Вид для печати
В НД за налоговый период отразите продажу квартиры за 3,4 млн., заявите вычет в связи с покупкой квартиры на 2 млн. и вычет по продаже - 1 млн. в НД отразится сумма всех вычетов, а именно, 3 млн. Но вам этого не надо, заявите фактические расходы по квартире (её же купили за 3,4 млн, следовательно и расходы будут 3,4 млн., а налогооблагаемая база будет равна нулю).Цитата:
Сообщение от Melindachelsi
Т.е. если в первом случае Покупатель Иванов (при покупке квартиры, которая была более 3-х лет в собственности) за 3,4 млн. рублей не заявит о вычете, а через месяц продаст эту же квартиру за 3,4 млн. рублей, то никаких налогов он не платит, я верно поняла?!Цитата:
Сообщение от echinaceabel
И тогда Покупатель Петров при покупке данной квартиры у Продавца Иванова (вышеуказанного) (а квартира, следовательно, будет у Иванова менее 3-х лет в собственности) имеет право на налоговый вычет в размере 2-х миллионов?
Применение вычетов у разных людей никак не взаимосвязано - каждому, своё. :)Цитата:
Сообщение от Melindachelsi
Иванову совершенно по барабану, сколько времени была в собственности квартира у его продавца
Цитата:
Сообщение от Melindachelsi
А Петрову? :)Цитата:
Сообщение от Andyko
Петрову не менее до фонаря, сколько времени имущество было в собственности у Иванова
Спасибо!
Поясните еще, пожалуйста. Если квартиру (менее 3-х лет в собственности) продают 2 лица (1/3 и 2/3 в собственности - соответственно), то у них размер налогового вычета по 1 миллиону на каждого или 1 миллион на всю квартиру целиком?!
:yes:Цитата:
Сообщение от Melindachelsi
почему на каждого?
А как? :)Цитата:
Сообщение от Andyko
ст 220:
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).Цитата:
Сообщение от echinaceabel
Вот и риэлтор утверждает, что 1 миллион на квартируЦитата:
А как?
Ст. 220 НК РФ я знаю, у меня другой вопрос, при долевой собственности каждый собственик может реализовать свою долю вне зависимости от реализации доли другого собственника (тот может вообще её не реализовывать, тогда как быть с вычетом.
если по договору реализуется не объект недвижимости в целом, а доля в праве собственности на имущество, то будет вычет 250000 как по прочему имуществуЦитата:
при долевой собственности каждый собственик может реализовать свою долю вне зависимости от реализации доли другого собственника (тот может вообще её не реализовывать, тогда как быть с вычетом.
А как же п.1 НК-220:Цитата:
Сообщение от LegO NSK
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
??? Поясните, пожалуйста. :)Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Доля в имуществе - это, например, 1/2 часть жилого дома, выделенная в натуре.Цитата:
Сообщение от Сергей А.В.
Есть доля в имуществе, есть доля в праве собственности. Так сказал великий и могучий КС РФ.
Посмотрите здесь:Цитата:
Сообщение от echinaceabel
http://forum.klerk.ru/showthread.php...E5%F2%E8%EA%E0
LegO NSK, спасибо!
Спасибо, только меня что-то "царапает" - буду думать... Надумаю что - напишу. :)
