Вид для печати
Это имущество в аренде. Только и всего. Но никак не актив для той организации, которая его взяла в аренду
Вся суть отражения в учете состоит в том, что теоретически организация может отвечать за потерю этого имущества в размере рыночной цены этого имущества и риск этого должен быть отражен. Но в РБУ это как-то через одно место сделано. Особенно с учетом того, что заставить арендодателя указать эту стоимость в договоре невозможно.
В моей практике был случай, когда налоговики отказали в возмещении НДС, уплаченного на таможне при ввозе арендованного ОС, т.к. оно не было принято к учёту. В данном случае на забалансовый счёт. Тогда ещё справка в балансе была, и она была пуста, вот и придрались. Суммы были огромные, т.к. ввозили теплоход. И тоже в договоре стоимость имущества не была оговорена, только арендные платежи. Выкрутились на разногласиях конечно, но нервы потрепали. Вот вроде и бесполезный забалансовый счёт...
согласен, но как бы я это имущество не называл: активы принадлежащие другой организации находящееся у нас на праве аренды, арендованное основное средство или имущество в аренде, смысл разве поменялся?Цитата:
Сообщение от Над.К
Это не актив для того, кто взял имущество в аренду. Мы ведь обсуждаем арендатора, а не арендодателя
Вот, что я нашла по этому вопросу.
В соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его применению, арендованное имущество учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» «в оценке, указанной в договоре на аренду».
Из буквального прочтения приведенной нормы следует, что в бухгалтерской отчетности арендованное имущество отражается по стоимости, согласованной сторонами договора аренды. По своей сути эта согласованная стоимость определяет меру ответственности арендатора за арендованное имущество.
Следовательно, для достоверного отражения информации об арендованном имуществе в бухгалтерской отчетности следует запросить или согласовать информацию о балансовой стоимости имущества у арендодателя.
Если арендодатель в силу каких-либо причин отказывается предоставить необходимую информацию, то определять стоимостную оценку арендованного имущества самостоятельно - исходя из предстоящих платежей и затрат арендатора - Общество не вправе.
Оценка основных средств осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/012, которое устанавливает единые правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах. В частности, указанным бухгалтерским стандартом предусмотрена оценка основных средств по первоначальной, остаточной либо восстановительной стоимости.
Оценка стоимости основных средств, произведенная путем суммирования платы за пользование соответствующим имуществом, противоречит принципам ПБУ 6/01.
Очевидно, что отсутствие необходимой информации препятствует Обществу определить первоначальную, восстановительную или остаточную стоимость арендованных помещений.
Из всех оценок, произведенных Обществом без участия арендодателя, справедливой может быть признана оценка арендованного имущества исходя из его рыночной стоимости.
Вместе с тем процедура определения рыночной стоимости арендованных помещений предполагает либо значительные трудозатраты организации (в случае самостоятельной оценки), либо отвлечение денежных средств (в случае обращения к независимому оценщику и оплаты стоимости его услуг).
По нашему мнению, в данной ситуации необходимым и достаточным способом раскрытия требуемой информации в бухгалтерской отчетности является отражение в пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности максимально полной информации об арендованном имуществе, исходя из условий договора аренды нежилых помещений (адрес местонахождения, площадь помещения, назначение использования, срок аренды и размер арендной платы).
Неотражение информации на забалансовых счетах бухгалтерского учета может быть расценено налоговым органом как грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета, за которое предусмотрена ответственность статьей 120 НК РФ, а также статьей 15.11 Кодекса РФ об административных нарушениях. При этом следует иметь в виду, что аналогичным образом могут быть классифицированы действия налогоплательщика и в случае указания на забалансовых счетах недостоверной информации.
Конечно не
у него то это ОС по балансу числиться,Цитата:
Сообщение от Над.К
Не совсем понимаю зачем это статья приведена, поскольку она не противоречит моим словам
Цитата:
Сообщение от Fedor Buh
Может ведь быть такое, что арендованный офис уже полностью самортизировал?
