Недвижимость

[zu-zu]

Подскажите, пожалуйста! Ситуация следующая: в двухкомнатной квартире ранее проживали два человека у каждого из которых были выделены комнаты. После смерти одного из них второй, согласно завещанию, унаследовал вторую комнату и следовательно 40/100 доли в квартире, как указано в свидетельстве о праве наследования по завещанию. Поскольку не было иной возможности определить право собственности на свою комнату, второй человек признавал право через суд, который признал право не на долю в квартире , а на комнату общей пл. ... То есть фактически имеется два документа - один на 40/100 доли и второй на комнату общей пл. ... УФРС отказывается регистрировать на основании этих двух документов, поскольку нет правоустанавливающего документа на всю квартиру в целом и рекомендовал обратиться в суд. Суд в свою очередь отказывает поскольку одна доля в квартире определена, а вторая нет, будет ли достачно опрделить долю в квартире на оставшуюся комнату и места общего пользования для регистрации права?

[Кирилл123]

Подскажите, пожалуйста! Ситуация следующая: в двухкомнатной квартире ранее проживали два человека у каждого из которых были выделены комнаты. После смерти одного из них второй, согласно завещанию, унаследовал вторую комнату и следовательно 40/100 доли в квартире, как указано в свидетельстве о праве наследования по завещанию. Поскольку не было иной возможности определить право собственности на свою комнату, второй человек признавал право через суд, который признал право не на долю в квартире , а на комнату общей пл. ... То есть фактически имеется два документа - один на 40/100 доли и второй на комнату общей пл. ... УФРС отказывается регистрировать на основании этих двух документов, поскольку нет правоустанавливающего документа на всю квартиру в целом и рекомендовал обратиться в суд. Суд в свою очередь отказывает поскольку одна доля в квартире определена, а вторая нет, будет ли достачно опрделить долю в квартире на оставшуюся комнату и места общего пользования для регистрации права?

Тут конечно надо доки смотреть, хотя вторую долю тоже надо определять. Правоустанавливающий док - в БТИ. Брали? Что давали в ФРС?

[zu-zu]

Там вообще с документами проблемы. После вступления в наследство делали перепланировку. Перепланировку узаконили, но увеличилась общая площадь квартиры. По свидетельству о праве наследования по завещанию ей принадлежит 40/100 долей, а поскольку площадь увеличилась, БТИ сделало новое заключение по долям и теперь получается, что в свидетельстве неверно указана доля! Как отреагирует суд, когда я предоставлю заключение?! Я в шоке! Такого у меня еще не было!

[Кирилл123]

Там вообще с документами проблемы. После вступления в наследство делали перепланировку. Перепланировку узаконили, но увеличилась общая площадь квартиры. По свидетельству о праве наследования по завещанию ей принадлежит 40/100 долей, а поскольку площадь увеличилась, БТИ сделало новое заключение по долям и теперь получается, что в свидетельстве неверно указана доля! Как отреагирует суд, когда я предоставлю заключение?! Я в шоке! Такого у меня еще не было!

Плохо отреагирует. Необходимо правда сопоставлять даты открытия наследства и перепланировки. Должны регить 40/100, потом новое св-во с новой площадью. Позже напишу подробнее