Нет. Потому что арендная плата не равна стоимости имущества.Сообщение от Шерочка
Нет. Потому что арендная плата не равна стоимости имущества.
Последний раз редактировалось gnews; 21.11.2013 в 19:21.
причем тут религия? сплошь и рядом в аренду сдаются помещения, стоимость которых никогда никем не определялась.очень часто контрагенты принципиально игнорируют просьбы арендаторов согласовать стоимость арендованных активов, хотя есть официальные обращения (видимо им религия не позволяет)
а мнение арендаторского аудитора собственнику здания может быть и не интересно.
... поскольку вышеизложенное в свете вышеуказанного влечет нижеследующее по отношению к поименованному...
хорошо согласно законодательству вы должна отразить стоимость актива (причем, не стоимость аренды или платежа, а стоимость актива), если в договоре стоимость не указана, и в деловой переписке арендодатель не хочет указывать вам стоимость данного средства, какую стоимость вы можете указать не искажая информации по счетам бухгалтерского учета, как ни в кол-ве "1" и стоимости "0"?
Fedor Buh, это ни актив организации ни разу, о чем Вы?
А где я указал что это актив организации???????))))))) это чужой актив или актив другой организации, который находится во временном распоряжении (на время договора аренды)..... именно поэтому его и учитывают на забалансовом счете.
вот тут написали. Чужой актив для Вашей организации ни разу не актив. Зачем его так называть тогда?
или вас смущает формулировка
тогда почитайте, приказ Минфина по плану счетов, там указываются: как счета балансового учета так и забалансового, но все они относятся к счетам бухгалтерского учета
Fedor Buh, это Вы кому написали?
Хорошо, что это по вашему)))?
Простите, долго писал
Это имущество в аренде. Только и всего. Но никак не актив для той организации, которая его взяла в аренду
Вся суть отражения в учете состоит в том, что теоретически организация может отвечать за потерю этого имущества в размере рыночной цены этого имущества и риск этого должен быть отражен. Но в РБУ это как-то через одно место сделано. Особенно с учетом того, что заставить арендодателя указать эту стоимость в договоре невозможно.
В моей практике был случай, когда налоговики отказали в возмещении НДС, уплаченного на таможне при ввозе арендованного ОС, т.к. оно не было принято к учёту. В данном случае на забалансовый счёт. Тогда ещё справка в балансе была, и она была пуста, вот и придрались. Суммы были огромные, т.к. ввозили теплоход. И тоже в договоре стоимость имущества не была оговорена, только арендные платежи. Выкрутились на разногласиях конечно, но нервы потрепали. Вот вроде и бесполезный забалансовый счёт...
согласен, но как бы я это имущество не называл: активы принадлежащие другой организации находящееся у нас на праве аренды, арендованное основное средство или имущество в аренде, смысл разве поменялся?
Это не актив для того, кто взял имущество в аренду. Мы ведь обсуждаем арендатора, а не арендодателя
Вот, что я нашла по этому вопросу.
В соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его применению, арендованное имущество учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» «в оценке, указанной в договоре на аренду».
Из буквального прочтения приведенной нормы следует, что в бухгалтерской отчетности арендованное имущество отражается по стоимости, согласованной сторонами договора аренды. По своей сути эта согласованная стоимость определяет меру ответственности арендатора за арендованное имущество.
Следовательно, для достоверного отражения информации об арендованном имуществе в бухгалтерской отчетности следует запросить или согласовать информацию о балансовой стоимости имущества у арендодателя.
Если арендодатель в силу каких-либо причин отказывается предоставить необходимую информацию, то определять стоимостную оценку арендованного имущества самостоятельно - исходя из предстоящих платежей и затрат арендатора - Общество не вправе.
Оценка основных средств осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/012, которое устанавливает единые правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах. В частности, указанным бухгалтерским стандартом предусмотрена оценка основных средств по первоначальной, остаточной либо восстановительной стоимости.
Оценка стоимости основных средств, произведенная путем суммирования платы за пользование соответствующим имуществом, противоречит принципам ПБУ 6/01.
Очевидно, что отсутствие необходимой информации препятствует Обществу определить первоначальную, восстановительную или остаточную стоимость арендованных помещений.
Из всех оценок, произведенных Обществом без участия арендодателя, справедливой может быть признана оценка арендованного имущества исходя из его рыночной стоимости.
Вместе с тем процедура определения рыночной стоимости арендованных помещений предполагает либо значительные трудозатраты организации (в случае самостоятельной оценки), либо отвлечение денежных средств (в случае обращения к независимому оценщику и оплаты стоимости его услуг).
По нашему мнению, в данной ситуации необходимым и достаточным способом раскрытия требуемой информации в бухгалтерской отчетности является отражение в пояснительной записке к годовой бухгалтерской отчетности максимально полной информации об арендованном имуществе, исходя из условий договора аренды нежилых помещений (адрес местонахождения, площадь помещения, назначение использования, срок аренды и размер арендной платы).
Неотражение информации на забалансовых счетах бухгалтерского учета может быть расценено налоговым органом как грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета, за которое предусмотрена ответственность статьей 120 НК РФ, а также статьей 15.11 Кодекса РФ об административных нарушениях. При этом следует иметь в виду, что аналогичным образом могут быть классифицированы действия налогоплательщика и в случае указания на забалансовых счетах недостоверной информации.
"Платить налоги - обязанность, платить мало налогов - искусство!" Искусство, а не криминал!
Конечно не
у него то это ОС по балансу числиться,
Не совсем понимаю зачем это статья приведена, поскольку она не противоречит моим словам
Может ведь быть такое, что арендованный офис уже полностью самортизировал?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
