Вид для печати
На сделках налоги не берут. Это дело налоговой инспекции.Цитата:
При сделке по продаже квартиры с жены налог не взяли.
1. Нет. Вычет как раз миллион
2. Нет. Налога нет
3. Неправильно. НДФЛ по почте не рассылают. Вы сами должны подать декларацию 3-ндфл до 30.04.2014
А я так поняла, что НДФЛ как раз миллион-на троих) Непонятно все написано, стоимости квартиры нет.Цитата:
Сообщение от Зета
Посчитал так (цифры примерные):13 процентов от 1800 т.руб(квартира)-1000 т.руб=800 т.руб/3=266 т.руб итого 34 т.руб.
Значит несмотря на то что жена вступила в наследство только недавно налог не должны брать?
Спасибо всем кто отозвался!
Получается, что из трех долей квартиры только 1\3 находилась в собственности меньше трех лет и может подлежать налогообложению, правильно? И только по ней надо подавать при продаже декларацию. Поэтому у меня получается такой расчет- 1800\3=900. 900 минус 1000 вычет базы нет. Но подавать декларацию придется.
andrei.596, я так поняла, что вы за миллион всю квартиру продали. Вы напишите долю вашей жены, и сколько она лично получила денег при продаже. И какая часть квартиры перешла по наследству?
по ГК РФ она владелица с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации праваЦитата:
Сообщение от andrei.596
Lazy Sea, так вроде вычет миллион на весь объект..
Если два лица менее трех лет владели по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, и на каждую долю было оформлено отдельное свидетельство о собственности, то в случае продажи этих долей каждый из владельцев может воспользоваться имущественным вычетом в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. При этом важно, чтобы каждый налогоплательщик выступал продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи.Цитата:
Сообщение от Зета
Это одно из писем ФНС, таких писем целая куча, позицию не меняли никогда.
Аноним- с момента регистрации всегда было. Дайте ссылку тогда на свое утверждение.
ч. 4 ст. 1152 ГК РФ вам в помощь, раз вы не знаетеЦитата:
Сообщение от Lazy Sea
"4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
Продали за 1800 т.руб.т.к до 1 млн не облагается то остаётся 800 т.руб,доля по завещанию 1/3 т.е 266 т.руб,13 проц от 266 это 34 т.руб.
Позже вступила в наследство на 1/3(меньше 3-х лет)
Уважаемый аноним!Вам огромное спасибо за чёткий ответ!Желаю Вам здравствовать!
Если честно, я этих тонкостей действительно не знаю, так как бухгалтер, а не юрист. Почему-то была уверена, что после открытия наследства надо обязательно оформит на него права в течение полугода, а не по умолчанию считаться собственниками. А права -это регистрация доли. Интересно, кто в таком случае платил налог на имущество за эту долю, если собственник умер, а наследник не зарегистрировал на себя долю...То есть права получил, а обязанности-нет. Ведь налоговая ни в коем случае не сможет повесит налог на имущество собственника, который эти права не оформил. И поэтому для нее скорее всего будет считаться право владения не 5 лет. Интересно)Цитата:
Сообщение от Аноним
право собственности на недвижимость надо обязательно регистрировать.
но это право принадлежит собственнику с момента смерти наследодателя, а не с момента гос. регистрации права.
Ну а это тогда что?
Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
И далее (ответы налоговой с форума Гаранта) Таким образом, в данной ситуации срок нахождения в собственности налогоплательщика одной половины квартиры должен исчисляться от даты регистрации права собственности на квартиру
Да я поняла, просто пытаюсь разобраться в данной ситуации (самой стало интересно). Право собственности с момента смерти, ага. А срок нахождения собственности во владении (это ведь и уплата налога на имущество), как я понимаю, все же с момента регистрации? Нет?
1. ч. 2 ст. 8 ГК РФ вообще на сегодня утратила силуЦитата:
Сообщение от Lazy Sea
2. даже когда она действовала, то там была выделенная оговоркаЦитата:
Сообщение от Lazy Sea
ну, не все отвечающие бывают компетентны :)Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
тем более в налоговой. там всегда всё трактуют в свою пользу и с грубыми ошибками
ОК, спасибо за информацию) буду иметь в виду. Единственное, что меня смущает-сама форма договора продажи. Просто недавно заполняла 3 НДФл сотруднице, там была продажа собственности, полученной по наследству. В договоре указывалось так- принадлежащей продавцу на основании регистрации тратата такого-то числа такого-то года. То есть получается, чтобы потом не было терок с налоговой, в таком договоре надо указывать не дату регистрации, а принадлежащей ей на основании факта получения наследства по такому-то завещанию? Разница в этих двух фактах бывает оказывается и по 5 лет. А кто все-таки платит налог на имущество? Просто чисто технически интересно, налоговая вешает собственность строго на основании регистрационных документов. Надо ей подсовывать дарственную что ли? Интересно было бы посмотреть реакцию)
и ещё. щас нет под рукой, но только недавно попадалось письмо. смысл его в том, что если у человека уже была доля в объекте более трёх лет, а потом он получил другую ещё долю в течение трёх лет (таким образом общая доля увеличилась), то всё это считается принадлежащим ему более трёх лет, т.к. право собственности частично было и раньше
Нотариусы подают данные в налоговую на предмет кто, когда и какую недвижимочсть получил в наследство. И не важно зарегали вы свою наследуемую долю в рег.палате или нет вам придет квитанция об уплате налога на имущество за эту наследуемую долю. Очень удивилась, когда увидела "лишнюю" долю в налоговой квитанции, право на которую в рег.палате не оформила, в ИФНС разъяснили, что могу и дальне не оформлять, но налог платить буду.Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
У меня супруг подавал заявление на вступление в наследство ещё в 2007, до сих пор тишина...Цитата:
Сообщение от serbinko
я так поняла это года с 2010 началось (у нас наследство открылось в 2010 году), поскольку подруге тоже ничего не приходило (она в наследство в 2008 году вступала), а нам в 2011 уже в налоговую квитанцию включили.Цитата:
Сообщение от echinaceabel
Эх, а у меня было сразу возникла идея насчет оптимизации налога на имущество при наследовании)
добрый день!
пожалуйста, подскажите, как быть. купила квартиру, сейчас временно не работаю по семейным обстоятельствам, и не скоро выйду на работу.
как вернуть налог? можно ли как пенсионерам вернуть за предыдущие годы, до покупки?
всем спасибо!
нет. это касается только пенсионеров...когда начнете работать , тогда и заявите вычет....
спасибо! а если не начну, так и подарю эти деньги государству?Цитата:
Сообщение от saigak
ну да....это ваше дело пользоваться вычетом или нет....
Блиин, я вот щас подрасстроился... Приходила девочка из Консультант+, рассказывала об изменениях и открыла статью из №17 "Главная книга".
Ну там комментарии касательно вносимых изменений в НК с 1 января 2014 касательно имущественного вычета..
Ну поясняется про то, что обсуждалось выше.. про лимит в 2 млн, про "неодноразовость" и т.п...
Но в конце статьи такая формулировка:
"Ну а для тех, кто уже реализовал свое право на вычет или хотя бы начал им пользоваться, поправки не актуальны <15>. Такие граждане, увы, ничего от внесенных в НК изменений не выигрывают."
Т.е. получается что я, уже ранее получавший вычет на мизерную стоимость, и теперь ожидающий когда мне разрешат воспользваться еще раз - теперь зря ожидаю этого?? :(
Многоразовость касается только тех, кто первый и последующие разы обратится за вычетом после 1 января 2014 года??
Офигенно...
Подскажите малограмотному, квартира куплена в 2002 году, на тот момент нигде не работал, сейчас работаю могу ли получить возврат налога и в какой сумме -13% от стоимости квартиры (квартира стоила меньше 2 млн) ?
ДаЦитата:
Сообщение от Лёхер
Однако я считаю, что это не соответствует НК. В законе нет ничего о том, что данная норма распространяется только на тех, кто ранее не пользовался вычетом и купил обе квартиры после 01.01.14
В одном из писем Минфина было сказано, что они так трактуют норму НК, потому что в противном случае бюджет потеряет слишком много денег.(
И не только так. Если квартира куплена в 2013 году за 1 млн. рублей и в 2014 человек обращается за вычетом, то больше ему вычет не дадут.Цитата:
Сообщение от Лёхер
Можете заявить вычет в размере 1 млн. рублейЦитата:
Сообщение от Димон 123
Спасибо, а то уж не надеялся, т.е. даже не 13 % от миллион, а миллион или если квартира стоила допустим 500 тыс руб - то и получу 500 тыс руб. ? Рассчитывать будут исходя из уплаченного НДФЛ за последние 3 года и если не хватит до 500 тыс (з/п маленькая) , то могу подавать в следующем году и так пока все 500 тыс не выберу, так ?Цитата:
Сообщение от бух2007
Если квартира стоила 500 тыс., то заявите вычет в размере 500 тыс. и получите 500000*13%=65000Цитата:
Сообщение от Димон 123
Подумайте, надо ли Вам это.
Если Вы купите еще квартиру, то больше уже вычет Вам не дадут.
А по новой квартире или квартирам, можно было бы получить 2000000*13%=260000 и еще до 130 000 по ипотечным процентам
Да уж, а почему не смогу, ведь насколько я понял теперь можно предъявлять не однократно на сумму до 2 млн, почему не смогу ?Цитата:
Сообщение от бух2007
Жаль что МинФин так не считает ))Цитата:
Сообщение от бух2007
***, взгрустнулось...
Что есть письмо какое ?Цитата:
Сообщение от Лёхер
Вот чуть выше мы сейчас это и начали обсуждать...Цитата:
Сообщение от Димон 123
Потому что если ты заявился на вычет ДО 1 января 2014 года, то там все по старым нормам, согласно которым вычет даётся РАЗ в жизни....
Многоразовость возврата будет доступна тем, кто впервые обратится за возмещением после 1 января 2014 года по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года...
И не одноЦитата:
Сообщение от Димон 123
Я еще не заявлялся, что ждать 01.01.2014, а потом заявляться ?Цитата:
Сообщение от Лёхер
