×
Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12
Показано с 31 по 42 из 42
  1. #31
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Граждане! Как с головой?!
    не жалуемся)) пока..
    Сдать в аренду может только тот, у кого титул. А титул- у мужа.
    сдать может собственник или уполномоченное им лицо...или будем ГК цитировать)))
    И муж, если сдаст за 3 копейки жене, попал на налоги - читайте внимательно ст. 40 НК (НАл.кодекса) и ст.20 - они взаимозависимые лица и это может повлечь доначисление налогов у мужа.
    тут такого никто не указывал
    НАлоговой до вашей совместной собственности - как до луны.
    И до признания сделки недействительной тоже!!!
    а вот здесь противоречие: либо как до луны, либо в соответствии с законодательством
    А вот до занижения рыночных цен (колебания 20 % - ст.НК) ей есть дело!!!
    поэтому и был предложен брачный договор. определяющий режим использования, чтобы тот же налоговый орган мона в него было ткнуть
    Короче-муж должен сдавать напрямую, без жен и субаренды!!!
    ))) только цель по ветке не такая

  2. #32
    Незнайка
    Регистрация
    06.04.2006
    Сообщений
    91
    Короче-муж должен сдавать напрямую
    Не может он ИП быть, а сдавать как физ.лицо - 13% платить прийдется. Неужели нет более-менее законного способа, что бы все-таки жена как ИП сдавала?

  3. #33
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    fokus68, Вы по кругу долго будете ходить?

  4. #34
    Незнайка
    Регистрация
    06.04.2006
    Сообщений
    91
    fokus68, Вы по кругу долго будете ходить?
    Так однозначного ответа - нет. Я к юристу ходил - там вообще мрак. А мне что делать, реально?

  5. #35
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    А мне что делать, реально?
    а) ничего, как посоветовал (а) Абсурдность;
    б) брачный договор;
    в) договор аренды, но если сделаете его - сообщите, вместе посмеемся)))

  6. #36
    Незнайка
    Регистрация
    06.04.2006
    Сообщений
    91
    Что бы не начинать новую, вопрос: может ли арендодатель в договоре выделять из площади сданной в аренду - торговую? Допустим:"...сдается помещение общей площадью 35кв.м (в т.ч. 15кв.м-торговая)" Т.к. арендаторы на ЕНВД и соответственно им нужно это для исчисления внененного дохода. И кто будет отвечать за достоверность, если налоговая с рулеткой прийдет (границы чисто условные, образованы торговым оборудованием), а тут еще арендаторы просят слезно указать поменьше торговую площадь. Есть два варианта помещений по паспорту БТИ: "торговый зал" и "нежилое помещение". Влияет ли еще и это?

  7. #37
    Незнайка
    Регистрация
    06.04.2006
    Сообщений
    91
    в) договор аренды, но если сделаете его - сообщите, вместе посмеемся)))
    За г) договор безвозмездного пользования еще забыли...

  8. #38
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    может ли арендодатель в договоре выделять из площади сданной в аренду - торговую? Допустим:"...сдается помещение общей площадью 35кв.м (в т.ч. 15кв.м-торговая)"
    почему нет, если конечно каждая площадь имеет свое целевое назначение...
    только здесь еще посмотритеhttp://forum.klerk.ru/showthread.php...F0%E5%ED%E4%E0
    договор безвозмездного пользования еще забыли...
    ну тоже сообщите)))
    Иванов передает Ивановой право безвоздмезного пользования помещения, находящегося в ИХ общей собственности...с правом последующей сдачи в аренду... вообщем весело...для налоговой наверное сойдет... а так, по моему маразм..

  9. #39
    Незнайка
    Регистрация
    06.04.2006
    Сообщений
    91
    вообщем весело...
    Грех смеяться ...

  10. #40
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Грех смеяться ...
    а здоровый смех продлевает Жизнь))))fokus68, пусть подпишут брачный...в случае своих (семейных) разборок им спокойнее будет

  11. #41
    Незнайка
    Регистрация
    06.04.2006
    Сообщений
    91
    почему нет, если конечно каждая площадь имеет свое целевое назначение...
    Назначение-то она имеет, только вот границы ... расплывчито. Кому потом, если что, отвечать (налоговая больше намериет)? И как влияет вид помещения (по тех.паспорту)-где можно выделять "торговую площадь", а где -нет?
    Есть два варианта помещений по паспорту БТИ: "торговый зал" и "нежилое помещение"

  12. #42
    Клерк
    Регистрация
    20.04.2004
    Сообщений
    3,194
    попал в тему:
    есть ЧП-шник(деятельность-торгово закупочная)
    купил как частное лицо квартиру и зарегил ее как нежилое
    щас собрался сдать в аренду типа под магазин(более 150 кв)
    че-то туплю: по моим понятиям он может заключить договор аренды как физлицо и платить 13% либо сам,либо налоговый агент(арендатор)
    ну и в конце года по форме НДФЛ сдаст декларацию
    или я ошибаюсь?

Страница 2 из 2 ПерваяПервая 12

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)