Вид для печати
Мало что там указано, есть закон. Некого положительного решение не требуется от архитектора (дачная амнистия). Я уже получил свидетельство о собственности. Раньше требовалась комиссия в составе с архитектором, это до дачной амнистии, чтобы получить свидетельство. Найдите правовой документ, что архитектор должен осматривать частный дом. Заключение это повод для вытягивания денег. Есть знакомые которые выкупали землю под домом, не было не осмотра, не коких положительных решений. Есть 36 ст. ЗК
Если не сложно, укажите, пожалуйста, нормативно-правовой акт, который давал бы право местной администрации для принятия решения по выкупу земельного участка по зарегистрированным объектом недвижимости принимать какие-то решения, является ли строение жилым домом? На основании чего администрация принимает такие решения?Цитата:
Сообщение от Ilfan
Если вы не обратили внимание, то у автора темы есть свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Т.е. уполномоченный федеральный орган уже принял решение, что это строение - жилой дом, а не завод, не фабрика, не склад и т.д., и он принадлежит автору на праве собственности.
После этого - какие заключения архитектуры? какие решения? не много ли местная администрация на себя берет? Она не кадастровая палата, не регистрирующий орган!
Администрация по вопросу выкупа земельного участка в данном случае может либо разрешить выкуп, либо нет. Отказ легко оспаривается в судебном порядке.
А право решать самим, жилое это строение или нет в данном случае - у местной администрации нет.
Если администрация полагает, что со строением что-то не так, что оно не отвечает требованиям безопасности, не соответствует разрешенному использованию земельного участка - пусть обращается в суд.
Добавлю:
1. Право гражданина на выкуп земельного участка не зависит от назначения здания. Гражданин в равной мере вправе выкупить землю как под жилым, так и под нежилым зданием.
2. Согласно ст.36 ЗК РФ, порядок и условия выкупа земельных участков определяется ЗК и федеральными законами. Которые, как общеизвестно, принимаются никак не Вышневолоцкой городской думой, на решение которой ссылается администрация.
Перечень документов, необходимых для выкупа, определен Минэкономразвития (Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.09.2011 N 21942)Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.09.2011 N 21942). Этот перечень не содержит указания на какое-то заключение какого-либо комитета.
Поэтому местная администрация Вышнего Волочка может решение своей думы повесить на гвоздик в сортире, обклеить им стены, нарисовать на нем коровок или употребить его каким-либо другим творческим образом. Ибо на большее эта бумага не годится, т.к. депутаты районной думы далеко вышли за пределы своей компетенции.
Данный "нормативный акт" легко можно оспорить в районном суде.
И уж очевидно, что суд не вправе применять данный акт при решении спора о праве на выкуп.
Все верно. Вот я очем. Что наш город живет своими законами. Есть и другие случаи, кроме моего.
Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
- так это же совсем другое дело. Тогда надо подать иск в суд на администрацию за волокиту вопроса и понудить его к принятию решения.Цитата:
Сообщение от greta10
В общем - Да. Но построив производственное помещение на земле с целевым назначением для жилого строительства, оформить его под цехом скажем, без изменения целепользования земельного участка, вряд ли получится.Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
Но я так понимаю, это к данному случаю не относится, раз дом уже зарегистрирован как жилое здание.
посмотрите практику признания таких строений самоволками, и решения об их сносе.
Какая самоволка? У меня все разрешение на строительство и под размеры дома есть. Я в них уложился. Весь сыр бор из за того что строил не из кирпича, а из сэндвич панели. Но негде в законах несказанно из чего я должен строить собственный дом. Если бы была самоволка я бы не получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.
greta10, а в каком состоянии сейчас ваше дело?Цитата:
Сообщение от greta10
Ну, отказали вам на выкуп земли, дальше-то что?
Ошибочное мнение, в прошлом году сотни объектов недвижимости (со свидетельствами) по РФ были признаны самоволками. Поэтому еще раз порекомендую ознакомиться с судебной практикой в вашем регионе по данному вопросу.Цитата:
Сообщение от greta10
...В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе...
Дело уже в прокуратуре областной и в Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области. Ответ сегодня пришел: проводиться проверка. Жду теперь дальше.
Мы тоже будем с нетерпением ждать.Цитата:
Сообщение от greta10
В случае автора никто и не ставит вопрос о том, что здание - самоволка.Цитата:
Сообщение от 651
Конечно, регистрация права собственности не дает 100% гарантий от признания здания самоволкой.
Но признать здание самоволкой может только суд по иску местной администрации. Ну никак не комитет этой самой местной администрации, да еще и под соусом того, что "здание имеет признаки нежилого".
Пока нет решения суда о том, что это самоволка - здание построено законно.
И землю под ним должны продать собственнику здания. Точка.
Смысл ждать? Что в суд-то не идете? Имхо, вопрос решится быстрее и по существу.Цитата:
Сообщение от greta10
Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
три точки.
владелец строения обращается в суд, а администрация заявляет встречный иск о признании самоволкой и сносе, и нередко выигрывают.
некто обратился в суд и получил решение о сносе, а другой спокойно платит аренду и пользуется строением. Кто в куражах?
еще разЦитата:
Сообщение от 651
В таком случаи можно признавать все дома самоволками Кто власти неугоден, или по новой пройтись дань взять.Цитата:
Сообщение от greta10
Вы, greta10, в какой стране живете? В России все возможно, 651 прав/а. Просто посмотрите практику по похожим делам, и вам станет все ясно.
Здравствуйте greta10. Какие новости на фронте?Цитата:
Сообщение от greta10
Всем Доброва дня. И вот, наконец, после полугодичного хождения и мучений получил долгожданный документ. Обошелся мне он у администрации 2200 руб. Всем большое спасибо за поддержку.Вложение 54792
МОЛОДЕЦ!!!!! Все-таки добился своего,т.е. правды. Вы и должны были победить!!!!!!! У нас государственные служащие такие,что ждут,что им в карман что-то положат,но не все же такие. МОЛОДЕЦ!!!!!Я верила,что вы победите.ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!
МОЛОДЕЦ!!!!! Все-таки добился своего,т.е. правды. Вы и должны были победить!!!!!!! У нас государственные служащие такие,что ждут,что им в карман что-то положат,но не все же такие. МОЛОДЕЦ!!!!!Я верила,что вы победите.ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!Цитата:
Сообщение от greta10
Ну а сейчас продолжайте "таранить" администрацию как многодетная семья, выбивайтк участок для вашей семьи как многодетный. Хождения тоже будет много,но это того стоит.
Ну а сейчас продолжайте "таранить" администрацию как многодетная семья, выбивайтк участок для вашей семьи как многодетный. Хождения тоже будет много,но это того стоит.
земля как для многодетной, да она мне и не нужнаю, нервы дороже
Ну вы и есть многодетная......дети они быстро растут,для детей будет в будущем.Подумайте.
МОЛОДЕЦ! :-) Хороший финал.Цитата:
Сообщение от greta10
