<blockquote>
<p>Поводом для написания данной статьи послужил вопрос налогоплательщика,
присланный в редакцию. Уверены, что описанная ситуация будет небезынтересна
многим. Однако ответить на вопрос (при наличии огромного количества нестыковок в
законодательстве и отсутствии (пока) правоприменительной практики) оказалось
непросто. Поэтому мы лишь попытались собрать воедино материал по данной теме,
который, надеемся, поможет спрогнозировать негативные последствия
рассматриваемой хозяйственной операции, или, по крайней мере, предупредит
налогоплательщика о возможном судебном разбирательстве. Схемы, представленные в
статье, не единственно возможные, и читатели могут разработать другие, наиболее
приемлемые для них, на основании наших рекомендаций.</p>
</blockquote>
<P><B>Ситуация</B>. &nbsp;Организация, применяющая специальный налоговый режим в
виде ЕНВД, в 2006 году начала строительство собственными силами нежилого
комплекса, в котором часть площадей предназначена под розничную торговлю, часть
– под сдачу в аренду. Являются ли в данном случае работы для собственного
потребления объектом обложения НДС? Если да, то имеет ли организация право на
налоговый вычет? </P>
<DIV align=center><B>Объект налогообложения</B></DIV>
<P>В силу <B>п. 4 ст. 346.26 НК РФ</B> организации, переведенные на уплату ЕНВД,
не признаются плательщиками НДС (за исключением налога, подлежащего уплате при
ввозе товаров на таможенную территорию РФ). Однако это правило относится только
к тем видам деятельности (перечислены в <B>п. 2 ст. 346.26 НК РФ</B>), которые
облагаются «вмененным» налогом. Поскольку строительно-монтажные работы в
указанном перечне не упомянуты, в отношении таких работ применяется
общеустановленный режим налогообложения.</P>
<P><B>Подпунктом 3 п. 1 ст. 146 НК РФ</B> установлено, что выполнение СМР для
собственного потребления является объектом обложения НДС. При этом налоговая
база определяется как стоимость работ, исчисленная исходя из фактических
расходов налогоплательщика на их выполнение (<B>п. 2 ст. 159 НК РФ</B>).
Учитывая вышесказанное, если организация ведет деятельность только в рамках
«вмененного» спецрежима, то это не освобождает ее от начисления НДС при
строительстве хозспособом. Такие разъяснения даны финансовым ведомством в
<B>письмах от 18.11.04 № 03-06-05-04/47</B> и <B>от 08.12.04 №
03-04-11/222</B>.<B> </B></P>
<P><B>Обратите внимание</B>: по мнению некоторых специалистов, представленная
позиция не соответствует действующему законодательству. Дело в том, что в
соответствии со <B>ст. 2 ГК РФ</B> <I>предпринимательской является
самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на
систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров,
выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве
в установленном законом порядке.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?57143