какая может быть компенсация,как Вы сами-то думаете?Цитата:
Сообщение от Irusya
я потеряла все: и деньги,и помещение,на которое рассчитывала
Вид для печати
какая может быть компенсация,как Вы сами-то думаете?Цитата:
Сообщение от Irusya
я потеряла все: и деньги,и помещение,на которое рассчитывала
возврат переплаты "за метры"Цитата:
Сообщение от Юлия Н
вы получили помещение, отличающееся от первоначального плана строительства на несколько метровЦитата:
я потеряла все: и деньги,и помещение,на которое рассчитывала
я же объясняю:возврат,даже если и будет,то по первоначальной цене ЖСКа,я по рыночной покупала в 1,5 раза дороже (кто разницу возместит),это первое.Цитата:
Сообщение от Irusya
А второе,оно не на несколько метров,а на 30 % отличается,т.е.то,что я планировала,уже не получается и даже если продавать,то метраж на 30 % меньше и стоит ,соответственно, на 30 % меньше (это не потеря?).
Меня интересует,возможно ли в суде доказать,что меня ввели в заблуждение ,не поставив в известность об изменении проекта на момент покупки?
сможете доказать свой реальный убыток-велком, в судебном порядкеЦитата:
Сообщение от Юлия Н
вся фишка в том, что вас никто в заблуждение не вводил))) Вы получили право требованияЦитата:
Меня интересует,возможно ли в суде доказать,что меня ввели в заблуждение ,не поставив в известность об изменении проекта на момент покупки?
у меня же есть реальная сумма оплаты-расписка о том,сколько я денег заплатилаЦитата:
сможете доказать свой реальный убыток-велком, в судебном порядке
[quote]вся фишка в том, что вас никто в заблуждение не вводил))) Вы получили право требования/quote]
у меня есть соглашение о перемене лиц в договоре,т.е.мое лицо вместо бывшего физ.лица теперь может требовать по первоначальному договору исполнения условий договора,так?
ну вот она станет главным козырем в вопросе выплаты вам компенсации за "не построенные"Цитата:
Сообщение от Юлия Н
[QUOTE]да, так. Но вы покупали не недвижку с точными обмерами БТИ и присвоенным кадастровым номером. То есть, "объектом" что было? право требования "такого-то" количества "метров". Их реально нет-вот и вперед за сверкой расчетов и требованием возврата денег:yes:Цитата:
вся фишка в том, что вас никто в заблуждение не вводил))) Вы получили право требования/quote]
у меня есть соглашение о перемене лиц в договоре,т.е.мое лицо вместо бывшего физ.лица теперь может требовать по первоначальному договору исполнения условий договора,так?
срок договора закончился,объект не сдан.За это я тоже в суде могу потребовать компенсацию? Как ее рассчитать,исходя из чего?Цитата:
да, так. Но вы покупали не недвижку с точными обмерами БТИ и присвоенным кадастровым номером. То есть, "объектом" что было? право требования "такого-то" количества "метров". Их реально нет-вот и вперед за сверкой расчетов и требованием возврата дене
[QUOTE=Irusya;52111436]ну вот она станет главным козырем в вопросе выплаты вам компенсации за "не построенные"
я так понимаю,что право требования и всех обязательств по договору?Цитата:
да, так. Но вы покупали не недвижку с точными обмерами БТИ и присвоенным кадастровым номером. То есть, "объектом" что было? право требования "такого-то" количества "метров". Их реально нет-вот и вперед за сверкой расчетов и требованием возврата денег:yes:
А они-то как раз и нарушались:не поставили в известность об изменении проекта,а по дог-ру должны были.
доказать, что проект утвержден сможете?Цитата:
Сообщение от Юлия Н
старый или новый?Цитата:
Сообщение от Irusya
новый.И как в договоре фраза звучит "об обязательном уведомлении"?Цитата:
Сообщение от Юлия Н
А как можно построить и почти сдать без утвержденного проекта?Цитата:
Сообщение от Irusya
конечно,он утвержден,вот только я пока не знаю,когда,т.к.меня не уведомили.Но я сейчас их письмами закидываю,так что все равно узнаю.
ФРАЗА:"В СЛУЧАЕ внесения изменений в рабочий проект Объекта ЖСК обязуется уведомить об этом члена ЖСК надлежащим образом"
легко:DЦитата:
Сообщение от Юлия Н
ни о чем:DЦитата:
ФРАЗА:"В СЛУЧАЕ внесения изменений в рабочий проект Объекта ЖСК обязуется уведомить об этом члена ЖСК надлежащим образом"
проводите сверку и требуйте возврата части денег, имхо
Слово "обязуется" воспринимаются как "ни о чем"7Цитата:
Сообщение от Irusya
Не могу сверку проводить,у меня нет данных БТИ.Они прикидываются,что их еще не получили.
ключевое тут, на мой взгляд, "рабочий проект"Цитата:
Сообщение от Юлия Н
хорошо,произошли изменения в это ключевое слово и что отменились сразу все обязательства по дог-ру?Цитата:
Сообщение от Irusya
у вас обязательства по договору "примерные", насколько это слово тут приемлимо. То есть "рабочий проект" не равно "обмеры БТИ при вводе в эксплуатацию".Про разницу в цене-метрах-сказала уже..Цитата:
Сообщение от Юлия Н
что значит "примерные"? про разницу-не понялаЦитата:
Сообщение от Irusya
построенное здание всегда будет отличаться обмерами от проекта. Зависит от многих факторов. Про разницу в цене за оплаченные и не построенные метры, ну сколько же можно,а? :(Цитата:
Сообщение от Юлия Н
Про разницу поняла,сначала не поняла,что разговор о цене идет.Спасибо.Цитата:
Сообщение от Irusya
А про разницу в построенных метрах тоже знаю,но не на 30 % же.Это ведь явное ухудшение моих условий и улучшение за счет меня других,рядом за стеной находящихся.Это не факторы здесь повлияли,а проект изменили специально.
Я ведь могу запросить информацию:почему поменяли,для чего и т.д.?
да можете, конечно..Цитата:
Сообщение от Юлия Н
ну,а исходя из этого что-нибудь могу далее?Например,скорее всего это просто чья-то блажь была в увеличении своих метров,не было никакой необходимости в изменении,а у меня из-за этого ухудшились условия по договору? Реально или нет?Цитата:
Сообщение от Irusya
:fire: "Спокойно,Ипполит, спокойно!" (с) :DЦитата:
Сообщение от Юлия Н
требовать немедленного подписания Акта и возврата денежных средств
вы думаете, что пришел некий дольщик и сказал "ребят, а давайте стенку Юлии Н отодвинем на 30% и те бросились это делать?" :DЦитата:
Например,скорее всего это просто чья-то блажь была в увеличении своих метров,не было никакой необходимости в изменении,а у меня из-за этого ухудшились условия по договору? Реально или нет?
имхо-не доказать тут "преднамеренности"
да,примерно так и было:сначала купили "свои" люди все разом,а потом делили,как хотели-что-то перепродали,как мне,что-то переделали-то,что для себя покупали.Цитата:
вы думаете, что пришел некий дольщик и сказал "ребят, а давайте стенку Юлии Н отодвинем на 30% и те бросились это делать?"
имхо-не доказать тут "преднамеренности"
А как я акт потребую,если они говорят,что для этого данные БТИ нужны,а у них их,якобы,еще нет
Вы можете потребовать пени, посмотрите как у Вас в договоре описаны штрафные санкции, плюс за время просрочки (если в это время Вы снимали другое помещение) можете потребовать компенсацию своих расходов. Если найду решение суда (у нас был прецендент), напишу, на что конкретно ссылалить юристы.Цитата:
Сообщение от Юлия Н
они ж не дураки,чтобы сами себе штрафы прописывать,нету там,естественно никаких штрафов и просрочек в договоре.Они только реально есть,а в договре написано,что если по вине третьих лиц не сдано,то они не имеют к этому никакого отношения.Цитата:
Сообщение от ДМ
Вот мне здесь юристы ненавязчиво так дали понять,что у меня шансов нет в суде,а юристы застройщика ох как сильно испугались!Цитата:
Сообщение от Irusya
Продолжение темы у меня.Вам интересно?
Как только я написала им письмо(пока письмо,нет же документов БТИ) о том,чтобы прояснили мне ситуацию,почему так получилось,они сразу созвали комиссию в составе прорабов,юристов,мастеров участка и т.д.и т.п.во главе с начальством,позвонили мне сами и сказали "Вы пока в суд не подавайте,мы решим дело миром".
А КАК,спрашиваю?
Ответ меня уронил,до сих пор встать не могу:"Мы приведем все в первоначальное состояние по старому проекту и Вы получите все то,что Вам положено по договору!!!!!":wow:
Юлия Н, раньше времени не радуйтесь :D могут откреаитивить только так первоначальное состояние))))
я лично буду за вас рада, если все получится так, как вам хочется :yes:
ЧТО ЗНАЧИТ "откреативить"? И мне как раз нужно первоначальное состояние по 1-му проекту,где моя площадь утвержденаЦитата:
Сообщение от Irusya
