Строительство еще не началось, но есть затраты на всяческую разрешительную документацию, геологов и прочее. Мы-генподрядчик. Хотим возместить эти затраты. Какими документами это оформить (акт, счет, счет-фактура)?
Вид для печати
Строительство еще не началось, но есть затраты на всяческую разрешительную документацию, геологов и прочее. Мы-генподрядчик. Хотим возместить эти затраты. Какими документами это оформить (акт, счет, счет-фактура)?
А договором предусмотрено такое возмещение или это ваши текущие затраты?
Там прописано, что Заказчик оплачивает произведенные в отчетном месяце затраты Генподрядчика вместе с вознаграждением. Вознаграждение составляет 5% от произведенных работ затрат.
Выставляйте акты
Я первый раз слышу что Заказчик выплачивает Генподрядчику вознаграждение, да еще иежемесячно. Вообще по идее доход генподрядчика это ген услуги для субчиков, и сметная прибыль от собственных работ, ну и всякие доходы с 9 главы сметы. А так еже ли уплачивается вознаграждение сильно похоже на управляющую компанию по реализации проекта строительства.Цитата:
Сообщение от Елена А.
Волчонок, не путай людей главой 9, не у всех такие серьезные сметы и масштабы как у тебя.
Svetishe, акты об оказании услуг?
Извините больше не буду... Но все таки очень сильно похоже на осуществление проекта строительства....А договор вообще заключен именно как договор генерального подряда ???Цитата:
Сообщение от Svetishe
Если я правильно понимаю ситуацию, то затраты это не ваши, а заказчика, вам нужно их передать. Делаете справку-расчет, прикладываете документы, на сумму вознаграждения КС. Кстати, на чье имя выписаны документы по затратам, которые вы хотите передать?
Волчонок, да Договор генерального подряда между Заказчиком и Генподрядчиком на выполнение полного комплекса работ по строительству
Svetishe, на наше имя. А на сумму вознаграждение КС? И что мне указать в КС?
Почему КС .... вознаграждение это же не строй работы.... Возможно это идентично вознаграждению Заказчика от Инвестора... Где составляется акт об оказании услуг.. а не КС ????Цитата:
Сообщение от Svetishe
Почему КС на компенсируемые ??? Если они отражены в договоре тогда, да справка - расчет с приложением подтверждающих документов на компенсируемые затраты... и сразу счет - фактура.....Цитата:
Сообщение от Svetishe
Ситуация ИМХО идентична компенсации со стороны Заказчика на перевозку рабочих.... То же компенсируемые затраты....
Нет, Кс на своё вознаграждение. Разве нет?
Svetishe, а как вознаграждение отразить в КС?
Нет... Согласно Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100, где все расписано очень четко....Цитата:
Сообщение от Svetishe
А указанные уважаемой Еленой.А затраты относятся к затратам Заказчика - Застройщика... и соответственно могут быть только компенсируемыми.... В названом постановлении компенсируемые затраты не указаны....
Кстати Елена.А компенсация таких затрат должна быть прописана прямо в договоре....
Так же КС - 3 заполняется на основании КС - 2, исходя из того же постановления
Волчонок, т.е. я должна составить справку-расчет на эти затраты и получить компенсацию? Свое вознаграждение я не получаю?
В договоре прописано только, что Заказчик оплачивает произведенные в отчетнои месяце затраты Генподрядчика вместе с вознаграждением.
Получаете... Просто даете две справки расчета к одному счету фактуре.... либо оформляете их разными счетами фактурами.... Но это мое мнение.... Предлагаю дождаться ответа Svetishe на мои возражения....
Елена А., а ты уверена, что вам с компенсируемых затрат вознаграждение положено? Что-то во всем этом не вяжется.
Согласен целиком и полностью....Цитата:
Сообщение от Svetishe
Заказчик скинул на меня свои функции, изменю я сейчас условия договора (это возможно). По идее, я выполнила его работу и должна получить за это вознаграждение? Правильно?
В таком случае Елена вы говорите о функциях технического заказчика. На мой взгляд это оформляется отдельным договором на исполнение функций технического заказчика. (форма есть в консультанте). По крайней у нас такие ситуации есть. И вот в этом договоре вы и предусматреваете свое вознаграждение от стоимости затрат понесенных при исполнении функций технического заказчика. И в договор генерального подряда оно входить не может.Цитата:
Сообщение от Елена А.
Ну и какая же это работа? Заплатили геологам - вам эти деньги возместят. Нужно, наверно, разделить компенсируемые затраты и работы. Я проведу аналогию с комиссионной торговлей: я комиссионер, заключила договор, что продам твой товар, за это ты заплатишь мне 5% и компенсируешь затраты, как-то аренда рекламного щита. Я продала твоего товара на 500 рублей и заплатила за аренду 10 рублей. Ты мне 10 рублей компенсируешь, и платишь за работу 500*5%=25 рублей.
Волчонок, а можно какие-нибудь нормативные акты на все это?
Подождите минут пять сейчас подберуЦитата:
Сообщение от Елена А.
Этот вариант тоже возможен, но говорить в таком случае нужно тогда об агентском договоре.... Но в строительстве курпных объектов, каковой судя по всему имеет место быть.... геология, разрешения, согласования..... это функции технического заказчика....Цитата:
Сообщение от Svetishe
Волчонок, да-да... жилой дом.... физ.лица.... сами понимаете.
Елена как вариант "Главбух Учет в строительстве" № 5 2005 г." Есть в консультанте. А вот это нормативный документ МДС 12-3.2000... Здесь четко расписано что все вами указанное входит в обязанности ЗАКАЗЧИКА...
Выдержка из МДС:
"3.1.2. В области обеспечения проектно-сметной документацией:
выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;
обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;
подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;
заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;
согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществляет контроль за его выполнением;
организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы."
Я встречался также с вариантами договоров, где предметом договора были конкретные функции заказчика и тоже с вознаграждением
Волчонок, спасибо огромное!
