Подскажите, можно ли вернуть НДФЛ только за % по ипотечному кредиту а вычетом за квартиру воспользоваться при покупке квартиры в будущем?
Вид для печати
Подскажите, можно ли вернуть НДФЛ только за % по ипотечному кредиту а вычетом за квартиру воспользоваться при покупке квартиры в будущем?
Нет. Кредит привязан к конкретному имущественному вычетуЦитата:
Сообщение от Аllа
Купили квартиру в августе 2011г за 2,8млн - из них 1,8млн - перечисление средств на счет юр. лица - в банк бегала я - жена - а собственник муж (все доки по собственности на нем) и 1млн - ипотека - перечислял муж - хотя мы созаемщики. Т.е. на части платежных документов моя фамилия и роспись. Может ли этот факт помешать возмещению НДФЛ или получению налоговой выплаты?
можетЦитата:
Сообщение от vita80
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Купили квартиру в браке в 2008, право собственности на которую оформлено только на меня (долевое строительство, акт пр-пер в 2009, св-во в 2010). За 2009, 2010 уже получила имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Недавно узнали, что при покупке жилья в совм. собственность оба могут получить вычет. Хотел в этом году подать и муж на свою половину от суммы квартиры (я нахожусь в декрете). В налоговой сказали, что муж получить не может, т. к. я уже начала получать вычет, а вот с процентов по кредиту может.
1. Действительно ли это так? Или это только на словах, а при подаче документов мужу могут отказать?
2. Ипотека на двоих созаемщиков. Получается, с основного долга получаю вычет одна я все 100% налога, а с процентов и я и муж 50%/ 50%. Тут может, там не может. Совсем меня запутали...А не получится ли так, что если и муж будет получать 50% с уплаченных процентов, то с основного долга мне разрешат получить только мои 50%, а остальные 50% просто пропадут? Посоветуйте, как лучше нам поступить?
Больше жилье не собираемся покупать, а одна я буду получать еще лет 20, а то и больше... сейчас еще и в декрете...хотелось бы побыстрее вернуть.
3. С процентов можно подавать в любое время или только после уплаты основного долга? Тогда с отделки квартиры кто будет получать вычет (долевое строительство без отделки) одна я или вдвоем?
Очень надеюсь на ваш ответ!!!
Насколько я читала практику выплаты имущественного вычета при оплате именно родственниками части стоимости, с каких-то пор (года как два уже) налоговая стала удовлетворяться прилагаемой доверенностью от му- жа к жене простой письменной формы с поручением оплатить за него.Цитата:
Сообщение от vita80
Дату, естественно, надо ставить накануне дня, когда Вы бегали в банк.
7 Светик 7
У Вас в одном предложении уже взаимоисключающие фразы. Собственность оформлена на Вас и собственность совместная общая-это разные вещи.
На себя оформляют в том случае, если не хотят потерять право на вычет у мужа в дальнейшем. При оформлении в общую совместную собственность ( в договоре ДВА человека)-вычет делится пополам.
Вы застряли в какой-то полупозиции. Мне, например, непонятна логика и налоговой. Такое впечатление-или или. Если имеет право на вычет, то имеет и на проценты. нет-нет ни на что. Но повторюсь-это мое личное мнение. Возможно, кто-то из коллег Вам подскажет что-то.
В любом случае никто не отменяет Вашего права написать свой вопрос в письменном виде и отдать в канцелярию Вашей налоговой. По итогам будете решать. Только сформулируйте плз вопрос конкретно, особенно насчет собственности, а то получите невнятную отписку.
Спасибо, Вам, что здесь нам все расжевываете!!!!!: yes: Я правильно поняла - что мужу НДФЛ не возместят точно, из-за мох проплат? Остается только - налоговый вычет - сделать доверенность? а что ещё нужно предоставить в налоговую или ссылочку, где про это почитать?
Уважаемая Lazy Sea! Как я поняла, почитав много разной информации, общая совместная собственность - это жилье, приобретенное в браке, независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности. Если я не права, поправьте.
Пожалуйста, выскажете еще кто-нибудь свое мнение что нам делать в нашей ситуации?
Дело в том, что когда я сталкивалась с понятием общей совместной собственности заполняя знакомым 3-НДФЛ, договор купли-продажи всегда был на двоих. Хотя по смыслу СК Вы правы, в случае любых разделов все имущество половинится независимо от того, на кого оно оформлено.Цитата:
Сообщение от 7 Светик 7
Просто в этом месте как раз и проходит мое непонимание взаимосвязи НК и СК.
Получается несправедливость. Супруг оформляет собственность на себя и получает вычет с полной суммы. А второй при этом полностью сохраняет свое право в дальнейшем воспользоваться вычетом скажем по другой квартире.
А если супруги оформляют на двоих, то каждый имеет право только на половину вычета.
Нашла вот письмецо Минфина, вникать некогда, но что-то похожее на Вашу ситуацию, почитайте:
Письмо Минфина РФ от 16.09.2010г. № 03-04-05/9-550 от 16.09.2010
А вот еще цитата из другого письма :
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Возможность изменения порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, включая передачу права на имущественный налоговый вычет другому налогоплательщику, а также отказ от его использования пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Получается, что несмотря на отсутствие заявление в Вашей ситуации право получения вычета считается уже согласованным.
Спасибо, Вам, что здесь нам все расжевываете!!!!!: yes: Я правильно поняла - что мужу НДФЛ не возместят точно, из-за мох проплат? Остается только - налоговый вычет - сделать доверенность? а что ещё нужно предоставить в налоговую или ссылочку, где про это почитать?
Здравствуйте. Хотелось бы задать вопрос, ну или несколько. Ситуация следующая. КУпил дом с земельным участком в 2008 году. Оформил ипотеку в банке Москвы в японских йенах под 6,75% годовых. Соответсвенно, мне пришел налог на доход в виде материальной выгоды, т.к. ставка кредита ниже ставки рефинансирования. Я понимаю, что освобожден от выплаты т.к. займ был на покупку недвижимости и подал декларации за 2008, 2009, 2010 года с заявлением о подтверждении моего права на имущественный вычет. Сегодня узнал в налоговой, что в вычете мне отказали и возврата денег не будет. Из-за того, что в договоре купли-продажи сумма за земельный участок и дом единая и не понятно сколько стоит дом, а сколько участок... и при этом я еще оплачивал проценты по кредиту (документы также приложил к декларации). Каким образом, я могу избежать выплаты налогов по материальной выгоде и получить налоговый вычет? Заранее спасибо.
Почему не возместят. Он пишет доверенность в простой письменной форме, что просит Вас оплатить за него такую-то сумму там-то. Прикладываете ее к пакету документов. Остальные документы для подтверждения найдите где-нибудь в интернете по поиску, ссылок куча, список стандартныйЦитата:
Сообщение от Аноним
Возмещение НДФЛ происходит один раз в жизни. поэтому. приобретая жилье и возмещая НДФЛ надо думать о будущем. Если квартира куплена в браке, без разницы. в долях или нет, то супруги могут согласовать, кто сколько будет возмещать, для этого пишется заявление в налоговую. но, приняв для себя один раз решение о возмещении, например 50/50, вы. к сожалению. уже потом ничего исправить не сможете. так и будете возмещать в таких пропорциях, уйдет жена в декрет, не будет у нее доходов. облагаемых по ставке 13% , а муж так и будет свои 50% возмещать. наше государство такое, его не проведешь... страдают только налогоплательщики. Вот по какому налогу такая камералка почти три месяца+ месяц на возврат? Только по НДФЛ!!! И еще. без разницы, когда вы будете возмещать НДФЛ по ипотечным кредитам (только по ним, а ведь многие берут просто потребительский, так он не на приобретение жилья...), здесь сумма % не ограничена, а вот по квартире есть предел с 2000000 рублей 13%=260000 возврат.
Аноним, Вы ошибаетесь.
Если долевая собственность-ничего Вы не оговорите и не поделите как хочется. Другое дело, что раньше отказывали в вычете, например, жене, если ее долю тоже оплачивал муж. Потом появилась лазейка- доверенность в простой письменной форме опять же с поручением оплаты доли.
По поводу Вашей сентенции я полностью согласна, мне совершенно непонятно, почему люди сначала все покупают неправильно, а потом по факту начинают разгребать и думать. Суммы-то не маленькие...
РоманИ
По поводу мат выгоды очень странно, я совершенно точно помню, что мат выгоду на проценты по кредиту на покупку жилья точно отменили.
Вот только с какого года...
По поводу земельного участка-по нему ведь тоже разрешено получать имущественный вычет.
Если резюмировать- идите-ка Вы к хорошему юристу:))))
Всем добрый день!
Подскажите плиз, квартира была куплена в ноябре 2011 года с использованием мат. капитала (5 человек -муж,жена, 3 маленьких детей- у каждого по 1/5 доли ). В декабре было выдано свидетельство о гос. регистрации с обременением. В феврале ПФР должно перечислить мат. капитал продавцу. За какой год надо будет подавать декларацию ? Я так понимаю за 2012? когда св-во будет без обременения?
Спасибо!
вот за этот год подавать. она уже в вашей собственности.Цитата:
Сообщение от Маргаритка512
Добрый вечер! возмещала НДФЛ за 2008 и 2009гг, а за 2010г. не стала, так как уже в марте ушла в декрет (сумма маленькая получилась бы), подумала - потом как-нибудь. Весь 2011г. пробыла в декрете, за этот период продала подземную парковку, собственником которой являлась более 3-ех лет. Однако налоговая в любом случае просит задекларировать. Но на работе программа не делает 2НДФЛ в связи с отсутствием дохода. Как быть?
не имеет право требовать.Цитата:
Сообщение от vita80
ну и правильно не делает.Цитата:
Сообщение от vita80
Если Вам проще сделать декларацию ( как было бы, например, мне) , чем объяснять налоговой, то покажите в ней только продажу парковки:)))
зачем что-то им объяснять? просто не реагировать.Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
сдавать без 2-НДФЛ :D
Спасибо за ответ!Цитата:
Сообщение от saigak
Господа-коллеги, вот хотела услышать ваше мнение по поводу общей совместной собственности:))))
Частным случаем согласованного решения совладельцев квартиры (включая супругов) может быть заявление о распределении между ними размера имущественного налогового вычета в соотношении 100 и 0% (2 млн руб. и 0 руб.). При этом независимо от размера имущественного налогового вычета, указанного в данном заявлении, супруг (супруга), лично не обратившийся за предоставлением ему (ей) имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, согласно которым повторное предоставление супругу (супруге) имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Прекрасно, но это частное мнение частного аудиторского сайта.
Потому что далее...
Указанное мнение содержится в Письмах УФНС по г.Москве от 1 ноября 2010 г. N 20-14/4/114397@, от 18 октября 2010 г. N 20-14/4/108837@
В то же время в Письмах Минфина РФ от 16.04.2011г. N 03-04-05/7-149, от 25 мая 2010 г. N 03-04-05/9-288 содержится иное мнение.
Вот думаю, как мне вычет распределять, отдать мужу все. А потом вдруг мой еще на что сгодится?
Или все же буду считаться реализовавшей свое право?
ИМХО, по крайней мере указанное вами мнение более логично. вы не заявляли вычет - значит вы имеете право им воспользоваться в будущем...если вы с вычетом не засветитесь
то как налоговая вам потом сможет доказать что вы им воспольовались?Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
Если Вы распределите доли имущественного вычета 0 к 100, то супруг, у которого доля «ноль», имущественный вычет на приобретение недвижимости получить не сможет. Будет считаться, что вычет супругом использован (Письма Минфина РФ от 16.04.2011г. N 03-04-05/7-149, от 25 мая 2010 г. N 03-04-05/9-288).
И те же пресловутые письма в ссылочке...
Сколько приятных слов порой хочется сказать в адрес нашего Минфина. С логикой там, честно говоря...
Если в 2011 г. подавал декларацию с полным пакетом документов и возместил часть НДФЛ, в этом году мне декларацию сдавать опять со всеми ксерокопией ДДУ, чеки, акт и т.п. Или достаточно одной декларации и с правки 2-НДФЛ?
В прнципе на надо. Но как показывает опыт-вечно там все теряется....Цитата:
Сообщение от KocmosMars
обычно требуют все по новой, т.к. мотивируют тем, что старые документы сданы в архив. Каждый год возмещаю по учебе ребенка и каждый раз требуют копию свид-ва о рождении....
Подскажите, пожалуйста! Если подам заявление на имущественный вычет за 2011 год, то могу ли подать в налоговую заявление на вычет на ребенка за 2011 год, т.к. его в течении года не получала? т.е. возможно ли одновременное получение этих двух вычетов?
возможноЦитата:
Сообщение от shtinsa
Здравствуйте
Прошу помочь мне со списком документов на имущественный вычет при покупке квартиры. На сайте налоговой не нашла. Благодарю
Стандартный список документов, прилагаемых к декларации:
Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом.
2.1. Договор купли продажи или инвестирования.
2.2. Акт приема-передачи и/или свидетельство о государственной регистрации.
Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры или дома.
3.1. Копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков.
Копия паспорта (разворот с фотографией и разворот (-ы) с регистрацией (-ями)).
Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка )
При общей совместной собственности заявление о распределении долей.
"Форма заявления о распределении между совладельцами размера имущественного налогового вычета НК РФ не предусмотрена. Таким образом, данное заявление можно представить в произвольной форме."
При этом я нашла один образец, можно воспользоваться им:
г. Иваново «___» ________ 2010 г.
- Иванов Иван Иванович, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.
- Иванова Мария Ивановна, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.
именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Стороны, являющиеся совладельцами квартиры (вид права: общая совместная собственность) по адресу Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1, согласились распределить имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение данной квартиры (в соответствии с положениями статьи 220 НК РФ), следующим образом: 0% вычета Ивановой Марие Ивановне и 100% вычета Иванова Ивану Ивановичу.
Иванов Иван Иванович
Иванова Мария Ивановна
спасибо!Цитата:
Сообщение от Мышь... серая...
Если договор купли-продажи квартиры заключен в декабре 2008г, а регистрация этого договора прошла в январе 2009г,
возможно ли еще:
1) подать на вычет?,
2) за какой срок?,
3) до какого срока?.
Заранее спасибо.
даЦитата:
Сообщение от старая
за 2009,2010,2011Цитата:
Сообщение от старая
за 2009 до конца 2012, за 2010-до конца 2013, за 2011 до конца 2014, за все три года одновременно можете подавать до конца 2012 тремя разными декларациями.это если вычет в один год не влезает.Цитата:
Сообщение от старая
Тому, что я старая или про квартиру?Цитата:
Сообщение от saigak
Рабочий день окончен, а Вы о людях , о них..
Спасибо большое.
Доброй ночи.
это просто подпись.... :DЦитата:
Сообщение от старая
