Торговое место

[Аноним]

ИП арендует помещение под офис, 5 кв.м. По плану арендодателя это раздевалка. То есть вспомогательная площадь. Там стоит касса, стеллажей, витрин нет. Есть шкафы с папками с первичкой, договорами.
Договора на аренду склада нет. Поставщик товара один всего, оптовая фирма, которая арендует на этом же этаже рядом складские и торговые площади. Как только ИП продает в розницу, ООО делает раелизацию на ИП этого товара. У ИП нет наемных работников.
Я определила физический показатель количество работников -1, т.к. это торговое место, т.е. место для заключения договоров. Все ли правильно сделано?
У ИП есть задолженность в Пенсионный фонд по фиксированным платежам. Если я уплачу их в этом году, то могу ли поставить в зачет по единому налогу?
И если я плачу фиксированные взносы после 15 числа, то могу ли ставить к зачету по ЕНВД в следующем квартале?

[Аноним]

Скажите, что-нибудь, плиз, уважаемые клерки.

[Gennady]

По поводу Раздевалки под офис.
Полагаю, переданное Вам в аренду помещение было переоборудовано в офисное помещение, вследствие чего арендодатель обязан был пригласить для внеплановой технической инвентаризации представителей Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
В соответствии с нормами положения о государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос),

У ИП нет наемных работников....
Я определила физический показатель количество работников -1,
т.к. это торговое место, т.е. место для заключения договоров.

Вам бы внимательно прочитать главу 26.3 НК РФ.
Если у вас "услуги"-то фичизческий показатель -Количество работников, включая предпринимателя.
Если торговля, то физический показатель - торговое место или площадь торгового зала.

Эти темы темы "разжеваны" на сайте (форуме) "до немогу".

[Над.К]

У ИП есть задолженность в Пенсионный фонд по фиксированным платежам. Если я уплачу их в этом году, то могу ли поставить в зачет по единому налогу

Не сможете.

И если я плачу фиксированные взносы после 15 числа, то могу ли ставить к зачету по ЕНВД в следующем квартале

Нет.

[Горожанка]

Эти темы темы "разжеваны" на сайте (форуме) "до немогу".

Не будте столь строгими к коллегам.. Когда сталкиваешься с каким-либо вопросом первый раз трудности возникают практически у всех и то что Вам кажется разжеванным может вызывать массу доп. вопросов у новичков.

[Gennady]

Слушаюсь и повинуюсь.
Ошибочный, но авторитетно звучащий вопрос лучше, чем наличие ответа.

[Аноним]

Огорчили Вы меня коллеги. У меня розничная торговля. Мне налоговики сказали, что если торговых площадей нет у ИП, то это торговое место.
Меня смущало. Торговых площадей нет, только кассовый аппарат. Никакого переоборудования помещения не было. Оно испольузется в первоначальном виде.

[Аноним]

Аж целых 162 рубля к доплате за 2 квартал получается, блин, и уточненка.

[Аноним]

И все-таки мне кажется, что у меня торговое место, т.к. в договоре написано Вспомогательная площадь 5 кв.м. (Комната №2), по плану арендодателя это раздевалка, т.е. подсобка. Это не торговая площадь, не приспособлено под нее, нет стеллажей, витрин. Только кассовый аппарат и офисная мебель. Или я не права? Объясните почему, пожалуйста.

[Горожанка]

А у меня есть стелажи и витрины и свободный доступ, но помещение (в комнате арендуется 5 кв. м) не переделано под торговый зал - мнение налоговиков, что это торговое место.

[Аноним]

То есть физичеким показателем у меня будет 1 человеко-штука, то есть сам ИП? Усе правильно? И 9000 доходности в месяц?

[Gennady]

ИП арендует помещение под офис

...?

Мне налоговики сказали, что если торговых площадей нет у ИП, то это торговое место.

И с каких это пор налоговики определяются в понятиях со слов ИП.

фирма, которая арендует на этом же этаже рядом складские и торговые площади.

-все-таки торговые площади.

Под площадью торгового зала понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей.

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В гражданском законодательстве не содержится понятия "торговое место". Физический показатель "торговое место", приведенный в ст. 346.27 НК РФ, применяется только для целей исчисления ЕНВД.

При этом согласно статье 346.27 Н.Кодекса "стационарное торговое место - место, используемое для совершения сделок купли-продажи в объектах стационарной торговой сети»

К тому же за 5 кв.метров, по моим подсчетам ЕНВД один и тот же, как с физического показателя «Торговое место», так и «Площадь торгового зала».

Однозначно на ваш вопрос может ответить Арбитражный суд, если налоговый орган заявит несогласие с вашей позицией.

К тому же налоговому органу потребуется обосновать свою позицию в доказательство требований которые ущемляют ваши права или ограничивают ваши законные интересы – так называемый принцип презумпции невиновности.
Выбор за вами.

[Горожанка]

То есть физичеким показателем у меня будет 1 человеко-штука, то есть сам ИП? Усе правильно? И 9000 доходности в месяц?

Что это за показатель такой человеко-штука. Нет такого показателя. Есть торговое место и таких мест может быть от 1 до бесконечности у предпринимателя и независимо от кол-ва сотрудников ЕНВД будет считаться с каждого торгового места исходя из 9 тыс. базовой доходности.

[Аноним]

То есть для меня физический показатель - это торговое место из 5 кв.м. независимо от количества сотрудников у ИП. То есть 9000*5=45000 в месяц?
Не понимаю, как может быть одинаково, расскажите, пожалуйста,
просто 9000 с одного места или 9000*5кв.м.=45000?

[Над.К]

Торговое место измеряется пока торговым местом, а не квадратными метрами. Это со следующего года будет в кв.м. и базовая доходность будет 1800 руб за квадрат. Пока еще 9 000 руб за ОДНО место.

[Аноним]

Спасибо, пусть налоговая сама выберет, что ей по душе 1800*5 или просто 9000. Люблю свою интуицию, она мне указала именно на раздевалку в 5 кв.м. Ничего доплачивать не надо. Спасибо, дорогие клерки. Люблю всех. А то пять предприятий. Не разорваться же мне в чтении всего на свете. Не успеваю. А еще охота чем-то кроме работы заниматься.

[Горожанка]

То есть для меня физический показатель - это торговое место из 5 кв.м. независимо от количества сотрудников у ИП. То есть 9000*5=45000 в месяц?
Не понимаю, как может быть одинаково, расскажите, пожалуйста,
просто 9000 с одного места или 9000*5кв.м.=45000?

НАД.К Вам уже ответила, для нагладности добавлю:
1 торговое место: 9000*1
2 тороговых места: 9000*2

А вот если бы признали тогровым залом, тогда было бы
5кв.м.*1800
или 10 кв.м*1800 в зависимости от размера торг зала..

А количество сотрудников влияет если у вас, например, развозная торговля, служба такси или по доставке грузов, парикмахерская и т.п. (см. законодательство), но тогда в расчете совершенно не участвует арендуемая площадь.

[Аноним]

Спасибо, разжевали. Усе понятно стало. Всех люблю.