Легализация. Какую схему выбрать?

Здравствуйте.
Планирую регить ИП.
Посоветуйте, какую систему выбрать:
1. Занимаюсь сдачей в аренду помещения. Разделил его на 10 частей и сдаю 10 арендаторам. Выходит где-то 35000 р./мес. со всех. Подозреваю,лучше подойдет-УСН 6%?

Договора аренды у всех арендаторов сейчас с физ.лицом-моим доверенным лицом. ИП планирую оформить на него. Помещениями он пользуется и сдает с устного согласия собственника помещений-фирмы "Рога", которой помещения не нужны.
Хочется все более-менее узаконить...

Прошу совета и информации:
1. Как быстро налоговая начнет интересоваться деятельностью физ.лица? В договорах аренды только его ФИО и подпись,больше вообще ничего.Арендаторы не против ;)
2. Каким договором оформить возможность использовать и сдавать помещение с фимы "Рога" на физ.лицо?Договором безвозмездного пользования или доверительного управления или еще каким? Главная задача, чтобы к фирме "Рога" из-за этих помещений никто из органов не лез,все бремя ложилось на мое доверенное лицо.
3. Доверенное лицо, на которое оформляется ИП не в курсе,что он будет ИП,но он не против и подпишет все,что нужно. Я же хочу по доверенности от него вести все дела: платить налоги,собирать деньги, использовать его р/с. Такое возможно?
4. Как собирать нал с арендаторов? Давать им расписку,пко или что-либо другое? Не хочется ккм заводить...
Заранее благодарен за ответы!

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

1. Как быстро налоговая начнет интересоваться деятельностью физ.лица? В договорах аренды только его ФИО и подпись,больше вообще ничего.Арендаторы не против ;)
2. Каким договором оформить возможность использовать и сдавать помещение с фимы "Рога" на физ.лицо?Договором безвозмездного пользования или доверительного управления или еще каким? Главная задача, чтобы к фирме "Рога" из-за этих помещений никто из органов не лез,все бремя ложилось на мое доверенное лицо.
3. Доверенное лицо, на которое оформляется ИП не в курсе,что он будет ИП,но он не против и подпишет все,что нужно. Я же хочу по доверенности от него вести все дела: платить налоги,собирать деньги, использовать его р/с. Такое возможно?
4. Как собирать нал с арендаторов? Давать им расписку,пко или что-либо другое? Не хочется ккм заводить...

---

1-в договорах указывается инн и ОГРН ИП,кроме ФИО и подписи
2-договор аренды,а дальше уже субаренда также письменно по договору
3-он будет в курсе при походе к нотариусу только лично для заверения подписи на регистрацию.По доверенности от нотариуса возможно.
4-давайте им номер Вашего будущего р/сч,пусть туда платят без всяких ккм

Открыл ИП на УСН 6% с целью сдавать нежилое помещение в аренду. Можно ли принимать платежи за аренду наличными без ккм и р.счета или обязательно что-нибудь из них надо использовать?

можно, но до 100 тыс руб в рамках одного договора.

Цитата:

---

Сообщение от VelDmi

Открыл ИП на УСН 6% с целью сдавать нежилое помещение в аренду. Можно ли принимать платежи за аренду наличными без ккм и р.счета или обязательно что-нибудь из них надо использовать?

---

нельзя без ККМ или расч.счета

упс сорри до 100 тыс я имела ввиду без р/с но по ККМ! :o

Можно обойтись и без ККМ, но расч.счет нужен. Заключаете договор со сбербанком и Ваши субарендаторы, заполняют квитанцию и деньги через пару дней у Вас на расч.сч., правда сбер берет за это какой то маленький %

Цитата:

---

Доверенное лицо, на которое оформляется ИП не в курсе,что он будет ИП,но он не против и подпишет все,что нужно.

---

Где Вы берете такие лица? ;)

Цитата:

---

Где Вы берете такие лица?

---

не каждое лицо способно отказаться стать таким лицом перед лицом утюга

Спасибо.