Подскажите, организация существует несколько лет

[Аноним]

Подскажите, организация существует несколько лет. До сентября не существовало деятельности. Сдавалось отчетно ть по общей системе налогообложения. С сентября начинается деятельность, которая подходит по УСНО. Я могу как то перейти сейчас на УСНО. Или это только со следующего года?

[Горячев]

только со следующего года...

[БВБ]

только со следующего года...

Предупредив налоговую с 1 октября по 30 ноября текущего года.

[ЛО]

Предупредив налоговую с 1 октября по 30 ноября текущего года.

Позволю небольшое уточнение - подав заявление установленного образца.

[Zайка]

Подскажите, я пришла недано глбухом в организацию, которая раньше занималась оптом и розницей. Соответственно обычная и ЕНВД. Еще оказывались услуги по сдаче помещений в аренду. С мая этого года опт "ушел" в самостоятельную новую организацию. Теперь у меня ЕНВД и сдача в аренду. Сдача в ареду не более 300 т. в квартал. Пока отчитываемяс вмененка и обычная (НДС и "все дела"), могу ли я перевести сдачу собственных помещений в аренду на УСН? (планирую в этом году на следующий!) Вроде данный вид деятельности попадает под УСН? Так хочеться упростить учет и налогообложение! Благодарю за ответ.

[Cooler]

могу ли я перевести сдачу собственных помещений в аренду на УСН?

См.#3 и #4

P.S. Без учета того, что арендаторам может "сильно не понравиться" утрата ими права на зачет НДС с Вашей арендной платы.

Но это уже совсем другая история. Неоднократно обсуждавшаяся на форуме.

[Zайка]

См.#3 и #4

Да, я поняла, в какие сроки и по какой схеме. Я спрашиваю, могу ли я это перевести? А арендаторы, я думаю, они никуда не денутся. Но тут свои тонкости. Посоветовалась с одним знакомым бухом-она в сомнении насчет упрощенки. У нас есть в собственности несколько нежилых помещений. В части из них наши точки, часть мы сдаем в аренду, а самое большое двухэтажное здание (довольно старое), мы занимаем сами с нашей огромной администрацией. Так вот, здание достаточно старое, очень часто ремонтируется на кругленькие суммы. Как раз суммы на ремонты-реконструкции учитьваются с НДС (соответственно уменьшают наш НДС в бюджет), а как же мне поступать потом? Всю эту громадную сумму включать на 44.1.2? Даже если я переведу на УСН услуги на сдачу в аренду в одном здании, то не смогу включить затраты на ремонт другого здания? (в случае УСН Дох-Рас). Абсурд какой-то....Я вообщето хотела доходы 6%, но как то теперь совсем разуверилась, а можно так поступить?

[Над.К]

Даже если я переведу на УСН услуги на сдачу в аренду в одном здании

такого не бывает. На УСН переходит вся организация, и не отдельный вид услуг.

Как раз суммы на ремонты-реконструкции учитьваются с НДС (соответственно уменьшают наш НДС в бюджет), а как же мне поступать потом

очень просто - у Вас не будет входящего НДС, и уменьшать ничего в бюджет не надо будет.
Но Ваши арендаторы действительно будут не довольны. А прежде чем брать 15% или 6% надо все хорошенько просчитать. 15% при больших затратах выгоднее.

[Zайка]

такого не бывает. На УСН переходит вся организация, и не отдельный вид услуг.

Но ведь у меня еще и ЕНВД. Это ничего что ВСЯ организация и на ЕНВД и УСН? А что мои затраты я смогу учесть (конечно без злосчастного НДС) в расходах, греет мне душу (пока рановато, конечно) А если мои арендаторы сами на спец режимах? Тогда я думаю, им будет все равно? Зато мне насколько легче!

[Над.К]

А если мои арендаторы сами на спец режимах

Тогда им все равно.

А что мои затраты я смогу учесть

ну те затраты, что произведены по деятельности, которая на УСН, в затраты Вы сможете поставить (если они есть в списке в ст.346.16 НК). Но Вам все равно придется вести раздельный учет между УСН и ЕНВД. Но хотя бы не будет НДС и ЕСН, все легче.

[Zайка]

ну те затраты, что произведены по деятельности, которая на УСН, в затраты Вы сможете поставить (если они есть в списке в ст.346.16 НК).

Это то я и имела ввиду.. К примеру, деятельность на УСН - сдача в аренду нежилый помещений, а то здание, где мы находимся, в аренду не сдается, получается, если будут ремонтировать помещение А, где мы сдаем, то затраты учту, а если помещение, где мы сидим, то не принять нам расходы?

[Cooler]

а если помещение, где мы сидим, то не принять нам расходы?

Ну, зачем так утрировать? Эдак можно дойти до того, что сотрудники фирмы должны вообще работать в палатках, без света и прочих удобств.

Ваше помещение - ОС. Что там сказано про затраты на ремонт ОС в ст.346.16?

[Zайка]

Что там сказано про затраты на ремонт ОС в ст.346.16?

Чессно? Не читала, почитаю, и вернусь!

[Zайка]

Где то проскальзывала перед глазами статья слелующего содержания: для перехода на УСН учитывается не только выручка от вида деятельности, которую хотелось бы перевести на УСН, но еще и выручка от розницы, которая проходит по ЕНВД.(в случае деятельности ОСНО+ЕНВД). Еще вопросик: 15 млн.- это предел за год? Интересно, когда они будут рассматривать возможность-невозможность применения УСН, налорги будут считать выручку за год с 01.10.05 по 01.10.06 или с 01.01.06 и по 01.10.06?

[Cooler]

для перехода на УСН учитывается не только выручка от вида деятельности, которую хотелось бы перевести на УСН, но еще и выручка от розницы, которая проходит по ЕНВД.

Есть такое мнение.

Еще вопросик: 15 млн.- это предел за год?

За 9 месяцев календарного года, т.е январь-сентябрь.

[ЛпоеДеВега]

Позволю небольшое уточнение - подав заявление установленного образца.

Нет никакого "установленнгого образца"...

[Над.К]

Установленного образца действительно нет. Но подача заявления не по "установленной форме" может вылится в длительные споры с налоговой вплоть до судебных разбирательств. Кому это надо?

[Zайка]

Есть такое мнение.

это просто мнение или можно надеяться? Дело в том что если включать ЕНВД то мы не попадет на упрощенку? Или стоит попробовать подать заявление.?

Нет никакого "установленнгого образца"...

в нашей налоговой еть.

[Над.К]

в нашей налоговой есть

Да оно везде есть, только кодексом никаких установленных образцов не предусмотрено.

это просто мнение или можно надеяться

Только мнение это Минфина http://www.klerk.ru/news/?39113

[Zайка]

Ничего себе да, тут на упрощенку не попадешь!!!!!

[Над.К]

Ну почему же... Можно открыть две фирмы, три фирмы, четыре фирмы

[Zайка]

Ну почему же... Можно открыть две фирмы, три фирмы, четыре фирмы

я рассуждаю, как бухгалтер, мечтающий упростить учет и работу, а вот мой начальник думает сооовсем по другому. Спасибо, буду дальше "делить" ОСНО и ЕНВД...