Вид для печати
Mlle,ну... вообще если разобраться, то нужно прежде всего смотреть кредитный договор.Цитата:
почему пополам?
Долей в квартире не две что лИ? Вы вроде только про двух человек говорили:Цитата:
(например он свою долю взял в ипотеку, а другой дольщик сразу)
2 доли
70/30
Аха! вон оно что.
Ситуация следующая у нас вырисовывается: 2 человека купили квартиру в долевую собственность. Один чел 30% (заплатил деньгами всю сумму), другой - 70% (оплатил деньгами, взял ипотечный кредит, в котором созаемщиком выступал первый чел). Так?
да
Раз так, то поскольку кредит у них на двоих, то проценты по нему тоже пополам делить нужно ИМХО
Поскольку проценты по ипотечному кредиту входят в понятие "имущественный вычет", то распределение их происходит также в соотв. с долями собственности-70/30.
Чиж, но ведь первый чел, который созаемщик свою долю оплатил полностью, сразу, без привлечения заемных средств....
Спорить не буду - не знаю, высказала лишь свое мнение
Подскажите, кто с налоговой дело имеет...
Хочу получить имущественный налоговый вычет - квартиру купил в июле 2006, право собственности зарегистрировал и получил свидетельство о ПС, но... утерян оригинал договор инвестирования и акт приема-передачи, на руках только свидетельство и копии всех документов + все платежные документы (деньги за квартиру перечислял).
Как к этому в налоговой отнесутся? Вернее, понятно как отнесуться, а что делать???
Соответственно экземпляр договора с актом есть у продавца (юр.лицо) и у УФРС (в заявление подписался под тем, что договор требовать не буду).
Вот.
Valeriy28,:???:Цитата:
договор инвестирования
Купли продажи?
Можно попробовать взять копию в ФРС.
:wow: :DЦитата:
в заявление подписался под тем, что договор требовать не буду
еще такой вопросик
ст 220
а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
т.е. есть график платежей, это документ в котором указано ДО какой даты мне надо заплатить ежемесячный взнос. А есть фактически заплаченные ежемесячные взносы, в т.ч. проценты. Т.е. я могу заплатить взнос, приходящийся на январь в конце декабря (таким образом у меня будет 2 взноса в декабре) и это должны будут принять к вычету.
так?
Mlle, Вы проценты погасить не можете за следующий месяц, потому что проценты - это плата за пользование кредитом и их размер зависит от количества дней в течение которого у Вас была задолженность перед банком. Поэтому проценты за январь вы никак не сможете включить в вычет, потому что вы их еще не можете погасить.
Неужели цена вопроса (т.е месячного платежа) настолько высока? :)Цитата:
Т.е. я могу заплатить взнос, приходящийся на январь в конце декабря (таким образом у меня будет 2 взноса в декабре) и это должны будут принять к вычету.
так?
ИМХО должны принять к вычету.))
Чиж,проценты не могут погашаться "заранее"Цитата:
ИМХО должны принять к вычету.
ИМХО Взнос, уплаченный в конце декабря, банк зачтет в погашение основного долга.Цитата:
Сообщение от Mlle
Я думаю, речь идет о ипотечном договоре с аннуитетными платежами. Другой встречается очень редко.Цитата:
проценты не могут погашаться "заранее"
В любом случае фактически уплаченные проценты по кредиту будут определяться по справке банка. А он, в свою очередь, будет ориентироваться на условия договора.Может быть.Цитата:
Взнос, уплаченный в конце декабря, банк зачтет в погашение основного долга.
Лучше в банке узнать, как зачтут такой платеж.
Cкарлетт,:yes: именно так.Цитата:
Взнос, уплаченный в конце декабря, банк зачтет в погашение основного долга
Чиж,разницы нет. Проценты все равно нельза заплатить за месяц который еще не прошел. А если платежи аннуитетны, то и вовсе погасить взнос за январь в декабре нельзяЦитата:
речь идет о ипотечном договоре с аннуитетными платежами
Только если заемщик напишет соответствующее заявление.Цитата:
Сообщение от Cкарлетт
«т.е. есть график платежей, это документ в котором указано ДО какой даты мне надо заплатить ежемесячный взнос. А есть фактически заплаченные ежемесячные взносы, в т.ч. проценты. Т.е. я могу заплатить взнос, приходящийся на январь в конце декабря (таким образом у меня будет 2 взноса в декабре) и это должны будут принять к вычету.
так?»
Привожу пример - допустим, день X - 21 число. Не позднее 21 декабря нужно внести платеж за декабрь. Можно внести одновременно и следующий обязательный платеж, но он спишется только 21 января, и это будет отражено в справке, которую даст банк. Если вы будете оформлять вычет по итогам 2007 года, налоговая примет в рассмотрение платежи по 21 декабря.
Аноним,да прям! Я бы не говоила столь уверенно, если бы сама не была заемщиком. Банк зачтет именно погашение основного долга. Без всяких заявленийЦитата:
Только если заемщик напишет соответствующее заявление
Хотя безусловно неплохо бы и договорчик все-таки почитать
Я тоже заемщик. Можно хоть 10 тысяч долларов положить на счет, но без соотв. заявления они будут списываться постепенно, по n долларов в день X.Цитата:
Сообщение от Мышь... серая...
Возможно, в разных банках действительно разные условия.
Аноним,:yes: Я думаю не только возможно но и вероятнее всегоЦитата:
Возможно, в разных банках действительно разные условия.
+1Цитата:
Сообщение от Мышь... серая...
У меня по кредиту Сбербанк, по договору ежемесячные равные платежи до 10 числа. Если есть свободная денежка - несу в банк, бывает несколько раз в месяц, без заявлений принимают в погашение основного долга. Получается погашение в опережении графика. Но в любом случае до 10 числа я должна погасить % за предыдущий месяц.
Цитата:
Я бы не говоила столь уверенно, если бы сама не была заемщиком. Банк зачтет именно погашение основного долга. Без всяких заявлений
Цитата:
Я тоже заемщик. Можно хоть 10 тысяч долларов положить на счет, но без соотв. заявления они будут списываться постепенно, по n долларов в день X.
Коллеги! А давайте не принимать свой собственный опыт за единственно правильный? :)Цитата:
+1
У меня по кредиту Сбербанк, по договору ежемесячные равные платежи до 10 числа. Если есть свободная денежка
У автора вопроса есть свой банк и свой ипотечный договор.
Cкарлетт, вот.. У меня тоже сбер. :)
Чиж, :yes:
А у меня Абсолютбанк.Цитата:
Сообщение от Чиж
Да, к тому же это же вопрос был вообще не про это :)
Помогите ,пожалуйста,найти официальные разъяснения по такому вопросу: 1.Могу ли я рассчитывать на получение имущественного вычета при покупке квартиры по доходам 2007 г,если свидетельство о гос.регистрации права на нее я получу в январе 2008 года, а документы на регистрацию (и деньги продавцу по расписке) были отданы в декабре 2007 ?
Что-то я не поняла, Вы проде бы ИП на УСН, тогда откуда вычет? Или Вы еще где-то по трудовому договору работаете?
Вопрос можно рассматривать абстрактно по отношению к физическому лицу:какая дата считается решающей при предоставлении имущ.вычета: дата подачи документов или дата выдачи свидетельства на гос.регистрацию?
А если конкретно,то у меня была задумана схема для оптимизации суммарных налогов:я перечислила ,как ИП на УСН (15%), в 2007 г. НДФЛ с суммы аренды автомобиля без экипажа своему другу(=бывшему мужу) и ему же оформляю продажу квартиры в расчете на то,что перечисленная сумма НДФЛ вернется нам за счет имущественного вычета.По этой схеме у меня были сомнения по двум пунктам:
1.обоснование суммы арендной платы за иномарку 2000 г.выпуска (5600 руб. в месяц);
2. почему была сделана одна разовая выплата сразу за 15 месяцев аренды.
Но сейчас эта схема может разрушиться ,т.к.оформление продажи квартиры меньше месяца,оказывается, не бывает, и надо было мне быстрей решаться на эту оптимизацию :( .
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 10 июля 2007 г. N 03-04-08-01/36
"...
Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, связано с юридическим фактом осуществления налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.
..."
То есть прошла оплата в 2007 году (даже 31 декабря) - вычет полагается, начиная с 2007 года (по доходам всего периода).
Но обращаться за ним можно только после получения свидетельства о собственности.
Спасибо Вам огромное за найденный документ! :D
С наступающим Новым годом!
