Объясните по сметным расценкам

[Аноним]

Строительством не занимаемся, но надо провести строительные работы.
Мы выступаем подрядчиками. С заказчиком заключен договор подряда по тверд. договор. ценам (условные цифры) на :
1) вырубка бетона.... шт - 700 руб
2) устройство бетонной подготовки -м3 - 300 руб.
3) устройство монолитной плиты - мз - 1700 руб.
Также приложена смета, в которой
п3) устройство монолит плиты расписано как = объем * дог. цену
а по п.1) и п.2) идут сметные расценки , как-то например
вырубка бетона - кол-во штук
ЗП, ЭМ, НР, СП и т.п по графам -цена на ед/ коэф. зимн. удор. 1,047 /всего в бабзисных ценах/коэф. пересч./ всего в текущих ценах.

Вопрос: мы отдадим эти работы на субподряд. Доходность, например 5%.Какая смета будет от субподрядчика. Как ее проверить. По п.3 я так понимаю просто поменяется цена - например не 1700 за м3 , а 1600.
А что может поменяться в сметных расценках? Какие графы можно менять?
Извините, если сумбурно описано, но яснее выразиться трудно, т.к. не строители.

[Svetishe]

А если вы не строители лицензия то у вас есть? И в общем-то странная методика написания сметы: или уж все в договорных твердых или все в выбранных ТЕР, ФЕР....

Какая смета будет от субподрядчика. Как ее проверить

В каких расценках договоритесь, в таких и будет. И что вы хотите в этой смете проверить?

[Аноним]

Лицензия есть.
Хочу понять как правильно сделать.
По учету с заказчиком: работы по смете по расценкам соответствуют стоимости этих работ согласно протоколу согласования цены (просто в смете они расписаны по расценкам). Так нельзя?
Я только не понимаю в силу не владения учетом в строительстве, то,то в смете заказчика отражено по расценкам,в смете субподрядчика может отличаться по сумме?

[Svetishe]

работы по смете по расценкам соответствуют стоимости этих работ согласно протоколу согласования цены (просто в смете они расписаны по расценкам). Так нельзя?

п3) устройство монолит плиты расписано как = объем * дог. цену
а по п.1) и п.2) идут сметные расценки

Смета составляется в каких-то одних расценках, а у вас разные пункты в разных расценках.

[Иришкин]

Аноним, я бы такую смету даже не рассматривала а заставила переделывать в одной сметно-нормативной базе

[Аноним]

Спасибо.
А подскажите, а если смета будет составлена по сметным расценкам, то что может меняться в смете субподрядчика относительно сметы составленной для заказчика, если стоимость работ субподрядчика будет дешевле стоимости работ, выставленных нами (подрядчиком) заказчику?

Я никак не могу понять, если сметные расценки установлена один на всех, то как субподрядчик может выполнить работу дешевле? Вопрос, скореее всего дурацкий, но что делать)))

[Иришкин]

1. Генподрядчик берет % за свои услуги с Субподрядчика.
2. Понижающий коэффициент вводится
3. Некоторые повышающие коэффициенты не берутся

[Svetishe]

Здесь нет речи о генподряде, здесь просто перевыставление работ и при сметных расценках идет игра коэффициентами.

[Аноним]

Спасибо огромное Вам, что-то проясняется

[/Юлия/]

Вопрос: мы отдадим эти работы на субподряд. Доходность, например 5%.Какая смета будет от субподрядчика. Как ее проверить. По п.3 я так понимаю просто поменяется цена - например не 1700 за м3 , а 1600.
А что может поменяться в сметных расценках? Какие графы можно менять?
Извините, если сумбурно описано, но яснее выразиться трудно, т.к. не строители.

В смете ничего не меняется, в КС 2, соответственно тоже. В договоре закладываете оплату услуг Генподряда 5%. В КС 3 отдельной строкой показываете за минусом "Услуги генподряда 5%" и предоставляете субчику акт на выполненные работы, счет и счет-фактуру. И все.

[Svetishe]

В договоре закладываете оплату услуг Генподряда 5%.

Не путайте человека, нет здесь генподряда, есть перепродажа работ.

[/Юлия/]

Не путайте человека, нет здесь генподряда, есть перепродажа работ.

Субподрядчики есть, а генподряда нет? Такого просто не может быть.

[Svetishe]

Можно натимать субподрядчика, но при этом не быть Генподрядчиком. У Генподрядчика есть реальные функции и лицензия на их выполнение.

[/Юлия/]

МДС 11-15.2001

Субподрядчик - специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных началах для выполнения на строящемся объекте отдельных комплексов строительно-монтажных и специальных строительных работ.

А если нет лицензии на выполнение генподрядных услуг, то и субподрядчиков нельзя брать.

[Svetishe]

/Юлия/, Вы путаете кислое с пресным, можете называться как угодно, но если вы берете 5% за генподряд, то обязаны выставить акт на услуги генподряда и объяснить что это за услуги такие, а можете просто договориться с другим строителем, который сделает работу дешевле, не пользуясь никакими вашими услугами.

[/Юлия/]

/Юлия/, Вы путаете кислое с пресным, можете называться как угодно, но если вы берете 5% за генподряд, то обязаны выставить акт на услуги генподряда и объяснить что это за услуги такие, а можете просто договориться с другим строителем, который сделает работу дешевле, не пользуясь никакими вашими услугами.

По первой части полностью согласна. Об этом я и говорила выше.
А по второй - зависит от того, что за объект и что за заказчик.
Кроме того, если сметы составляются в нормативной базе МТСН, ТЕР или ФЕР, стоимость работ получится у всех одинаковой. Какой смысл переводить через себя финансы, не беря за это хоть какие-то деньги. Тогда проще рекомендовать эту фирму заказчику, что бы они заключили дговор напрямую.

[Svetishe]

Для этого вводят дополнительный понижающий коэффициент и получают более низкую стоимость, о чем и говорила выше Иришкин.

[stg]

МДС 11-15.2001

А если нет лицензии на выполнение генподрядных услуг, то и субподрядчиков нельзя брать.

Нет у нас лицензии на генподряд,а субчиков берем.Это разные вещи.