Подскажите пожалуйста, в марте мы приобрели здание под пансионат, земля пока не оформлена, здание не эксплуатируется. Надо ли начислять амортизацию и к какой группе отнести? Спасибо
Вид для печати
Подскажите пожалуйста, в марте мы приобрели здание под пансионат, земля пока не оформлена, здание не эксплуатируется. Надо ли начислять амортизацию и к какой группе отнести? Спасибо
Право собственности оформлено? Здание готово к эксплутации? Тогда надо переводить в ОС и начислять амортизацию.Цитата:
Сообщение от irrober
Ам. группа - смотрите по типу здания, но скорее всего 10-я.
Здание не готово к эксплуатации, т.к. это жилые комнаты. Требуется ремонт, разрешение санэпидемстанции, пожарников, оформление лицензии. А все стоит из-за того, что не офрмлена земля. Могу ли я приказом пока не начислять амортизацию? Спасибо
Если вы его перевели на счет 01, то начислять амортизацию нужно.Цитата:
Сообщение от irrober
Или, если не хотите начислять амортизацию, то переводите приказом на на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев, а также по основным средствам, находящимся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации свыше 12 месяцев (п.2 ст.322).
Если не перевели в состав ОС, то начислять амортизацию не имеете права.
Если здание готово, от перевода на 01 счет ничего не зависит. Письмо МФ от 06.09.06 № 03-06-01-02/35, определение ВАС от 14.02.08 №758/08. Вопрос лишь в том, каковы эксплуатационные свойства здания. Поскольку здание эксплуатировать невозможно (и это подтверждается), то амортизацию начислять не обязательно.
С другой стороны, отсутствие амортизации может быть невыгодно. Надо сравнивать с налогом на имущество с этого же здания.
Налога на имущество нет мы на УСН.
Т.е. если я делаю приказ на реконструкцию, но она пока не начата, то можно не ставить на 01 и не начислять амортизацию.
Если он у вас не переведен на 01 счет, то никакого приказа не нужно. Вы здание не эксплуатируете, кроме того у вас есть вполне достаточные основания не учитывать здание в составе ОС до оформления всей документации и окончания ремонта.Цитата:
Сообщение от irrober
