т.е. вы допускаете что могут и заставить заплатить?;) в данном случае инспектору можно поверить.Цитата:
Сообщение от Аноним
Вид для печати
т.е. вы допускаете что могут и заставить заплатить?;) в данном случае инспектору можно поверить.Цитата:
Сообщение от Аноним
В наше время все возможно.... Сейчас в интернете еще почитала - нашла кучу разъяснений Минфина что по ребенку можно предъявлять вычеты! Например:
Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-1363 от 04.12.2012 разъясняет, будет ли удерживаться НДФЛ с долей детей при продаже квартиры, если в 2012 году физлицом было подарено двум своим несовершеннолетним детям по 1/3 доле в квартире.
В письме отмечается, что поскольку по 1/3 доли в праве собственности на квартиру подарены несовершеннолетним детям в 2012 году, то при продаже квартиры в 2013 году данные доли будут находиться в собственности несовершеннолетних детей менее трех лет.
Таким образом, при продаже квартиры в 2013 году каждый из несовершеннолетних детей вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, пропорциональном их доле, то есть по 1/3 от 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%
вы мне хотите подтвердить то, что я вам и пытаюсь доказать? я это и так знаю....или себя убеждаете?:)Цитата:
Сообщение от Аноним
А что смущает в этом разъяснении? Все правильно там. Продал квартиру, которой владел менее 3 лет, - заплати налог с суммы продажи, уменьшенной на вычет. Вычет 1 млн. на весь объект. Возраст продавца неважен. Хоть младенец, хоть старик. :)Цитата:
Сообщение от Аноним
В 2012г. продана доля ребёнка - 1/2 квартиры, менее 3-х лет в собственности за 1.275 тыс. руб., в договоре купли-продажи объектом является 1/2 квартиры, другая половина вторым собственником не продавалась. В 2012г. приобретаю квартиру за 1.300 тыс. руб.: 1/2 - моя собственность, 1/2- собственность ребёнка. Имущественным вычетом на себя уже воспользовалась ранее. Должна ли я буду уплатить НДФЛ за ребёнка или нет?
а ребенок?Цитата:
Сообщение от Элли Белкина
Ребёнок вычетом не пользовался.Цитата:
Сообщение от saigak
так сделайте ему вычет сейчас...
хотя, за сколько первую долю купили?
Проданная доля ребёнка появилась в его собственности в 2011г. в процессе приватизации. У меня есть 3 варианта, не знаю, какой будет правильным:Цитата:
Сообщение от saigak
1) Уплатить НДФЛ (1.275-1.000)х13%=35,75 тыс. руб.
2) Попросить НДФЛ (1.275 - (1.000+1.300/2))х13%=48,75 тыс. руб.
3) Ничего не платить и не просить, зачесть 275 тыс. руб. из 650 тыс руб., а с разницы возместит ребёнок, когда будет иметь доход.
все верные. а какой выбрать - вам решать.
Наверное, не на тот форум наткнулась. Хотелось бы знать, как правильно, а не тасовать колоду.Цитата:
Сообщение от saigak
вам решать использовать вычет на покупку за ребенка частично сейчас или нет.
а вот это точно не верно. вам не вернут налог который не был уплачен.Цитата:
Сообщение от Элли Белкина
Я хотела возместить НДФЛ со своих доходов, т. к. свои деньги тратила на покупку доли ребёнка. Я тоже склоняюсь ко 2 варианту, хотя Морозова И. В. - специалист в области бух. учета и налогообложения, действительный член Института профессиональных бухгалтеров, лектор, автор множества статей, которая проводила семинар в нашем городе, склоняется к 1 варианту.Цитата:
Сообщение от saigak
Добрый день!
Подскажите пожалуйста...
В 2011 году была продана квартира № 1 и куплена квартира № 2. Налог с продажи квартиры № 1 был уменьшен за счет имущественного вычета на 2 000 000 рублей за счет покупки квартиры № 2.
В 2012 году была продана квартира № 2. Можно ли уменьшить налог следующим образом: доход с продажи квартиры № 2 - расходы по приобретению квартиры № 2? Или же нельзя, так как с покупки квартиры № 2 уже использовался вычет 2 000 000 рублей?
МожноЦитата:
Сообщение от Феодал
Спасибо за ответ.Цитата:
Сообщение от бух2007
Дело в том, что я сама себе делаю декларацию на продажу квартиры, в программе ЭОН. На последнем листе "Е", у меня возникают сомнения. Квартира 1/2 части доли. Я и мой муж. Продали за 450 тыс.руб. На меня декларация в листе "А" указываю контрагента Ф.И.О. и сумму 225 тыс. руб.(450/2) . В листе "Е" пунт 1.2. ( продажа от доли имущества) ставлю 225 тыс. руб, после расчета и контроля в 1 разделе выходит, будто я должна заплатить налог. А если ставлю в п.1.2. сумму 450 тыс.руб, а рядом п.1.2.3. (налоговый вычет имущества) сумму 225 тыс. руб, то после расчета и контроля все по нулям выходит. А поставить в п. 1.1. (продажа имущества) сумму 225 тыс. руб думаю что это будет неправильно, т.к. квартира в доле находилась. Как сделать, чтобы налоговая не вернула обратно?
Правильно это будет. Потому что Ваш доход составил 225 тыс. рублей.Цитата:
Сообщение от rezida78
А то, что продажа от доли имущества не указывать?
Объясните пожалуйста, при продаже квартиры свыше 1 млн. руб снимается ли 13% налог, и если да, как именно его рассчитать? Слышала, что если сумма свыше 1 млн. руб. то снимается налог с продавщиков, если ниже, то с покупателей. Так ли это? Пыталась найти информацию в интернете,но мало,что поняла...Заранее спасибо за ответ.
Если квартира была в собственности продавца более 3 лет, то налога не будет.Цитата:
Сообщение от Катариос
Если квартира была в собственности продавца менее 3 лет, то налог будет 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей.
Однако вместо вычета в 1 млн. рублей налоговую базу можно уменьшить на сумму фактических расходов на покупку данной квартиры.
Например, квартира была продана Ивановым за 5 млн. рублей, а ранее Иванов купил ее за 4500000. В этом случае налог составит
(5 млн.-4,5 млн)*13%=65 тыс. рублей
Если же данная квартира досталась Иванову даром (приватизировал ее, или ему ее подарили, унаследовал и т.д.), то налог составит
(5 млн. - 1 млн)*13%=520 тыс. рублей
То есть, если я продам например квартиру за 1500000 р,то налог составитЦитата:
Сообщение от бух2007
(1.5 млн. - 1 млн)*13%=65 тыс.?
Катариос, да. Если у вас нет документов об оплате при покупке этой квартиры
он не снимается, он платится.и только если квартира была в собственности менее 3 лет и если нет документов на покупку этой квартиры.Цитата:
Сообщение от Катариос
а считается: продажная стоимость минус 1 млн (или покупная цена) и от разницы 13%.
с продавцов. а вся остальная фраза-чушь.Цитата:
Сообщение от Катариос
не интернете искать надо, а налоговый кодекс читать.Цитата:
Сообщение от Катариос
Приветствую, есть вопросы, прошу помощи. В 2012 году поменялся квартирами по договору мены(родственный обмен), по договору обе квартиры оценены сторонами в сумму 990 000 рублей без доплат, в собственности обе менее 3х лет. Так как договор мены почему то приравнивается к договору купли-продажи, налоговая прислала письмо с требованием сдать 3-ндфл с указанием сумм полученного дохода.
Вопросы:
1. Какой такой доход в декларации я должен указать, если его нет?
2. Если доход имеется ввиду 990 000, то должен ли я оплатить 13% от этой суммы?
3. Насколько я понимаю подобные сделки на сумму менее 1 000 000 рублей дают право на имущественный налоговый вычет, значит ли это, что ничего платить не надо, или же нужо сперва заплатить, а потом ждать какого то возврата?
Буду благодарен за ответы.
Почему же нет? Он есть. 990 тыс.Цитата:
Сообщение от Аноним
Заявите в декларации имущественный вычет (в листе Е) и налога не будет.Цитата:
Сообщение от Аноним
Спачибо за ответ.Цитата:
Сообщение от бух2007
Т.е. право на вычет есть и его достаточно просто заявить в декларации, оплачивать ничего не нужно, если я правильно понял?
даЦитата:
Сообщение от Аноним
Добрый день! Подскажите. Продаем квартиру полученную в наследство менее 3-х лет назад.
С Целью приобретения квартиры в новостройке. Квартира будет покупаться на деньги с продажи и ипотечный займ.
Вот в чем вопрос: Ипотека оформляется на меня,а значит и квартира будет на мне, а квартира продаваемая на супруге. Жене надо будет платить НДФЛ. Достаточно ли того что мы супруги, чтобы уменьшить налоговую базу на сумму фактических расходов на покупку новой квартиры???
Во-первых, супруга может воспользоваться вычетом на продажу в 1 млн. рублей (лист Е)Цитата:
Сообщение от Олегин
Во-вторых, Вы можете поделиться с ней вычетом на покупку (лист И). Распределить можно как вам удобно.
Просто с учетом вычета 1 мнл. налог получается 156 т.р. очень много. То есть цену продаваемой квартиры поделить на двоих и каждый получить вычет?Цитата:
Сообщение от бух2007
НетЦитата:
Сообщение от Олегин
По старой квартире будет отчитываться только жена. Она должна уплатить 156 тыс. руб
Однако их можно не платить, заявив вычет на новую квартиру в сумме 1,2 млн.
Если квартиру купили за 2 млн. и более, то Вы можете воспользоваться остальной частью вычета на покупку в размере 800 тыс. рублей
Это конечно при условии, что продажа старой и покупка новой будут в одном году и ранее супруга не пользовалась вычетом на покупку
Приобретаемая квартира стоит 3,3 млн. р. 2,2 млн. от продаваемой квартиры, остальное ипотека. Хочется услышать что я тоже могу воспользоваться вычетом, хоть и продаваемая квартира получена ей в наследство.Цитата:
Сообщение от бух2007
Вы не можете воспользоваться вычетом на продажу. Потому что квартиру продает Ваша жена.Цитата:
Сообщение от Олегин
Какая Вам разница - получить себе право на вычет при продаже (что нельзя сделать) или отдать жене часть вычета на покупку?
от перемены мест слагаемых сумма не меняется
Ипотеку оформляли на меня, по условиям банка на кого оформляется ипотека только тот и должен быть собственником. Получается супруга может предоставить только документ где буду вписан только я. Прошу прощения, я многое не понимаю, поэтому много вопросов:redface:Цитата:
Сообщение от бух2007
Да.+Еще заявление о распределении вычета (его образец есть на сайте ФНС)Цитата:
Сообщение от Олегин
Независимо от того, кто собственник - квартира общая. Потому что куплена в браке.
ФНС протестует против такой системы только при долевой собственности.
http://www.klerk.ru/inspection/268027/
Жена получит вычет на покупку в размере 1200000
Вы - в размере 800000+проценты по ипотеке
Благодарю за помощь, надеюсь все получится.Цитата:
Сообщение от бух2007
А разве несовершеннолетний ребенок принимал финансовое участие в покупке??? За его долю заплатили родители!Цитата:
Сообщение от galinaarictova
У нас куплена квартира в долях с мужем и ребенком. Муж свой вычет не получает, т.к. он ИП, а я получаю за себя и ребенка. Считаю, что это справедливо.
Текущая ситуация:
Квартира в Московской области в собственности менее 3 лет.
1/2 доли собственник пенсионер + 1/2 доли собственник ИП (2 свидетельства на руках).
Что хотим:
Продаем за 4 000 000 руб.
Покупаем в другом регионе 2 квартиры = 2 000 000 руб. (квартира одному 100% доля) + 2 000 000. руб. (квартира второму 100% доля).
Получается:
Налоговая база, возникающая у каждого - 2 000 000 руб.
Расходы по приобретению нового имущества у каждого - 2 000 000 руб.
Сделки будут в одном налоговом периоде.
НДФЛ ранее не получали (ни один, ни другой)
Вопросы:
1. Возникает ли налог?
2. Если возникает, то какой?
3. Нужно ли учитывать разные регионы сделок?
1 нет
3 а как их вообще можно учесть? Декларация по месту прописки одна
