НДС за арендуемое муниципальное помещение

Цитата:

---

и еще продавцу...

---

Кому-кому? То есть - в КУГИ (КУМИ) нести? И зачем она им? Думаете, у них своей макулатуры мало?

Цитата:

---

А если не выписывать, то как же тогда к вычету брать?

---

Первый же абзац ст.172 читали?

Цитата:

---

1. Налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 настоящего Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов в случаях, предусмотренных пунктами 3, 6-8 статьи 171 настоящего Кодекса.

---

Аренда имущества - как раз п.3 ст.171.

То есть, тут не с/ф нужен, а нужен "иной документ". Какой? В НК это не уточняется, но, поскольку право на вычет агентского НДС обусловлено его уплатой - думаю, платежка по НДС подходит как нельзя лучше.

И куда этот иной документ (платежка) прикладывается или она будет показываться при проверке?

Стася71, все налоговики прекрасно знают, что при аренде госимущества счетов-фактур никто не выписывает.

Правила хранения платежных поручений НК не регламентируются. ;)

А что, думаете, выписанный самим себе с/ф у проверяющих вызовет больше доверия, чем платежка? На той хотя бы штамп банка есть, а самовыставленных счетов-фактур можно нарисовать немеряно. :)

Кстати, а чем сумму НДС к вычету в таком с/ф будете подтверждать при проверке? Не платежкой, случайно? :p

;) Спасибо, я всё поняла

Скажите, пожалуйста, договор аренды муниципального имущества с пунктом "перечислять НДС в бюджет" является достаточным основанием, чтобы быть налоговым агентом и отражать все это в декларации, или что-то еще нужно?
Кстати, нам администрация выписывает сч/ф. Они делают это для тех, кто просит, и мы попросили.

Объясните, пжлст, а куда декларацию сдавать налоговым агентам? :o
ситуация такая: аренда муниципального им-ва в разных районах субъекта, соответтсвенно относится к разным инспекциям.
я сдавала одну декларацию с несколькими листами по агентам в свою налоговую в которой зарегистрирована, НДС перечислялся в правильные бюджеты (по районам), сейчас в налоговой мне начислили недоимку по НДС, указанным в декларации по другим района, и убеждают меня что декларацию по НДС я должна сдавать в N-экземпляров в разные налоговые. Это так?
спасибо)

Lahja, как-то все перепутано до невозможности... Декларация должна быть одна с несколькими листами, но не по агентам, а по "налогоплательщикам". Агент-то один - ваша орг-я.
И перечислять НДС агентский вы должны по месту нахождения организации, т.е. в один район, а не в разные.

ст.174 НК
3. Налоговые агенты (организации и индивидуальные предприниматели) производят уплату суммы налога по месту своего нахождения.

Цитата:

---

Сообщение от Шмымзик

Lahja, как-то все перепутано до невозможности... Декларация должна быть одна с несколькими листами, но не по агентам, а по "налогоплательщикам". Агент-то один - ваша орг-я.
И перечислять НДС агентский вы должны по месту нахождения организации, т.е. в один район, а не в разные.

ст.174 НК
3. Налоговые агенты (организации и индивидуальные предприниматели) производят уплату суммы налога по месту своего нахождения.

---

конечно перепутано)) а как я сеня инспектору объясняла по телефону и руками махала)), на самом деле когда я руками показываю очень все понятно))
да декларация одна, с налогоплательщиками, я так и думала - ура! нет несданых десяти штук по районам.
вопрос про оплату: когда Налогоплательщик выставляет счет (а иногда и такое счастье как сч-ф), то в реквизитах по уплате нДС указывается бюджет района. они неправы?

Цитата:

---

то в реквизитах по уплате нДС указывается бюджет района. они неправы?

---

непонятно, зачем они это делают... есть у меня смутные подозрения, что когда-то давно НДС действительно так перечислялся.. не помню точно...

Вы должны действовать по НК. Т.е. действительно - у вас недоимка по налогу. В своей инспекции. И переплата по другим инспекциям. Нужно выяснять, где в итоге ваши деньги зависли.

отлично) недоимка не отлично, но ясность внесли эт хорошо) спасибо большое)

Если я являюсь ИП и арендую помещение тоже у ИП, нужно ли мне платить НДС на это помещение? В каких случаях я могу не платить эту НДС?

Если Ип - арендодатель на ОСНО то НДС включен в арендную плату, если на УСН (или ЕНВД), то не включается и вы его не платите.
В любом случае он включен в цену.

Цитата:

---

Сообщение от saigak

Если Ип - арендодатель на ОСНО то НДС включен в арендную плату, если на УСН (или ЕНВД), то не включается и вы его не платите.
В любом случае он включен в цену.

---

на каком основании я могу это доказать налоговым инспекторам? то есть какие документы должны быть у меня или это на основании прописанного закона или статьи?

Кому вы собрались что-то доказывать? Вы платите то, что вам выставили (прописали в договоре). Ваш арендодатель должен об этом думать-это его выручка и он платит (или не платит) НДС в бюджет.

Цитата:

---

Сообщение от saigak

Кому вы собрались что-то доказывать? Вы платите то, что вам выставили (прописали в договоре). Ваш арендодатель должен об этом думать-это его выручка и он платит (или не платит) НДС в бюджет.

---

В налоговой мне сказали, что не важно какое я помещение арендую государственное или частное,и сказали что частник платит НДС за помещение и арендодатель тоже. Как быть?

чушь вам какую-то снесли....
Если вы арендуете муниципальное помещение (государственное и проч.), то выручка по аренде облагается НДС, но муниципалы (государство и проч.) не являются плательщиками НДС. Поэтому арендатор сам перечисляет НДС в бюджет по этой выручке. Аренду-арендодателю, НДС - в бюджет. НО ЭТО касается только такой аренды.
Если в аренду сдает коммерческая организация (или ИП) то выручка облагается НДС в зависимости от системы налогообложения АРЕНДОДАТЕЛЯ (он сам платит или не платит НДС в бюджет).

Цитата:

---

Сообщение от saigak

чушь вам какую-то снесли....
Если вы арендуете муниципальное помещение (государственное и проч.), то выручка по аренде облагается НДС, но муниципалы (государство и проч.) не являются плательщиками НДС. Поэтому арендатор сам перечисляет НДС в бюджет по этой выручке. Аренду-арендодателю, НДС - в бюджет. НО ЭТО касается только такой аренды.
Если в аренду сдает коммерческая организация (или ИП) то выручка облагается НДС в зависимости от системы налогообложения АРЕНДОДАТЕЛЯ (он сам платит или не платит НДС в бюджет).

---

В помещении которое я арендую,есть еще один арендатор-он не платит НДС. В договоре у меня прописали, что я должна платить НДС как так получается? я понимаю что тут что то не чисто но как с этим бороться?! у кого можно узнать точно что за здание я арендую,арендодатель ничего толком не говорит

> есть еще один арендатор-он не платит НДС.

У кого арендуете помещение. И почему он не платит?


p.s. Налоговым агентом по НДС может быть любой "упрощенец".

Цитата:

---

Сообщение от ZloiBuhgalter

> есть еще один арендатор-он не платит НДС.

У кого арендуете помещение. И почему он не платит?


p.s. Налоговым агентом по НДС может быть любой "упрощенец".

---

Я арендую у ИП помещение и в моем договоре указано что я должна платить НДС. получается вывод из этого что я арендую помещение не не участника... и как узнать теперь кому пренадлежит это здание?!

Вы оплачиваете стоимость аренды. И всё.
ИП на какой системе налогообложения?

Что у вас написано в договоре? Кто арендодатель? Вам не должно быть никакого дела до того что платит сосед....

Наша организация арендовала помещение у Комитета по управлению муниципальной собственностью и уплачивала НДС с арендной платы в соответствии со ст.161 НК РФ. Организация применяет упрощенный режим налогообложения (доходы). в 2009г был заключен договор купли-продажи указанного помещения, балансодержателем по договору является Комитет по учету имущества муниципальной казны. Оплата помещения производится в рассрочку и на сумму основного долга по договору начисляются проценты.
1. Должна ли организация при приобретении указанного имущества исчислять и уплачивать НДС в бюджет, и с какой суммы – только с основного долга или ещё и с начисленных процентов?
2. Если в связи с внесением с 1 апреля 2011г дополнения в пп.12 п.2 ст.146 НК РФ у нас прекращается обязанность исчислять и уплачивать НДС, то с какого периода?

Подскажите, мы работаем на упрощенке, арендуем помещение у департамента имущественных отношений, нужно ли нам платить НДС в бюджет?
С2012 г. из списка налоговых агентов по НДС исключены лица арендуюшие им-ва у казенных учреждений...попадаем ли мы под это новшевство?

а этот департамент- казенное учреждение?
и где вы это прочитали?:o

Цитата:

---

Сообщение от saigak

а этот департамент- казенное учреждение?

---

А разве нет? ;)

Цитата:

---

Сообщение от BorisG

А разве нет?

---

:o я не знаю...потому и спрашиваю.:redface:

Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы общественная организация, ндс до этого момента не платили. Сейчас арендуем помещение у Комитета по управлению гор. землями и муниципальным имуществом. Аренду и ндс платим до 5 числа каждого месяца. Как заполнить декларацию по НДС? В какие разделы и строки надо внести и что вносить? Умоляю, помогите! Всю голову себе сломала!

Вся сумма арендной платы вместе с НДС перечисляется арендатором балансодержателю имущества, который в свою очередь самостоятельно осуществляет расчеты по этому налогу с бюджетом (письмо МНС России от 22.11.02 г. № 03-1-07/2975/15-АН789 «О зачислении НДС от арендной платы»).

Вопрос: ИП на ЕНВД несколько лет не платил всю сумму аренды, а только сумму без НДС и не сдавал никаких отчетов. Налоговая предъявила требование, сдать отчетность и арестовала р/счет. Какие наши действия? Балансодержатель и Аредодатель - органы гос. власти.

Интересно, а почему нет ни одного поста с 2007 по 2011 год?

А счф тоже за год вперед выставите?

Заплатить НДС и сдать отчеты а потом заплатить пени и штрафы

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

Какие наши действия?

---

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Заплатить НДС и сдать отчеты а потом заплатить пени и штрафы

---

угу.

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

Интересно, а почему нет ни одного поста с 2007 по 2011 год?

---

а все понятно было...:)

Мы -

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

ИП на ЕНВД

---

.
НДС нас не касается.

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

Вся сумма арендной платы вместе с НДС перечисляется арендатором балансодержателю имущества, который в свою очередь самостоятельно осуществляет расчеты по этому налогу с бюджетом (письмо МНС России от 22.11.02 г. № 03-1-07/2975/15-АН789 «О зачислении НДС от арендной платы»).

---

Сумму НДС мы должны в виде арендной платы балансодержателю.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

сдать отчеты а потом заплатить пени и штрафы

---

С какой стати? это должен сделать балансодержатель.

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

(письмо МНС России от 22.11.02 г. № 03-1-07/2975/15-АН789 «О зачислении НДС от арендной платы»).

---

C каких это пор письма стали НПА?

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

Балансодержатель и Аредодатель - органы гос. власти.

---

Извиняюсь, Балансодержатель - Управление гражданской защиты Администрации городского округа, Арендодатель - Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа.

Вот ссылка "Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 4
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ В 2012 ГОДУ:ссылка удалена

"Однако в результате поправки, внесенной Федеральным законом N 330-ФЗ <от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".> в указанный пункт, казенные учреждения оказались вычеркнутыми из упомянутого списка. В связи с чем, начиная с 1 января 2012 г., они являются плательщиками НДС по операциям сдачи принадлежащего им на праве оперативного управления имущества, то есть выступают в роли налоговых агентов и должны самостоятельно исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых им арендатором, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС."

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

удержать из доходов, уплачиваемых им арендатором

---

а кто у них арендатор?

Гуля_, одного ЕНВД не бывает. Так что если у ИП нет УСН, НДС его еще как касается

Цитата:

---

Сообщение от Гуля_

Балансодержатель - Управление гражданской защиты Администрации городского округа, Арендодатель - Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа.

---

ИП арендует муниципальное имущество, значит от является налоговым агентом со всеми вытекающими обязанностями. И управление сильно вряд ли казенное учреждение