Частичное неисполнение обязательств

[chu]

Договором аренды (заключен на 11 мес.) предусмотрен задаток. По истечении 6 мес. продавец расторгает его. Надо ли в этом случае за неисполнение договора уплатить другой стороне двойную сумму задатка?

[Афина]

Договор аренды... продавец.. как-то не вяжется

[chu]

Простите, имела в виду арендодатель

[B@lex]

По истечении 6 мес. продавец расторгает его.

Как? в одностороннем порядке что ли?
Имели ли место нарушения договора аренды арендатором?

[chu]

Задержка оплаты более, чем 3 раза( в договоре предусмотрено)

[B@lex]

chu, ...так, на вскидку... арендатор вроде пролетает с задатком.....

[chu]

Мне надо, чтобы никто не пролетел с задатком, разошлись полюбовно.Поэтому и спрашиваю

[B@lex]

Мне надо, чтобы никто не пролетел с задатком, разошлись полюбовно.Поэтому и спрашиваю

задаток - форма обеспечения исполнения обязательства, которая действует при надлежащем исполенении своих обязательств арендатором..., арендатор изначально договор и закон нарушил
С какой целью вносился задаток? Может он задатком уже быть перестал..(платеж за последний месяц аренды?).
+ Вы не ответили на вопрос

Как? в одностороннем порядке что ли?

Максимум, при расторжении договора, Вам этот платеж вернуть должны и все...ИМХО.
А вообще надо договор смотреть..

[chu]

Обычный договор аренды, который надо расторгнуть полюбовно ранее срока. Но дело в том, что был внесен задаток. Как с ним надо быть согласно букве закона. Если надо на что-то сослаться, то пункты договора нарушали обе из сторон. Цель задатка-обеспечение исполнения договора

[Nazar]

chu, я так понял договор аренды действует. Задаток выдан в обеспечение исполнения договора аренды? Или в обеспечение заключения договора аренды в будущий срок? Если первое - то задаток остаётся у Арендодателя, если второе - зачитывается в счёт арендной платы (это стандартное условие, если договором задатка не предусмотрено иное).

который надо расторгнуть полюбовно ранее срока.

Ну и расторгайте полюбовно, раз спора нет. Буквально подпишите дополнительное соглашение о досрочном расторжении по инициативе обеих сторон и распишите возврат денег и сроки.

[B@lex]

Буквально подпишите дополнительное соглашение о досрочном расторжении по инициативе обеих сторон и распишите возврат денег и сроки.

обзовите его "авансом" и не ломайте копья)))