Договор дарения

[STRATOR]

Дарение квартиры между близкими родственниками- родители дарят ребенку. Вопрос
1. надо ли в договоре писать кадастровый номер квартиры
2. Инвентаризационную оценку квартиры
3. оценку квартиры сторонами
4. в квартире так и останутся проживать родители. Надо что-то подобное писать в договоре?

[Гадя Хренова]

Еще вопрос.
Предусматриваются ли какие-либо налоги в таком случае?

[STRATOR]

если близкому родственнику, то НДФЛ не платится

[Кирилл123]

если близкому родственнику, то НДФЛ не платится

Все остальное из вопроса лучше прописать во избежание ненужных вопросов при регистрации в ГУ ФРС по Москве

[Бураков]

1. Кадастровый номер писать - смысла нет.
2. Инвентаризационную оценку писать - смысла нет. Она будет указана в паспорте на квартиру.
3. Оценку писать - смысла нет. А нафиг вам тогда инвентаризационная стоимость. )
4. В договоре следует указать, что после перехода права собственности в квартире имеют право проживать такие-то лица. Если это не указать, в ГУФРС вам откажут в регстрации, т.к. вы в пакете документов предоставите еще и справку о лицах, проживающих в квартире. Т.е. такое своеобразное "обременение". Дарение не должно нарушать прав ни проживающих, ни собственника.

[STRATOR]

4. В договоре следует указать, что после перехода права собственности в квартире имеют право проживать такие-то лица. Если это не указать, в ГУФРС вам откажут в регстрации, т.к. вы в пакете документов предоставите еще и справку о лицах, проживающих в квартире. Т.е. такое своеобразное "обременение". Дарение не должно нарушать прав ни проживающих, ни собственника.

А если там еще временно на 1 год зарегистрирован еще один человек, это тоже писать ???

[Бураков]

Да.
Вам справку выдадут, там все указаны. И постоянные и временные.

[B@lex]

Она будет указана в паспорте на квартиру.

"Извлечение/выписка из паспорта" ...где как..
Паспорт - он один, в смысле единственный экземпляр в БТИ.

[Бураков]

Вот уж не знаю, почему у вас паспорт в единственном экземпляре (и тот в БТИ).
Техдокументация на квартиру при регистрации и не понадобится (Хотя здесь я могу ошибаться. Знаю, к примеру, что в Архангельской области при регистрации требуют и выписку и сам техпаспорт, который потом передают новому собственнику). Но, в любом случае, старый собственник передает техпаспорт новому собственнику. Это иногда даже в договоре прописывается.
При регистрации сделки необходима выписка об отсутствии архитектурных изменений. Если же изменения есть, их заносят в техдокументацию. При этом, вам наруки выдается документ, подтверждающий регистрацию архитектурных изменений в БТИ (за сим, и в архитектуре). ИМХО это и есть новый техпаспорт.
Можно и просто так обратиться за получением дубликата утерянного техпаспорта. В любом случае, выдадут новый.

А инвентаризационную стоимость будут указывать именно в энтой выписке. Скажу более того, ГУФРС не интересует стоимость квартиры. Единственный момент уточняемый ими (к вам не относится - у вас дарение), это фактическая оплата (подтверждение факта расчета между сторонами) и оплата госпошлины (а вот это про вас).