Вроде да. Про госимущество ничего не указано:Цитата:
Сообщение от Аноним
2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.
Вид для печати
Вроде да. Про госимущество ничего не указано:Цитата:
Сообщение от Аноним
2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.
так всё равно платить надо будет.
автор-то хочет снизить сумму, а не отсрочку
Мне кажется в данном случае у суда нет оснований не пересматривать размер арендной платы. ТЦ закрыт.Цитата:
Сообщение от Над.К
Обоснования для снижения перечислены выше. Плюс в том же ФЗ от 1 апреля:Цитата:
Сообщение от Аноним
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Ну и сама возможность отсрочки-рассрочки до 2023г это очень сильный фактор в переговорной позиции.
И что? имущество по прежнему находится в аренде. Здание ТЦ отапливается, охраняется, товары хранятся на арендованных площадях.Цитата:
Сообщение от Аноним
Договариваться надо. Вы никак не хотите этого понять. Обязать снизить арендную плату негосударственного владельца имущества просто так нельзя. Поскольку изменений в ГК не вносили.
Хотите судиться? Этого права никто ведь не отнимает. Но суд не обязан снижать арендную плату, это тоже надо бы понять. Так что вы можете и проиграть
То что договариваться нужно, с этим я полностью согласнаЦитата:
Сообщение от Над.К
Написали еще одно письмо с просьбой. Ждем ответ
иногда лучше встречаться и договариваться лично. Потому что отказать человеку, глядя в глаза, гораздо труднее.Цитата:
Сообщение от Маргаритка
изоляция же :)Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
ну закончится же когда-нибудь.Цитата:
Сообщение от Аноним
если мы раньше не закончимсяЦитата:
Сообщение от ZZZhanna
С кем встречаться. Исполнительный директор ничего не решает. Выше стоящие сидят в Москве. Хозяин ещё дальшеЦитата:
Сообщение от ZZZhanna
Маргаритка, а Вы бухгалтер? или директор/собственник? Эти вопросы не бухгалтер должен решать.
зависит от организации, её структуры, и много от чего ещёЦитата:
Сообщение от ZZZhanna
И какова же должна быть организация, насколько крупная или мелкая, и что же там должна быть за структура, чтобы чтобы бухгалтер занимался заключением договоров? Я сейчас не про подготовку документов, а про согласование цен и условий.Цитата:
Сообщение от Аноним
ну мир ведь он гораздо шире Вашего кругозора, Вашего опыта, Вашего уклада жизни и работы :)Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
т.е. реальных примеров у Вас нет?Цитата:
Сообщение от Аноним
какие Вы хотите примеры?Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
у меня есть примеры организаций, где главбух решает многие вопросы и по уровню точно не ниже заместителя руководителя.
только я тут эти примеры озвучивать не буду, естественно.
более того, есть примеры, где главбух круче руководителя вопросы решает. так тоже бывает, да.
возложить любые обязанности можно на кого угодно, хоть на уборщицу. В этом случае возлагаются и полномочия. И уполномоченное должностное лицо, имеющее полномочия заключать самостоятельно договоры и решать вопросы по изменению условий, не задает на форуме вопросы типа с кем и как разговаривать.Цитата:
Сообщение от Аноним
А если бухгалтер взят только для ведения учета для составления отчетности, то не его дело.
ну бухгалтер часто и юридические вопросы решает ...Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
может там магазин маленький, где пара продавцов, директор-предприниматель (не особо грамотный) и бухгалтер, на которого валится подготовка любых писем и документов
Вы различаете подготовку писем и документов и полномочия на согласование условий договоров?Цитата:
Сообщение от Аноним
ну и пусть платит по полной, если не умеет решать вопросы и договариваться. Почему бухгалтер должен переживать и дергаться, если директор не хочет/не умеет?Цитата:
Сообщение от Аноним
так прочтите тему с самого начала, речь о подготовке письма/заявленияЦитата:
Сообщение от ZZZhanna
а Вы всю жизнь работаете строго по должностной инструкции?Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
бухгалтер всегда всё должен, особенно в небольших организациях ...
ибо больше некому
еще раз - вопросы по согласованию условий договоров бухгалтер НЕ решает, не в его это компетенции и не в его полномочиях. Позвонить/написать/спросить/узнать - это совсем другое.Цитата:
Сообщение от Аноним
Руководитель там на фига, если даже вопрос с арендой не в состоянии решить? И зачем бухгалтеру при таком руководителе на себя брать эту ответственность?Цитата:
Сообщение от Аноним
Похоже, Вы не совсем понимаете, о чем речь.
ещё раз: Вы за все организации решаете, где, кому и что решать?Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
и ещё раз: мир гораздо шире Вашего кругозора, Вашего опыта, Вашего уклада жизни и работы
Аноним, ситуация, когда бухгалтер занимается выпрашивание договорных отсрочек или снижения арендной платы, вообще-то ненормальна по определению.
И постарайтесь удержаться от оскорбления оппонентов. Это для вас трудновыполнимо, но возможно.
а никто никого и не оскорблял.Цитата:
Сообщение от Над.К
если бухгалтер лишь счетовод на фирме и решений никаких не принимает - это не оскорбление, это просто констатация факта.
я в отличие от оппонента не считаю, что всё в мире должно делаться только так, как видится мне.
ну вот откуда Вы знаете, что в конкретной организации нормально, а что нет?Цитата:
Сообщение от Над.К
Вы тоже считаете, что в жизни всё бывает только по-Вашему?
наверное, это дело фирмы и конкретного работника решать, что его дело, а что не его.
и не надо обижаться на "тупо счетовода", раз это пропагандируете. но не все бухгалтеры (особенно главные) таковыми являются и хотят быть
ну, наверное, есть и такие организации, где решением организационных и управленческих вопросов занимается бухгалтер, за прилавком стоит программист, производством управляет уборщица, а бухгалтерский учет ведет менеджер по туризму.Цитата:
Сообщение от Аноним
Но это ненормально, как и то, что Вы считаете, что это может быть нормальным.
И такое может быть только у плохого руководителя.
программист не у всех в штате есть, как и юрист (например).Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
и бухгалтер тоже часто возится с программами.
почему-то в соответствующих разделах тут не пишут в ответ "а почему это бухгалтер такие вопросы задаёт? это не дело бухгалтера!"
и дело тут не в плохом руководителе, а в масштабе организации.
но это может знать и решать только сама организация (и её сотрудники).
а бывает, что и уборщицы нет.
и офис убирают работники сами за собой.
ну Вы же идеал, куда же всем до Вас )))
А Вам не приходит в голову что есть ещё семейный бизнес где многие вопросы решаются обоюдно и сообща. Вот у нас тот случай ип мама, я бухгалтер, плюс наземные работники которые естественно этими вопросами не интересуются.Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
я же не случайно ВАМ вопрос задавала, я, в отличие от анонима, не пыталась фантазировать на тему структуры вашего бизнеса.Цитата:
Сообщение от Маргаритка
Но, чтобы бизнес получился, надо, еще раз повторюсь, в первую очередь, уметь договариваться - с поставщиками, арендодателями, клиентами и т.д. и т.п. Это не поучение, это из практики - те предприниматели, кто умеет договариваться, остаются на плаву. И за вас эти проблемы не решит, никто Вам сейчас не подскажет, с кем и как в вашей конкретной ситуации надо договариваться.
А те, кто на отказ разворачиваются и уходят - в результате проигрывают.
да при чем тут я?Цитата:
Сообщение от Аноним
жаль, что Вы не понимаете абстрактных примеров. И вообще жаль, что Вы так и не поняли, о чем речь :(Цитата:
Сообщение от Аноним
да тут и не надо фантазировать. понятно же, что речь о совсем малом бизнесеЦитата:
Сообщение от ZZZhanna
Так я и написала, что мы написали ещё одно письмо. Когда есть возможность личных встреч, мы всегда так и поступаем. Но сейчас нет возможности личных контактов, только письма.
Моя мама отличный и гибкий дипломат, и нашему бизнесу больше 20 лет.
даже в совсем малом - на наемного постороннего бухгалтера, нанятого для сдачи отчетности и расчета налогов, адекватный собственник не перекладывает решение ключевых вопросов, тем более в сложных неоднозначных ситуациях.Цитата:
Сообщение от Аноним
ну подготовить письмо вполне могут попросить бухгалтера, ничего удивительного не вижуЦитата:
Сообщение от ZZZhanna
мы о чем вообще дискутируем? Вы мои посты читали, или только свои? Я же сразу сказала, что подготовить письмо - это совсем не одно и то же, что решать вопросы по согласованию условий.Цитата:
Сообщение от Аноним
я не знаю, куда Вас понесло и унесло... но тема была о подготовке письма...Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
а на переговоры мог и совершенно иной человек пойти...
это называется "проработать вопрос", и это вполне нормально для бухгалтера малой компании
нет, разговор уже был не о подготовке письма. Жаль, что Вы не читаете то, что пишут другие.Цитата:
Сообщение от Аноним
