предварительный договор купли-продажи предприятия
Подскажите пожалуйста, обязательно ли к предварительному договору купли-продажи предприятия прикладывать перечень документов обязательных для заключения договора купли-продажи предприятия
(акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований)?
Чтобы у другой стороны не было возможности затянуть или сорвать заключение договора лучше указать в какие сроки и за чей счёт собираются все необходимые документы.обязательно ли к предварительному договору купли-продажи предприятия прикладывать перечень документов обязательных для заключения договора купли-продажи предприятия
Понятно, что лучше указать. Но если эти документы не приложены к предварительному договору, можно ли его в дальнейшем признать недействительным?
Суд признал этот договор недействительным именно по вышеуказанному основанию. Есть ли смысл обжаловать?
А в договоре было условие о предоставлении таких документов?
На ваше усмотрение. Этот предварительный вас ни к чему не обязывает - это всего лишь намерение.обязательно ли к предварительному договору купли-продажи предприятия прикладывать
не зная точных формулировок решения суда сложно говорить об успешности обжалования.Суд признал этот договор недействительным именно по вышеуказанному основанию. Есть ли смысл обжаловать?
Но вобще нет обязанности прикладывать к предварительному договору документы, предусмотренные для регистрации основного.
Суд признал предварительный договор купли-продажи предприятия недействительным, т.к. не были приложены акт инвент., бухг. баланс и т.д., и как следует из решения суда соответственно была не соблюдена форма предварительного договора.Сообщение от Степанов В.В.
На суде мы пытались доказать, что предварительный договор это всего лишь намерение. Однако решение все равно было не в нашу пользу.
Являются ли эти приложения элементами формы договора??
А "нормальный", т.е. не предварительный договор купли-продажи так и не заключили ???Суд признал предварительный
Может в вашем случае ст.9 АПК ???
нет.Являются ли эти приложения элементами формы договора??
Почитайте п. 14 инф-го письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59. Там ситуация другая, но аналогии провести можно.
Основной заключили.Но его призанли недействительным. Ситуация изначально была запутанная. Мы купили предпримятие как движимое имущество. Т.к. на момент оформления сделки данное имущество не обладало признаками предприятия.
Когда основной договор признали недействительным, мы подали иск о понуждении заключить основной договор купли-продажи предприятия на основании предварительного. Но т.к. продавец изначально скрыл информацию об объектной принадлежности имущества, естественно все необходимые документы для сделки с предприятием не были приложены к предварительному.
Суд не убедило данное письмо.
неужели никто не сталкивался с такой ситуацией?
В решении суда, вероятно, были указаны обстоятельства и причины, по которым вам был дан отказ. Устраните их и заключите новый договор купли-продажи.неужели никто не
ДА. это обязательное условие основного поэтому и должно быть в предварительном. я так считаю.(акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований)?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
не очень понятна логика.это обязательное условие основного поэтому и должно быть в предварительном. я так считаю.
Даже с позиции практической реализации сделки: между заключением предварительного договора и основного может пройти значительное количество времени и данные инвентаризации, бух. баланса, аудиторского заключения устареют.
я не говорю уже о правовом обосновании.
п. 3 ст. 429 вот из этого исхожу.не очень понятна логика.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
согласен частично. Для определения предмета договора действительно обязателен акт инвентаризации и перечень обязательств, при этом, на мой взгляд, не обязательны баланс и аудиторское заключение.п. 3 ст. 429 вот из этого исхожу.
Т.е. определить имущественный комплекс в качестве предмета договора возможно только описав его в инвентаризационном акте. Однако суд неправомерно потребовал оформление всех документов, ссылаясь на несоблюдение формы договора. Про форму предварительного договора хорошо сказано в приводившемся письме Президиума ВАС.
и в предварительный договор можно внести изменения подложив все свежее и описав это соответствующе в нем. Только так я вижу выход из растяжки во времени и соблюдения того что хочет суд
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
намерением извините я б это не назвала ибо есть механизм понуждения к заключению основного на условиях предварительного.На ваше усмотрение. Этот предварительный вас ни к чему не обязывает - это всего лишь намерение
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
А есть какие-либо нормативные акты, определено указывающие, что все эти приложения не являются формой договора?
По этому вопросу в ГК РФ есть только это:
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 настоящего Кодекса.
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
блин а причем тут форма то?А есть какие-либо нормативные акты, определено указывающие, что все эти приложения не являются формой договора?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
нормативных актов не нашёл, но есть упоминавшийся п. 14 инф-го письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59, где указано, что является формой договора.А есть какие-либо нормативные акты, определено указывающие, что все эти приложения не являются формой договора?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием