Затраты генподрядчика

[Елена А.]

Строительство еще не началось, но есть затраты на всяческую разрешительную документацию, геологов и прочее. Мы-генподрядчик. Хотим возместить эти затраты. Какими документами это оформить (акт, счет, счет-фактура)?

[Svetishe]

А договором предусмотрено такое возмещение или это ваши текущие затраты?

[Елена А.]

Там прописано, что Заказчик оплачивает произведенные в отчетном месяце затраты Генподрядчика вместе с вознаграждением. Вознаграждение составляет 5% от произведенных работ затрат.

[Svetishe]

Выставляйте акты

[Волчонок]

Вознаграждение составляет 5% от произведенных работ затрат.

Я первый раз слышу что Заказчик выплачивает Генподрядчику вознаграждение, да еще иежемесячно. Вообще по идее доход генподрядчика это ген услуги для субчиков, и сметная прибыль от собственных работ, ну и всякие доходы с 9 главы сметы. А так еже ли уплачивается вознаграждение сильно похоже на управляющую компанию по реализации проекта строительства.

[Svetishe]

Волчонок, не путай людей главой 9, не у всех такие серьезные сметы и масштабы как у тебя.

[Елена А.]

Svetishe, акты об оказании услуг?

[Волчонок]

Волчонок, не путай людей главой 9, не у всех такие серьезные сметы и масштабы как у тебя.

Извините больше не буду... Но все таки очень сильно похоже на осуществление проекта строительства....А договор вообще заключен именно как договор генерального подряда ???

[Svetishe]

Если я правильно понимаю ситуацию, то затраты это не ваши, а заказчика, вам нужно их передать. Делаете справку-расчет, прикладываете документы, на сумму вознаграждения КС. Кстати, на чье имя выписаны документы по затратам, которые вы хотите передать?

[Елена А.]

Волчонок, да Договор генерального подряда между Заказчиком и Генподрядчиком на выполнение полного комплекса работ по строительству

[Елена А.]

Svetishe, на наше имя. А на сумму вознаграждение КС? И что мне указать в КС?

[Аноним]

Делаете справку-расчет, прикладываете документы, на сумму вознаграждения КС.

Почему КС .... вознаграждение это же не строй работы.... Возможно это идентично вознаграждению Заказчика от Инвестора... Где составляется акт об оказании услуг.. а не КС ????

[Волчонок]

Если я правильно понимаю ситуацию, то затраты это не ваши, а заказчика, вам нужно их передать. Делаете справку-расчет, прикладываете документы, на сумму вознаграждения КС. Кстати, на чье имя выписаны документы по затратам, которые вы хотите передать?

Почему КС на компенсируемые ??? Если они отражены в договоре тогда, да справка - расчет с приложением подтверждающих документов на компенсируемые затраты... и сразу счет - фактура.....

[Волчонок]

Ситуация ИМХО идентична компенсации со стороны Заказчика на перевозку рабочих.... То же компенсируемые затраты....

[Svetishe]

Нет, Кс на своё вознаграждение. Разве нет?

[Елена А.]

Svetishe, а как вознаграждение отразить в КС?

[Волчонок]

Нет, Кс на своё вознаграждение. Разве нет?

Нет... Согласно Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100, где все расписано очень четко....

[Волчонок]

А указанные уважаемой Еленой.А затраты относятся к затратам Заказчика - Застройщика... и соответственно могут быть только компенсируемыми.... В названом постановлении компенсируемые затраты не указаны....

[Волчонок]

Кстати Елена.А компенсация таких затрат должна быть прописана прямо в договоре....

[Волчонок]

Так же КС - 3 заполняется на основании КС - 2, исходя из того же постановления

[Елена А.]

Волчонок, т.е. я должна составить справку-расчет на эти затраты и получить компенсацию? Свое вознаграждение я не получаю?
В договоре прописано только, что Заказчик оплачивает произведенные в отчетнои месяце затраты Генподрядчика вместе с вознаграждением.

[Волчонок]

Получаете... Просто даете две справки расчета к одному счету фактуре.... либо оформляете их разными счетами фактурами.... Но это мое мнение.... Предлагаю дождаться ответа Svetishe на мои возражения....

[Svetishe]

Елена А., а ты уверена, что вам с компенсируемых затрат вознаграждение положено? Что-то во всем этом не вяжется.

[Волчонок]

Елена А., а ты уверена, что вам с компенсируемых затрат вознаграждение положено? Что-то во всем этом не вяжется.

Согласен целиком и полностью....

[Елена А.]

Заказчик скинул на меня свои функции, изменю я сейчас условия договора (это возможно). По идее, я выполнила его работу и должна получить за это вознаграждение? Правильно?

[Волчонок]

Заказчик скинул на меня свои функции, изменю я сейчас условия договора (это возможно). По идее, я выполнила его работу и должна получить за это вознаграждение? Правильно?

В таком случае Елена вы говорите о функциях технического заказчика. На мой взгляд это оформляется отдельным договором на исполнение функций технического заказчика. (форма есть в консультанте). По крайней у нас такие ситуации есть. И вот в этом договоре вы и предусматреваете свое вознаграждение от стоимости затрат понесенных при исполнении функций технического заказчика. И в договор генерального подряда оно входить не может.

[Svetishe]

Ну и какая же это работа? Заплатили геологам - вам эти деньги возместят. Нужно, наверно, разделить компенсируемые затраты и работы. Я проведу аналогию с комиссионной торговлей: я комиссионер, заключила договор, что продам твой товар, за это ты заплатишь мне 5% и компенсируешь затраты, как-то аренда рекламного щита. Я продала твоего товара на 500 рублей и заплатила за аренду 10 рублей. Ты мне 10 рублей компенсируешь, и платишь за работу 500*5%=25 рублей.

[Елена А.]

Волчонок, а можно какие-нибудь нормативные акты на все это?

[Волчонок]

Волчонок, а можно какие-нибудь нормативные акты на все это?

Подождите минут пять сейчас подберу

[Волчонок]

Ну и какая же это работа? Заплатили геологам - вам эти деньги возместят. Нужно, наверно, разделить компенсируемые затраты и работы. Я проведу аналогию с комиссионной торговлей: я комиссионер, заключила договор, что продам твой товар, за это ты заплатишь мне 5% и компенсируешь затраты, как-то аренда рекламного щита. Я продала твоего товара на 500 рублей и заплатила за аренду 10 рублей. Ты мне 10 рублей компенсируешь, и платишь за работу 500*5%=25 рублей.

Этот вариант тоже возможен, но говорить в таком случае нужно тогда об агентском договоре.... Но в строительстве курпных объектов, каковой судя по всему имеет место быть.... геология, разрешения, согласования..... это функции технического заказчика....