как предоставляется земельный участок

[2006]

кто-нибудь может рассказать процедуру предоставления земельного участка под многоквартирный дом?
В соответствии с изменениями в градостроительный кодекс - на развитие территории заключается договор, договор заключается с победителем аукциона, т.е. аукцион обязателен, а как предоставляется з/у? Или это и предполагает предоставление земельного участка? А на каком праве?
Если кто-то сталкивался - опишите процедуру, пожалуйста.
Сначала подается заявка на развитие территории, потом проводится аукцион, по результатам аукциона заключается договор и предоставляется земельный участок в аренду. Я правильно понимаю?

[yurikon]

кто-нибудь может рассказать процедуру предоставления земельного участка под многоквартирный дом?
В соответствии с изменениями в градостроительный кодекс - на развитие территории заключается договор, договор заключается с победителем аукциона, т.е. аукцион обязателен, а как предоставляется з/у? Или это и предполагает предоставление земельного участка? А на каком праве?
Если кто-то сталкивался - опишите процедуру, пожалуйста.
Сначала подается заявка на развитие территории, потом проводится аукцион, по результатам аукциона заключается договор и предоставляется земельный участок в аренду. Я правильно понимаю?

Обращайтесь к местным властям. А вообще если задаются такие вопросы то ваша организация вряд ли что построит, нужен как миниму хотя бы один человек который бы понимал что и куда.

[КОША]

Почитайте 30.1 ЗК РФ. Кроме того, ст. 30
2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
А вообще трудно что-то сказать пока вы про свою ситуацию не расскажите. Эти ссылки могут вообще для Вас не подходить, нужны подробности

[2006]

мне необходимо описать процедуру с юридической точки зрения. С этого года изменились правила (внесены изменения в градостр. кодекс и земельный).
А вообще это крупная московская фирма, НО я не знаю каков сейчас порядок предоставления. Земля была выделена в 2001 году, но ни под одну процедуру упрощения мы не подходим, т.е. на общих основаниях...
Что за чем идет: договор аренды, аукцион, договор на развитие территории, разрешение на строительство?

[КОША]

Земля была выделена в 2001 году, но ни под одну процедуру упрощения мы не подходим, т.е. на общих основаниях...
Что за чем идет: договор аренды, аукцион, договор на развитие территории, разрешение на строительство?

Если вам уже выделили участок, то вы должны знать на каком праве. И действовать исходя из этого. Если выделили для строительства, то строийте, а то будет нецелевое использование участка.

[2006]

Спасибо, что не оставили без внимания, но видимо конкретно никто не знает строительства.

Нам выделили участок на праве аренды, но она уже закончилась, а продлить нельзя, если хоть что-то понимаете в строительстве - не будете спрашивать почему.

Т.е. порядка никто не знает?

[КОША]

Нам выделили участок на праве аренды, но она уже закончилась, а продлить нельзя, если хоть что-то понимаете в строительстве - не будете спрашивать почему.

Вообще-то по ч. 3 ст. 22 ЗК РФ. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Рассказывайте Вашу историю по существу и по порядку. Или Вам тут точно никто не поможет.