Договор аренды

[Вера]

Здравствуйте!
1. Каким образом отразить в договоре аренды ремонт помещения, чтобы расходы уменьшали н/о прибыль?
2. Какие необходимо требовать документы от строительной организации, которая нам будет делать ремонт на подтверждение этих расходов и если нам выставят НДС, можем ли мы принять его к вычету?
3. Если в договоре написано, что в арендную плату не включается плата за отопление, электроэнергия, телефон, то можно ли мы эти расходы также отнести на уменьш. н/о прибыли?
Если есть подобный пункт договора, скиньте на мыло: GRWbel@mail.ru
Заранее спасибо!!!

[Аноним]

Если Вы арендатор, то:
1. В Договоре аренды должен быть пункт о том, что арендатор ремонтирует помещение за свой счет.
2. От строителей нужен Договор на проведение ремонтных работ, смета, копия лицензии на строительные работы (строительная организация имеет право выполнять только те виды работ, которые заявлены в лицензии), Акт о выполнении работ, с/ф.

3. Если в договоре написано, что в арендную плату не включается плата за отопление, электроэнергия, телефон, то можно ли мы эти расходы также отнести на уменьш. н/о прибыли?

Можете, если у вас заключены отдельно Договора на отопление, электроэнергию, телефон и вам выставляются счета.

[Светлана Вит]

Не надо отдельных договоров. Почитайте статейку на эту тему
http://practica.saldo.ru:8101/article/art011001.htm

[Вера]

Спасибо!