Вид для печати
Уважаемые форумчане, поделитесь своими знаниями пожалуйста!
Ситуация: 3 учредителя заваодят на фирму в качестве УК 4 участка земли. Далее эти участки планируется "попилить", построить на них котеджи и продать. Вопрос в следующем:
1) При выбытии этих участков из УК как все правильно оформить?
2) Каке проводки должны быть при выбытии земли?
Спасибо!
1. Как куплю-продажу активов ООО.
2. Обычные проводки по реализации (вне)оборотных активов.
какая процедура? пошагово можете описать?Цитата:
Сообщение от mvf
уж извините, первый раз столкнулась с таким...
Как же обычные проводки по реализации, если это УставныйКапитал?!
plushKa_61,
Вы от УК абстрагируйтесь. Он у вас сформирован и не меняется. А продаваться будут участки земли. Кстати в виде какого актива они у Вас учтены?
Забудьте про "УК". Это уже активы организации.Цитата:
Сообщение от plushKa_61
Цитата:
Сообщение от VictorSVL
Вот те нате... как это "абстрогируйтесь"?! Я его продаю... его же надо уменьшатьЦитата:
Сообщение от mvf
plushKa_61, если уставный капитал внесен деньгами на р/с, то они там должны навечно лечь и ни-ни их оттуда?
Земельные участки - это не УК. А если бы УК был оплачен деньгами, Вы бы их тоже не использовали?
plushKa_61,
у Вас каша в голове. Вы не доли в УК продаете, а земельные участки. Сейчас они у Вас на каком счете учтены?
Ужас! УК (если на пальцах) - это доли участников, выраженные в рублях. Всё. Вы не можете "продать УК". Вы вообще ничего с ним сделать не можете. Это не Ваш уровень компетенции.
mvf, совершенно верно говорит.
VictorSVL, ваша правда, каша - не то слово
ок. А могу ли я уменьшить УК оставив землю в организации? и как?
plushKa_61, любые действия с УК в компетенции исключительно учредителей. Вы с ним сделать ничего не можете..землю как учли по проводкам?
plushKa_61,
решения об изменении величины УК принимают учредители.
Честно говоря не понимаю истинного смыла заданных вопросов.
Что Вас интересует: продажа земельных участков, которыми были оплачены доли в УК?
Или как уменьшить УК?
75,1 - 80 - сформирован УК
08 - 75,1 - внесены вклады учредителей
Цитата:
Сообщение от VictorSVL
Теперь трудно сказать :(
Дело в том, что банк, который выдавал кредит настоял на том, чтобы земля была занесена в УК. Бухгалтер не отговорила хозяина, а теперь я должна узнать как продавать землю, которая была заявленна как УК. Вот.
plushKa_61,
Ну и продавайте себе спокойно, УК не трогайте.
а дальше? где 01 (41, 03)?Цитата:
Сообщение от plushKa_61
Если у Вас есть какие-то оформленные обязательства перед банком, то причем здесь уменьшение УК? Вы кредит еще не погасили что ли?Цитата:
Сообщение от plushKa_61
01. А что можно 41?
не погасили
Увеличение УК зарегистрировано?Цитата:
Сообщение от plushKa_61
да
08 (или 41)/75 - внесли участок (если планируете сами использовать - 08; если для перепродажи изначально предназначен - 41)
75/80 - зарегистрировали увеличение УК. ВСЕ. Счет 80 и УК больше не трогаем до момента, когда еще какие-нибудь изменения не будут внесены в Устав зарегистрированы в установленном порядке.
(Если ранее участок был отнесен на 08 счет, то по моменту ввода - 01/08)
Продажа:
91/01 - списана остаточная стоимость
51/76 - поступила оплата
76/91 - выручка от продажи
Если участок учтен как товар - проводки как при продаже обычного товара.
Понятно, спасибо!Цитата:
Сообщение от jul-2000
Но в связи с этим у меня новый вопрос: "Могу ли я сейчас, учтенный на 01 счете участок, перевести на 41, и какими документами это сделать?" или Лучше переводить на 41 счет, когда эти участки будут "попилены" и готовы к продаже?
Нет. Где изначально учли - оттуда и продавайте.Цитата:
Сообщение от plushKa_61
plushKa_61, а земля эта не заложена банку, часом?
Почему?Цитата:
Сообщение от jul-2000
ПБУ не предусмотрен такой вариант "выбытия" ОС.Цитата:
Сообщение от plushKa_61
а если сделать заключение, что данное ОС (земельный участок) не отвечает требованиям ОС (т.е. не используется для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг либо для управленческих нужд организации), а будет использованно для перепродажи...Цитата:
Сообщение от jul-2000
а где НДС? или не надо его вааще?Цитата:
Сообщение от jul-2000
А зачем?Цитата:
Сообщение от plushKa_61
Может так правильнее будет? Мы же его для продажи держимЦитата:
Сообщение от Сергей А.В.
Продажа земли НДС не облагается, пп.6, п.2, ст. 146 НК РФЦитата:
Сообщение от plushKa_61
Только, лишний оборот для себя создадите, в принципе так сделать можно, но от этого грубо говоря ничего не изменится. Если земельные участки изначально предполагалось продать, то их и надо было приходовать как товары. Но ничто не запрещает нам продавать объекты основных средств.Цитата:
Сообщение от plushKa_61
ОК. Всем большое спасибо. Очень помогли.:yes::yes::yes:
Еще один момент с УК. Если я вывожу учредителя и он хочет свою долю, то:
1) я могу ему отдать его участок
2) могу отдать деньги соразмерно стоимости его доли
правильно?
1. Не "отдать", а продать
2. Можете
Кхм... Учредитель имеет право выйти из Общества, подав заявление. Вы должны рассчитать действительную стоимость доли по данным баланса и выплатить ее в установленный законом срок. Но там есть кучка ограничений.Цитата:
Сообщение от plushKa_61
Цитата:
Действительная стоимость доли или части доли в уставном капитале общества выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером его уставного капитала. В случае, если такой разницы недостаточно, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.
Вообщем закон об ООО почитайте http://www.consultant.ru/popular/ooo/48_3.html#p606Цитата:
Общество не вправе выплачивать действительную стоимость доли или части доли в уставном капитале общества либо выдавать в натуре имущество такой же стоимости, если на момент этих выплаты или выдачи имущества в натуре оно отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) либо в результате этих выплаты или выдачи имущества в натуре указанные признаки появятся у общества.
Спасибо
