДИНУ!!!
    я тоже

  15. Клерк
    Регистрация
    22.04.2004
    Сообщений
    490
    Искренне рада за вашу любовь к Родине. Я ее тоже хочу любить, но любовь не получается взаимной. Только когда из твоего кармана стоит вопрос отдать 41т.р., и оформить еще квартиру на пьяницу...
    А у нас в Вологде хлеб самый дорогой, бензин вчера подорожал АИ-95 -20,50р. Так что цены скоро поползут. А ипотека типа сделали мы вам 11,5% радуйтесь, зато цены на квартиры тоже ползут немеренно. То есть одной рукой Родина дает, а другой загребает и гребет гребет ух как!
    Расскажу чем закончится наша эпопея.

  16. Юрист
    Регистрация
    23.05.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    406
    А с чего Вы взяли, что должны платить коммуналку? Вы ведь не пользовались ничем.

  17. Клерк
    Регистрация
    22.04.2004
    Сообщений
    490
    А про такую статью в квиточке как содержание жилья и а.ремонт вы не забыли, это платиться в независомости от того живет кто или нет.

  18. Юрист
    Регистрация
    23.05.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    406
    Ну, уменьшить-то во всяком случае надо!

  19. Клерк Аватар для Микс
    Регистрация
    05.07.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,365
    Цитата Сообщение от Siddhartha
    Ну, уменьшить-то во всяком случае надо!
    Тут дело не в уменьшении - смысл оплаты за то, чего у тебя давно уже нет, а "выплыло" на бумаге из-за ошибки доблестных госорганов
    Аллигатор всегда действует инстинктивно и поэтому не может совершить ошибку. Он всегда поступает правильно. Иногда кажется, будто он ошибся, но это лишь потому, что он оказался в ситуации, где от его действий уже ничего не зависит.

  20. Юрист
    Регистрация
    23.05.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    406
    Какая ошибка? Право собственности на кого оформлено? Тот и платит, никакой ошибки.

  21. ЛИС Аватар для sema
    Регистрация
    14.08.2003
    Адрес
    Гондурас
    Сообщений
    17,736
    по моему мы не с того края подходим к вопросу..
    или надо исправлять ошибку произошедшую в 95 году... писались же потом НПА на эту тему я думаю 100%- долгий путь как мне кажется

    или искать путь выписать этого гаврилу из квартиры и продать эту хату за меньшую стоимость, при условии что покупатель возьмет расходы на себя по кварплате за прошлые периоды. грубо говоря вы получите от него деньги и заплатите за коммуналку.
    Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
    Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.

  22. Клерк
    Регистрация
    07.02.2006
    Сообщений
    661
    Или я что-то пропустила, или ни разу не возник вопрос о ЖЭУ ? У нас , если два-три месяца задолженность - трясут всех.
    Виттори

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)