переуступка прав по договору аренды недвижимости

[Аноним]

Если у кого была похожая ситуация, подскажите, плиз. Дело такое: есть подписанный и незарегистрированный договор аренды нежилого помещения между ДИгМ и юр.лицом. Юр.лицо желает отдать права и обязанности по этому договору новому арендатору. Для этого разработано трехстороннее соглашение о переуступке прав. Есть план подать на регистрацию одновременно договор аренды и подписанное соглашение о переуступке прав. ДИгМ отказывается делать это одновременно, мотивируя тем, что ФРС откажет в одновременной регистрации, и что сначала надо регистрировать договор, а после этого уже соглашение о переуступке. Вопрос: можно ли зарегистрировать эти 2 документа одновременно, да или нет и почему. Спасибо.

[Joseph Kneht]

Вопрос: можно ли зарегистрировать эти 2 документа одновременно, да или нет и почему. Спасибо.

Нельзя, потому что п. 2 ст. 651 ГК.
А передавать права по незаключённому договору невозможно.

[yurikon]

к чему такие сложности? Пусть подпишут простон новый договор аренды и все.

[Аноним]

ДИГМ прав. Зарегстрируйте сначала аренду, а потом доп. согл. к нему . Ничего страшногого!!

[Joseph Kneht]

ДИГМ

кстати, а кто это?

[yurikon]

ДИГМ прав. Зарегстрируйте сначала аренду, а потом доп. согл. к нему . Ничего страшногого!!

Зачем регистрировать договор, чтобы тут же поменять сторону договора? Почему сразу не зарегистрировать договор с новым арендатором и все?

[Аноним]

[QUOTE=Joseph Kneht;51196895]Нельзя, потому что п. 2 ст. 651 ГК.
А передавать права по незаключённому договору невозможно.
А если подавать на регистрацию одновременно и договор, и соглашение о перенайме, что мешает ФРС зарегистрировать и то и другое в последовательности: сначала договор, а затем - соглашение?

[B@lex]

А если подавать на регистрацию одновременно и договор, и соглашение о перенайме, что мешает ФРС зарегистрировать и то и другое в последовательности: сначала договор, а затем - соглашение?

мешает отсутствие заключенного договора

[Аноним]

мешает отсутствие заключенного договора

в то же время в моей практике был случай, когда ФРС ничто не помешало зарегистрировать договор аренды земельного одновременно с несколькими доп.соглашениями к нему о внесении изменений в разные пункты договора. Что скажете?

[Аноним]

имелось в виду "земельного участка", конечно

[Joseph Kneht]

в то же время в моей практике был случай, когда ФРС ничто не помешало зарегистрировать договор аренды земельного одновременно с несколькими доп.соглашениями к нему о внесении изменений в разные пункты договора. Что скажете?

Думаю, что это было не очень правильно. Точнее сказать - бессмысленно заключать допники к незаключённому договору.
Но лучше, когда ФРС нарушает закон в пользу сторон сделки, а не наоборот.